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ルグランヴェール高尾ガーデンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,134万円 〜 2,279万円 （101万円 〜 105万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市高尾町１５０８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.02㎡ 〜 72.02㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸角部屋
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾄﾗﾝｸR
洗髪洗面台
ルグランヴェール高尾ガーデンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルグランヴェール高尾ガーデン」は、2001年8月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は21戸です。マンションへのアクセスは、JR中央本線(東京～塩尻)の「高尾」駅から徒歩8分と非常に便利です。
「ルグランヴェール高尾ガーデン」の魅力は、周辺に豊富な施設がある点です。徒歩圏内には、ファミリーマート秀栄高尾駅北口店(552m)やセブンイレブン八王子高尾北口店(599m)、ファミリーマート高尾駅南店(679m)などのコンビニや、京王ストア高尾店(730m)やグルメシティ高尾店(831m)、ダイエー高尾店(833m)といったスーパーマーケットがあります。さらに、信夫(48m)や居酒屋てる喜(212m)、赤尾飯店(290m)、有喜堂支店北口(342m)、万盛堂(415m)などの飲食店も充実しています。
日常の暮らしに必要な施設も近くに揃っていて便利です。例えば、のむら歯科医院(317m)やSOMPOケアそんぽの家S高尾(392m)、鷲尾整形外科(393m)などの病院や、つとむ薬局(420m)や北野調剤薬局高尾店(505m)、高尾駅北口薬局(513m)といった薬局もあります。さらに、八王子市役所市民活動推進部協働推進課浅川市民センター(258m)や八王子市浅川事務所(268m)、高尾警察署西浅川駐在所(391m)といった公共施設や、小名路児童遊園(186m)や西浅川児童遊園(371m)、落合公園(718m)といった公園もあります。
教育施設については、八王子市立浅川中学校(548m)や八王子市立浅川小学校(627m)、八王子市浅川児童館(641m)などが近くにあり、子育てにも安心です。保育園や幼稚園も近くにあり、高尾保育園(190m)やみころん保育園分園(620m)、みころん保育園(725m)などがあります。
周辺には商業施設のiias TAKAO(イーアス高尾)(1161m)もあり、買い物やレジャー・エンターテイメントも充実しています。
「ルグランヴェール高尾ガーデン」は、マンション内も充実しており、各住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの設備が備わっています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、快適で利便性の高い暮らしを提供しています。安心安全な暮らしを守るために、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも導入されています。
「ルグランヴェール高尾ガーデン」は、交通の便もよく、周辺施設も充実しているため、快適で便利な暮らしを実現できるマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ルグランヴェール高尾ガーデンの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の88.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は あきる野市, 昭島市, 相模原市緑区, 西多摩郡日の出町, 日野市, 福生市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高尾駅の築年数で見たマンション価格
ルグランヴェール高尾ガーデンの最寄り高尾駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルグランヴェール高尾ガーデンは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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ルグランヴェール高尾ガーデンの存在する東京都八王子市高尾町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1996年12月 | 60.25㎡ | 27.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1996年11月 | 58.8㎡ | 25.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1996年11月 | 60.25㎡ | 27.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1996年11月 | 55.65㎡ | 32.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,560万円 | 2001年8月 | 70.08㎡ | 36.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,560万円 | 2001年8月 | 72.02㎡ | 35.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 2001年8月 | 72.02㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 580万円 | 1991年3月 | 21.76㎡ | 26.7万円 | 6 | 1K |
| 2020年3月 | 1,450万円 | 2001年8月 | 72.02㎡ | 20.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 500万円 | 1991年1月 | 19.48㎡ | 25.7万円 | 5 | 1K |
| 2019年12月 | 1,580万円 | 2001年8月 | 72.02㎡ | 21.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,580万円 | 1996年11月 | 60.3㎡ | 26.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,780万円 | 1996年11月 | 60.25㎡ | 29.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2017年1月 | 1,580万円 | 1996年11月 | 60.25㎡ | 26.2万円 | 1 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステラマリス高尾 | 東京都八王子市西浅川町５−１ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス高尾駅前 | 東京都八王子市高尾町１５９５−３ | 1991年1月 | 19.48㎡〜 | 547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル高尾 | 東京都八王子市高尾町１５１７ | 1996年11月 | 55.65㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク八王子 | 東京都八王子市狭間町１４５８−５ | 1984年8月 | 70.63㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子ガーデンタワー | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1998年2月 | 70.1㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子狭間住宅2号棟 | 東京都八王子市狭間町１４６４−１ | 1973年8月 | 50.47㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドノア狭間 | 東京都八王子市狭間町１４５５−５ | 1983年9月 | 16.22㎡〜 | 364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ八王子狭間 | 東京都八王子市狭間町１４５１−７ | 2008年6月 | 63.38㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子オークヒル | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1998年1月 | 74.62㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子パークリッジ・イーストウイング | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1999年2月 | 63.0㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子オーキッドパレス | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1998年11月 | 79.82㎡〜 | 2,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子狭間住宅1号棟 | 東京都八王子市狭間町１４６４−１ | 1973年8月 | 50.03㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子センタークレスト | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1998年11月 | 70.2㎡〜 | 2,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子イーストウィング | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1999年2月 | 67.0㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子狭間住宅 | 東京都八王子市狭間町１４６４−１ | 1973年8月 | 53.01㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル高尾グリーンステージ | 東京都八王子市狭間町１６８２−２ | 2000年1月 | 60.9㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ高尾 | 東京都八王子市狭間町１７５８ | 1990年9月 | 68.46㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子ガーデンタワー・オークヒル | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子センタークレスト・オーキッドパレス | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークフィールド八王子狭間 | 東京都八王子市狭間町１４５７ | 2009年2月 | 63.87㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |