ラピスガーデン伏見の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
1,924万円〜 3,275万円（94万円〜 95万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/9

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南十三条西１５丁目１−１
築年月	2000年2月
総階数	11階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	西線１１条駅徒歩3分西線１４条駅徒歩3分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ラピスガーデン伏見の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西線１１条駅の築年数で見たマンション価格

ラピスガーデン伏見の最寄り西線１１条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラピスガーデン伏見は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.5万円に比べて、築40年以上では57.0万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

2LDK

67.76㎡

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6階北

4LDK

113.39㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	67.76㎡	北	3階北(67.76㎡)を無料査定する
6	4LDK	113.39㎡	北	6階北(113.39㎡)を無料査定する

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ラピスガーデン伏見の存在する北海道札幌市中央区南十三条西１５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	990万円	1980年11月	98.29㎡	10.1万円	4	3LDK
2024年5月	2,450万円	2002年3月	82.12㎡	29.8万円	3	3LDK
2024年5月	1,698万円	1986年2月	63.3㎡	26.8万円	3	3LDK
2024年5月	2,680万円	2002年3月	106.85㎡	25.1万円	3	4LDK
2024年4月	2,780万円	1995年2月	82.86㎡	33.6万円	2	3LDK
2024年4月	990万円	1980年11月	87.18㎡	11.4万円	1	3LDK
2024年4月	2,480万円	1995年2月	93.24㎡	26.6万円	5	4LDK
2024年4月	2,380万円	1984年3月	74.1㎡	32.1万円	7	2LDK
2024年3月	630万円	1990年2月	34.68㎡	18.2万円	7	1DK
2024年3月	1,580万円	1984年3月	59.23㎡	26.7万円	2	2LDK
2024年2月	1,380万円	1984年4月	56.1㎡	24.6万円	9	2LDK
2024年2月	1,980万円	1985年2月	89.57㎡	22.1万円	2	3LDK
2024年2月	5,880万円	2015年10月	84.46㎡	69.6万円	7	3LDK
2024年2月	2,390万円	1995年2月	74.37㎡	32.1万円	10	3LDK
2024年1月	1,580万円	1995年2月	82.86㎡	19.1万円	2	-
2024年1月	2,280万円	1993年2月	100.04㎡	22.8万円	4	4LDK
2024年1月	1,580万円	1995年2月	82.86㎡	19.1万円	2	3LDK
2024年1月	3,280万円	2019年12月	71.02㎡	46.2万円	4	3LDK
2024年1月	1,480万円	1985年11月	54.54㎡	27.1万円	8	3LDK
2023年12月	550万円	1990年2月	33.12㎡	16.6万円	9	1DK
2023年12月	4,980万円	2015年10月	65.09㎡	76.5万円	6	2LDK
2023年12月	4,470万円	2015年10月	66.09㎡	67.6万円	6	2LDK
2023年12月	5,380万円	2015年10月	86.64㎡	62.1万円	4	3LDK
2023年12月	2,080万円	1994年6月	72.74㎡	28.6万円	1	2LDK
2023年12月	1,650万円	1985年11月	59.54㎡	27.7万円	8	3LDK
2023年11月	4,660万円	1984年4月	223.71㎡	20.8万円	13	4LDK
2023年11月	2,499万円	1993年6月	89.74㎡	27.8万円	6	4LDK
2023年11月	1,580万円	1985年2月	89.57㎡	17.6万円	5	4LDK
2023年10月	2,490万円	1996年6月	74.85㎡	33.3万円	7	3LDK
2023年9月	990万円	1989年7月	68.4㎡	14.5万円	2	3LDK
2023年9月	1,980万円	1989年7月	68.4㎡	28.9万円	7	2LDK
2023年9月	1,980万円	1990年5月	79.05㎡	25.0万円	5	3LDK
2023年8月	1,385万円	1984年3月	59.23㎡	23.4万円	8	2LDK
2023年8月	2,648万円	1993年2月	78.17㎡	33.9万円	2	3LDK
2023年8月	390万円	1971年12月	68.28㎡	5.7万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

幌西ロジュマン

北海道札幌市中央区南十一条西１７丁目４−７

築年月：1986年12月

専有面積：89.22㎡〜

相場価格：1,418万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
幌西ロジュマン	北海道札幌市中央区南十一条西１７丁目４−７	1986年12月	89.22㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
丸増山鼻ロイヤルハイツ	北海道札幌市中央区南十二条西１７丁目１−３０	1983年7月	56.68㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール山鼻	北海道札幌市中央区南十三条西１６丁目２−２３	1999年3月	82.33㎡〜	2,428万円〜	このマンションの相場を見る
パールコートルシア山鼻１２条イースト	北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−１２	2001年9月	83.88㎡〜	2,321万円〜	このマンションの相場を見る
パールコートルシア山鼻１２条ウエスト	北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−１５	2001年9月	79.38㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る
ラピス山鼻12条	北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−２５	2005年2月	95.74㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト山鼻2	北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−５	2001年3月	87.59㎡〜	2,189万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール南12条	北海道札幌市中央区南十二条西１４丁目２−２０	1980年10月	39.39㎡〜	555万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート6西線2	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目２	1986年11月	66.54㎡〜	1,228万円〜	このマンションの相場を見る
セントポリア山鼻	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目１−１	1997年7月	81.77㎡〜	2,138万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ西線11条	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−１	2007年2月	80.32㎡〜	3,089万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション幌西第2	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−２６	1985年8月	64.8㎡〜	1,323万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート2西線	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目１−２０	1984年3月	93.56㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
山鼻パークハウス	北海道札幌市中央区南十一条西１５丁目３−３０	2000年10月	105.95㎡〜	3,503万円〜	このマンションの相場を見る
カサウィスタリア山鼻	北海道札幌市中央区南十三条西１５丁目３−３１	1974年5月	98.41㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る
アルファレックス南11条	北海道札幌市中央区南十一条西１４丁目２−１	1994年11月	58.38㎡〜	1,476万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ札幌幌西レジデンス	北海道札幌市中央区南十一条西１４丁目１４４０−５	2011年2月	76.76㎡〜	2,921万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつアイム札幌山鼻EAST	北海道札幌市中央区南十一条西１４丁目１−１３	2016年2月	76.67㎡〜	3,768万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつアイム札幌山鼻ＷＥＳＴ	北海道札幌市中央区南十一条西１４丁目１−１６	2016年2月	75.3㎡〜	3,690万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール山鼻	北海道札幌市中央区南十二条西１５丁目４−２５	1981年11月	37.45㎡〜	593万円〜	このマンションの相場を見る