サーパス近江の売却査定・相場情報

4.59

売却査定価格（坪単価）
1,155万円〜 1,397万円（64万円〜 65万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/8

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区上近江３丁目３３−５
築年月	1996年1月
総階数	7階
総戸数	76戸
間取り	―
アクセス	白山駅徒歩33分新潟駅徒歩43分バス15分

サーパス近江の

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

サーパス近江の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。

周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	810,157	100.0
2020年	803,157	99.1
2025年	788,987	97.4
2030年	769,821	95.0
2035年	746,719	92.2
2040年	719,441	88.8
2045年	688,878	85.0

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区, 新潟市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り白山駅の築年数で見たマンション価格

サーパス近江の最寄り白山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サーパス近江は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

3LDK

70.53㎡

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2階南西

3LDK

66.77㎡

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3階北

2LDK

59.37㎡

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4階南

3LDK

70.53㎡

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5階南

3LDK

70.53㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	70.53㎡	南	1階南(70.53㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.77㎡	南西	2階南西(66.77㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.37㎡	北	3階北(59.37㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.53㎡	南	4階南(70.53㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.53㎡	南	5階南(70.53㎡)を無料査定する

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サーパス近江の存在する新潟県新潟市中央区上近江３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,880万円	2008年2月	110.8㎡	35.0万円	15	4LDK
2024年2月	2,080万円	2005年8月	81.03㎡	25.7万円	2	3LDK
2024年1月	2,099万円	2005年8月	69.65㎡	30.1万円	6	2LDK
2023年12月	3,180万円	2008年1月	100.61㎡	31.6万円	6	4LDK
2023年11月	1,050万円	1992年2月	75.31㎡	13.9万円	3	4LDK
2023年11月	1,450万円	1998年3月	69.71㎡	20.8万円	2	3LDK
2023年8月	3,430万円	2008年1月	110.8㎡	31.0万円	7	4LDK
2023年3月	2,980万円	2005年8月	97.02㎡	30.7万円	7	4LDK
2023年2月	2,980万円	2008年1月	100.61㎡	29.6万円	2	3SLDK
2022年7月	1,080万円	1992年2月	75.13㎡	14.4万円	4	4LDK
2022年7月	2,280万円	1996年1月	66.77㎡	34.1万円	2	3LDK
2022年7月	2,680万円	2007年11月	88.5㎡	30.3万円		4LDK
2022年7月	1,490万円	1996年1月	70.53㎡	21.1万円	4	3LDK
2022年6月	1,480万円	1998年3月	58.13㎡	25.5万円	4	2LDK
2022年6月	1,650万円	1998年3月	73.3㎡	22.5万円	5	3LDK
2022年2月	1,350万円	1998年3月	73.3㎡	18.4万円	3	3LDK
2021年12月	2,880万円	2008年1月	102.91㎡	28.0万円	2	4LDK
2021年10月	1,280万円	1992年2月	85.13㎡	15.0万円	2	5LDK
2021年10月	1,280万円	1996年1月	59.37㎡	21.6万円	3	2LDK
2021年10月	1,480万円	1998年3月	73.3㎡	20.2万円	4	3LDK
2021年8月	2,799万円	2005年9月	93.26㎡	30.0万円	8	3LDK
2021年8月	2,680万円	2007年11月	88.5㎡	30.3万円	4	4LDK
2021年8月	1,600万円	1992年2月	75.13㎡	21.3万円	9	4LDK
2021年2月	1,650万円	1998年3月	74.78㎡	22.1万円	2	3LDK
2020年12月	3,630万円	2008年1月	110.8㎡	32.8万円	15	4LDK
2020年6月	1,580万円	1998年3月	75.18㎡	21.0万円	3	3LDK
2020年5月	2,980万円	2008年1月	100.61㎡	29.6万円	7	3LDK
2020年2月	1,680万円	1996年1月	70.53㎡	23.8万円	5	3LDK
2020年2月	2,980万円	2008年1月	103.01㎡	28.9万円	2	4LDK
2020年2月	3,180万円	2008年1月	110.8㎡	28.7万円	13	4LDK
2020年1月	1,620万円	1998年3月	73.3㎡	22.1万円	5	3LDK
2019年12月	1,590万円	1992年2月	75.13㎡	21.2万円	3	3LDK
2019年12月	2,030万円	2005年8月	69.65㎡	29.1万円	3	2LDK
2019年9月	1,200万円	1992年2月	75.13㎡	16.0万円	4	4LDK
2019年5月	2,780万円	2008年1月	100.61㎡	27.6万円	11	2LDK
2019年5月	3,190万円	2008年1月	130.68㎡	24.4万円	8	4LDK
2019年5月	3,190万円	2008年1月	103.01㎡	31.0万円	8	4LDK
2019年3月	2,520万円	2005年8月	75.93㎡	33.2万円	5	3LDK
2019年2月	2,850万円	2007年11月	88.5㎡	32.2万円	13	3LDK
2019年2月	1,180万円	1992年2月	75.13㎡	15.7万円	3	4LDK
2019年1月	2,680万円	2007年11月	88.5㎡	30.3万円	10	4LDK
2018年9月	1,200万円	1992年2月	72.31㎡	16.6万円	4	4LDK
2018年8月	1,180万円	1992年2月	75.13㎡	15.7万円	5	4LDK
2018年8月	1,250万円	1992年2月	72.31㎡	17.3万円	3	4LDK
2018年5月	1,500万円	1992年2月	75.13㎡	20.0万円	4	4LDK
2018年3月	1,680万円	1996年1月	70.53㎡	23.8万円	1	3LDK
2017年12月	2,980万円	2008年1月	110.8㎡	26.9万円	4	3SLDK
2017年2月	2,420万円	2005年8月	81.03㎡	29.9万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス平成通り

