ステラハウス花小金井の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.65

売却査定価格: 2,989万円〜 3,611万円

坪単価: 136万円〜 142万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/6

住所	東京都西東京市芝久保町３丁目１９−５８
築年月	1997年6月
総階数	5階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	花小金井駅徒歩12分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約242円/㎡
管理費	約283円/㎡
分譲会社	野村不動産株式会社
施工会社	（株）フジタ
駐車場	有り
エレベータ	不明

ｵｰﾄﾛｯｸS

宅配ﾎﾞｯｸｽ

換気乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

LL-45ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

24h医療TEL相談

ｴｱｺﾝ設置済

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ステラハウス花小金井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ステラハウス花小金井」は東京都西東京市芝久保町に位置するマンションで、西武新宿線「花小金井駅」から徒歩約12分とアクセスが良い立地にあります。外観はモダンなデザインで、清潔感があり周辺の住宅街との調和がとれた造りを持っています。周辺環境は静かで落ち着いており、徒歩圏内には公園やスーパーもあり、日常生活に便利です。また、通学区の施設も揃っているため子育て世代にも人気があります。

資産性に関して、マンションの駅からの距離が短く利便性が高いため、比較的安定した資産価値を保つと考えられます。ただし、不動産市場の変動や築年数の増加に伴う建物の老朽化は留意すべき点です。所有リスクとしては、マンションの管理状況が重要です。長期的な視点で資産価値を保つには、定期的な修繕や適切な管理が求められますが、具体的な管理状況については、実際の物件訪問や管理組合への確認が必要です。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

ステラハウス花小金井の存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	207,388	100.0
2025年	210,968	101.7
2030年	212,640	102.5
2035年	213,841	103.1
2040年	214,300	103.3
2045年	213,944	103.2
2050年	212,923	102.7

※周囲の市区町村は東久留米市, 小金井市, 小平市, 武蔵野市, 東村山市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格

ステラハウス花小金井の最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステラハウス花小金井は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.6万円に比べて、築40年以上では93.1万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ステラハウス花小金井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

72.61㎡

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4階北

3LDK

72.61㎡

この部屋を無料査定する

5階北

3LDK

84.17㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	72.61㎡	北	2階北(72.61㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.61㎡	北	4階北(72.61㎡)を無料査定する
5	3LDK	84.17㎡	北	5階北(84.17㎡)を無料査定する

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ステラハウス花小金井の存在する東京都西東京市芝久保町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	4,600万円	2006年1月	85.4㎡	53.9万円	9	3LDK
2025年5月	4,600万円	2006年1月	85.4㎡	53.9万円	9	3LDK
2025年5月	3,780万円	2006年3月	67.1㎡	56.3万円	3	3LDK
2025年5月	3,280万円	2007年11月	64.31㎡	51.0万円	3	3LDK
2025年5月	3,280万円	2007年11月	64.31㎡	51.0万円	3	3LDK
2025年4月	4,100万円	2006年3月	66.67㎡	61.5万円	5	3LDK
2025年4月	4,480万円	2006年1月	85.53㎡	52.4万円	5	3LDK
2025年4月	4,480万円	2006年1月	85.53㎡	52.4万円	5	3LDK
2025年3月	1,880万円	1980年5月	47.05㎡	40.0万円	1	1LDK
2025年3月	5,080万円	2005年4月	84.82㎡	59.9万円	5	3LDK
2025年3月	5,080万円	2005年4月	84.82㎡	59.9万円	5	3LDK
2025年3月	5,080万円	2018年7月	72.47㎡	70.1万円	3	3LDK
2025年3月	4,880万円	2006年1月	75.07㎡	65.0万円	14	3LDK
2025年3月	4,880万円	2006年1月	75.07㎡	65.0万円	14	3LDK
2025年3月	4,680万円	2006年1月	80.68㎡	58.0万円	6	2LDK
2025年3月	4,680万円	2006年1月	80.68㎡	58.0万円	6	2LDK
2025年3月	3,780万円	2007年3月	65.26㎡	57.9万円	2	3LDK
2025年3月	2,490万円	1995年4月	59.22㎡	42.0万円	5	3LDK
2025年3月	3,500万円	2007年3月	63.46㎡	55.2万円	3	3LDK
2025年3月	2,880万円	1974年8月	69.21㎡	41.6万円	6	3LDK
2025年3月	2,880万円	1974年8月	69.21㎡	41.6万円	6	3LDK
2025年2月	2,099万円	1980年3月	55.86㎡	37.6万円	1	2LDK
2025年2月	4,380万円	2005年4月	76.57㎡	57.2万円	2	3LDK
2025年2月	4,380万円	2005年4月	76.57㎡	57.2万円	2	3LDK
2025年2月	4,180万円	2006年2月	68.44㎡	61.1万円	9	3LDK
2025年2月	1,960万円	1989年6月	67.2㎡	29.2万円	2	2LDK
2025年1月	4,500万円	2007年4月	77.31㎡	58.2万円	5	3LDK
2025年1月	4,299万円	1995年9月	60.32㎡	71.3万円	5	3LDK
2024年12月	5,850万円	2005年4月	87.31㎡	67.0万円	5	4LDK
2024年12月	5,850万円	2005年4月	87.31㎡	67.0万円	5	4LDK
2024年12月	700万円	1965年9月	33.09㎡	21.2万円	4	1K
2024年12月	700万円	1965年9月	33.09㎡	21.2万円	4	1K
2024年12月	4,880万円	2006年2月	70.08㎡	69.6万円	8	3LDK
2024年12月	4,280万円	2018年7月	60.22㎡	71.1万円	4	2LDK
2024年11月	2,499万円	1996年10月	55.16㎡	45.3万円	2	2LDK
2024年11月	4,680万円	2006年2月	80.13㎡	58.4万円	14	3LDK
2024年11月	4,680万円	2006年2月	80.13㎡	58.4万円	14	3LDK
2024年11月	2,280万円	1974年8月	60.08㎡	37.9万円	4	3LDK
2024年11月	2,280万円	1974年8月	60.08㎡	37.9万円	4	3LDK
2024年11月	1,880万円	1973年11月	48.6㎡	38.7万円	2	2LDK
2024年11月	2,680万円	2007年11月	63.4㎡	42.3万円	2	3LDK
2024年11月	2,680万円	2007年11月	63.4㎡	42.3万円	2	3LDK
2024年10月	3,770万円	2008年2月	70.48㎡	53.5万円	1	3LDK
2024年10月	2,980万円	1995年9月	60.32㎡	49.4万円	5	3LDK
2024年10月	4,698万円	2006年2月	70.08㎡	67.0万円	5	3LDK
2024年10月	4,790万円	2018年7月	77.74㎡	61.6万円	3	4LDK
2024年9月	4,980万円	2006年1月	72.12㎡	69.1万円	7	3LDK
2024年9月	5,499万円	2006年1月	80.68㎡	68.2万円	1	3LDK
2024年9月	5,499万円	2006年1月	80.68㎡	68.2万円	1	3LDK
2024年9月	880万円	1973年11月	38.88㎡	22.6万円	6	1LDK
2024年8月	5,480万円	2006年1月	75.07㎡	73.0万円	7	3LDK
2024年8月	5,480万円	2006年1月	75.07㎡	73.0万円	7	3LDK
2024年8月	2,380万円	1989年3月	67.2㎡	35.4万円	1	2LDK
2024年8月	2,499万円	1989年6月	70.44㎡	35.5万円	1	3LDK
2024年7月	1,680万円	1986年5月	58.42㎡	28.8万円	4	2LDK
2024年7月	1,680万円	1986年5月	58.42㎡	28.8万円	4	2LDK
2024年7月	2,480万円	1974年8月	69.21㎡	35.8万円	10	3LDK
2024年7月	2,480万円	1974年8月	69.21㎡	35.8万円	10	3LDK
2024年7月	2,380万円	1974年8月	59.96㎡	39.7万円	4	3LDK
2024年7月	2,380万円	1974年8月	59.96㎡	39.7万円	4	3LDK
2024年7月	4,130万円	2018年7月	65.55㎡	63.0万円	4	3LDK
2024年7月	2,480万円	1974年8月	69.21㎡	35.8万円	11	3LDK
2024年7月	2,480万円	1974年8月	69.21㎡	35.8万円	11	3LDK
2024年7月	650万円	1965年9月	32.68㎡	19.9万円	4	1LDK
2024年7月	650万円	1965年9月	32.68㎡	19.9万円	4	1LDK
2024年6月	3,880万円	2006年3月	66.67㎡	58.2万円	2	3LDK
2024年6月	2,799万円	1974年8月	69.12㎡	40.5万円	10	3LDK
2024年6月	2,799万円	1974年8月	69.12㎡	40.5万円	10	3LDK
2024年5月	1,000万円	1973年11月	35.23㎡	28.4万円	6	1LDK
2024年5月	4,680万円	2006年1月	84.95㎡	55.1万円	3	4LDK
2024年5月	4,680万円	2006年1月	84.95㎡	55.1万円	3	4LDK
2024年4月	2,890万円	2005年8月	69.07㎡	41.8万円	4	3LDK
2024年4月	2,890万円	2005年8月	69.07㎡	41.8万円	4	3LDK
2024年4月	2,890万円	2005年8月	69.07㎡	41.8万円	4	3LDK
2024年4月	2,890万円	2005年8月	69.07㎡	41.8万円	4	3LDK
2024年4月	2,480万円	1974年8月	54.64㎡	45.4万円	4	3LDK
2024年4月	2,480万円	1974年8月	54.64㎡	45.4万円	4	3LDK
2024年4月	1,980万円	1996年10月	55.16㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年4月	5,780万円	2006年1月	100.01㎡	57.8万円	10	3LDK
2024年3月	3,890万円	2006年1月	72.12㎡	53.9万円	7	3LDK
2024年3月	1,799万円	1982年5月	54.32㎡	33.1万円	1	2LDK
2024年3月	2,598万円	1974年8月	60.08㎡	43.2万円	5	3LDK
2024年3月	2,598万円	1974年8月	60.08㎡	43.2万円	5	3LDK
2024年3月	4,180万円	2006年1月	80.68㎡	51.8万円	1	3LDK
2024年3月	4,180万円	2006年1月	80.68㎡	51.8万円	1	3LDK
2024年2月	2,580万円	1974年8月	60.08㎡	42.9万円	7	3LDK
2024年2月	2,580万円	1974年8月	60.08㎡	42.9万円	7	3LDK
2024年2月	1,790万円	1974年8月	60.08㎡	29.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,790万円	1974年8月	60.08㎡	29.8万円	3	3LDK
2024年2月	4,480万円	2006年1月	85.75㎡	52.2万円	2	4LDK
2024年2月	4,480万円	2006年1月	85.75㎡	52.2万円	2	4LDK
2024年2月	2,799万円	1974年8月	69.21㎡	40.4万円	2	3LDK
2024年2月	2,799万円	1974年8月	69.21㎡	40.4万円	2	3LDK
2024年1月	4,580万円	2006年2月	85.75㎡	53.4万円	2	4LDK
2024年1月	4,580万円	2006年2月	85.75㎡	53.4万円	2	4LDK
2024年1月	1,680万円	1989年6月	70.44㎡	23.9万円	1	2LDK
2024年1月	2,680万円	1974年8月	66.43㎡	40.3万円	4	2LDK
2024年1月	2,680万円	1974年8月	66.43㎡	40.3万円	4	2LDK
2024年1月	4,390万円	2006年2月	67.7㎡	64.8万円	5	3LDK
2024年1月	5,980万円	2006年1月	85.79㎡	69.7万円	13	3LDK

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近隣のマンション情報

センチュリー芝久保

東京都西東京市芝久保町３丁目４−２９

築年月：1986年4月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
センチュリー芝久保	東京都西東京市芝久保町３丁目４−２９	1986年4月	--	--	このマンションの相場を見る
田無パールハイツ	東京都西東京市芝久保町３丁目２−８	1980年3月	47.05㎡〜	1,225万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴェルリーフ花小金井	東京都小平市花小金井１丁目１３−３	2001年3月	53.22㎡〜	2,396万円〜	このマンションの相場を見る
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グリーンキャピタル田無	東京都西東京市芝久保町４丁目２３−２７	1986年4月	43.15㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション田無第2	東京都西東京市芝久保町４丁目２−２８	1995年4月	59.22㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区	東京都小平市鈴木町２丁目１７６−９	2017年1月	55.98㎡〜	3,988万円〜	このマンションの相場を見る
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レーベンリヴァーレサレムヴィスタ	東京都小平市鈴木町２丁目７７２−８	2012年9月	64.96㎡〜	3,957万円〜	このマンションの相場を見る
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フォレストレイクひばりが丘Ｇ棟	東京都西東京市ひばりが丘４丁目６	2003年2月	133.76㎡〜	6,706万円〜	このマンションの相場を見る
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ステラハウス花小金井について

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