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ロジェ山鼻11条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,715万円 〜 3,246万円 （107万円 〜 111万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南十一条西１２丁目２−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ロジェ山鼻11条の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の93.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西線１１条駅の築年数で見たマンション価格
ロジェ山鼻11条の最寄り西線１１条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジェ山鼻11条は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.5万円に比べて、築40年以上では57.0万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 83.54㎡ | 東 | 5階 東(83.54㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 96.82㎡ | 東 | 8階 東(96.82㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 96.82㎡ | 東 | 11階 東(96.82㎡)を無料査定する |
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ロジェ山鼻11条の存在する北海道札幌市中央区南十一条西１２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1982年11月 | 51.97㎡ | 28.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,598万円 | 2000年12月 | 75.9㎡ | 34.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,860万円 | 1990年7月 | 102.27㎡ | 47.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2022年2月 | 34.03㎡ | 78.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1987年3月 | 43.45㎡ | 23.0万円 | 9 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,860万円 | 2009年2月 | 114.15㎡ | 42.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1987年3月 | 62.41㎡ | 28.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 890万円 | 1987年3月 | 43.45㎡ | 20.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,300万円 | 2020年7月 | 61.48㎡ | 53.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 270万円 | 1973年6月 | 21.23㎡ | 12.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2020年7月 | 60.25㎡ | 52.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,390万円 | 1990年6月 | 46.92㎡ | 29.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 2016年10月 | 74.07㎡ | 91.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,748万円 | 2000年10月 | 83.4㎡ | 44.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 200万円 | 1973年7月 | 21.15㎡ | 9.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1997年7月 | 81.77㎡ | 24.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,570万円 | 2004年2月 | 90.02㎡ | 39.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1992年1月 | 56.22㎡ | 21.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1990年6月 | 110.4㎡ | 42.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 190万円 | 1973年7月 | 21.0㎡ | 9.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 980万円 | 1970年8月 | 60.89㎡ | 16.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1990年6月 | 110.4㎡ | 49.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1980年12月 | 66.22㎡ | 22.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1980年12月 | 66.22㎡ | 18.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 2000年12月 | 75.9㎡ | 26.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,590万円 | 2009年6月 | 100.86㎡ | 35.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 598万円 | 1973年8月 | 41.14㎡ | 14.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,748万円 | 2000年10月 | 83.4㎡ | 44.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1992年1月 | 101.95㎡ | 23.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1992年1月 | 101.96㎡ | 23.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 2003年9月 | 79.37㎡ | 39.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,698万円 | 2022年2月 | 43.06㎡ | 62.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1994年11月 | 91.34㎡ | 32.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 800万円 | 1973年10月 | 48.72㎡ | 16.4万円 | 9 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 93.56㎡ | 21.2万円 | 3 | - |
| 2023年9月 | 1,090万円 | 1973年10月 | 45.66㎡ | 23.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 93.56㎡ | 21.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,200万円 | 1974年9月 | 77.12㎡ | 15.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 170万円 | 1973年7月 | 21.15㎡ | 8.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2020年7月 | 61.65㎡ | 51.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 200万円 | 1973年10月 | 25.92㎡ | 7.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年8月 | 240万円 | 1973年10月 | 19.88㎡ | 12.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,990万円 | 2009年2月 | 78.31㎡ | 38.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 2009年2月 | 92.36㎡ | 36.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,295万円 | 1981年2月 | 74.22㎡ | 17.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,495万円 | 1981年2月 | 69.81㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,400万円 | 2004年2月 | 102.85㎡ | 42.8万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロジェ南8条 | 北海道札幌市中央区南八条西１２丁目２−２０ | 1998年8月 | 62.91㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス南10条 | 北海道札幌市中央区南十条西１０丁目２−５ | 1985年11月 | 65.79㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールコートルシア山鼻１２条イースト | 北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−１２ | 2001年9月 | 83.88㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールコートルシア山鼻１２条ウエスト | 北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−１５ | 2001年9月 | 79.38㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピス山鼻12条 | 北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−２５ | 2005年2月 | 95.74㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト山鼻2 | 北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−５ | 2001年3月 | 87.59㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール南12条 | 北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−２０ | 1980年10月 | 39.39㎡〜 | 555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート6西線2 | 北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目２ | 1986年11月 | 66.54㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントポリア山鼻 | 北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目１−１ | 1997年7月 | 81.77㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ西線11条 | 北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−１ | 2007年2月 | 80.32㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション幌西第2 | 北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−２６ | 1985年8月 | 64.8㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート2西線 | 北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目１−２０ | 1984年3月 | 93.56㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山鼻パークハウス | 北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−３０ | 2000年10月 | 105.95㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサウィスタリア山鼻 | 北海道札幌市中央区南十三条西１５丁目３−３１ | 1974年5月 | 98.41㎡〜 | 881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピスガーデン伏見 | 北海道札幌市中央区南十三条西１５丁目１−１ | 2000年2月 | 67.76㎡〜 | 1,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファレックス南11条 | 北海道札幌市中央区南十一条西１４丁目２−１ | 1994年11月 | 58.38㎡〜 | 1,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ札幌幌西レジデンス | 北海道札幌市中央区南十一条西１４丁目１４４０−５ | 2011年2月 | 76.76㎡〜 | 2,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| じょうてつアイム札幌山鼻ＷＥＳＴ | 北海道札幌市中央区南十一条西１４丁目１−１６ | 2016年2月 | 75.3㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール山鼻 | 北海道札幌市中央区南十二条西１５丁目４−２５ | 1981年11月 | 37.45㎡〜 | 593万円〜 | このマンションの相場を見る |