新潟県新潟市中央区上近江１丁目３−３２

築年月：1998年3月

専有面積：58.13㎡〜

相場価格：1,216万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス平成通り	新潟県新潟市中央区上近江１丁目３−３２	1998年3月	58.13㎡〜	1,216万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ上近江	新潟県新潟市中央区上近江３丁目５−２２	2008年3月	100.61㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート上近江	新潟県新潟市中央区上近江３丁目２０−１２	2005年8月	69.65㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト近江	新潟県新潟市中央区上近江３丁目３−３	1992年2月	72.31㎡〜	1,150万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス上近江	新潟県新潟市中央区上近江２丁目４−４５	2007年11月	88.5㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
ナポレ南出来島	新潟県新潟市中央区南出来島１丁目２−３	2001年7月	68.3㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス南出来島	新潟県新潟市中央区南出来島１丁目９−１８	2001年4月	69.9㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス白山公園前	新潟県新潟市中央区一番堀通町６８７	2007年3月	48.2㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
上所マンションB棟	新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−８	1975年10月	44.52㎡〜	242万円〜	このマンションの相場を見る
サーム上所	新潟県新潟市中央区上所１丁目５−８	1997年3月	59.35㎡〜	1,130万円〜	このマンションの相場を見る
上所マンションA棟	新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−７	1974年4月	40.94㎡〜	247万円〜	このマンションの相場を見る
アップルガーデンウエスト	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目６−５	2007年2月	52.5㎡〜	1,640万円〜	このマンションの相場を見る
アップルガーデンイースト	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目６−６	2007年2月	52.5㎡〜	1,638万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ川岸A棟	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目４ー２	1971年12月	53.01㎡〜	406万円〜	このマンションの相場を見る
白山マンション	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目１３ー１２	1970年5月	43.6㎡〜	404万円〜	このマンションの相場を見る
ナポレ川岸町	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目７−４	2003年2月	69.76㎡〜	1,946万円〜	このマンションの相場を見る
リバーステージ新潟	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目７−３	1993年2月	54.98㎡〜	1,077万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンベルビー	新潟県新潟市中央区南出来島２丁目７−３０	1991年11月	62.64㎡〜	675万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス南出来島2番館	新潟県新潟市中央区南出来島２丁目１−１１	2010年4月	72.72㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る
サーム出来島	新潟県新潟市中央区南出来島２丁目１４−１０	1997年3月	71.02㎡〜	1,348万円〜	このマンションの相場を見る

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