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マートルコート新宿ガーデンハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,898万円 〜 5,199万円 （291万円 〜 299万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿４丁目８−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マートルコート新宿ガーデンハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マートルコート新宿ガーデンハウス」は、1984年09月に竣工した地上3階建てのマンションです。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩3分という好立地であり、交通の利便性に優れています。
マートルコート新宿ガーデンハウスの魅力は、周辺の機能や施設の充実度にあります。コンビニには、ファミリーマート サンズ西新宿店(129m)、リーベンハウス 清水橋店(136m)、ローソン 西新宿四丁目店(151m)といった便利な店舗が近くにあります。
また、スーパーも徒歩圏内に複数あります。mini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店(210m)、サミットストア 渋谷本町店(458m)、まいばすけっと 渋谷本町2丁目店(493m)といったスーパーで、生活に必要な品物の調達が容易です。
飲食店についても、モヒートテーブル(55m)、サラダデリマルゴ(69m)、クレープリー・シェルズレイ(73m)、COUNTERPART COFFEE GALLERY(カウンターパートカフェギャラリー)(113m)、IRISH PUB Peter Cole(アイリッシュパブピーターコール) 本店(143m)など、多彩なジャンルが揃っており、食事や休憩にも便利です。
病院や薬局も徒歩圏内に存在し、豊田歯科クリニック(65m)、渡辺クリニック(72m)、T.O.P.S. DENTAL CLINIC(トップス デンタル クリニック) 西新宿(76m)といった歯科クリニックや、トモズ 西新宿五丁目店(171m)、ハラダ薬局(368m)、どらっぐぱぱす 西新宿店(400m)といった薬局などが利用できます。
公共施設や公園、学校にも恵まれており、柏木・角筈高齢者総合相談センター(68m)、西新宿シニア活動館(68m)といった社会福祉施設や、二軒家公園(199m)、二軒家ふるさと公園(249m)、本町公園(331m)といった自然豊かな公園などが周辺に点在しています。
また、教育施設に関しても、東放学園高等専修学校(86m)、学校法人東放学園 法人本部(87m)、東放学園音響専門学校 清水橋校舎(149m)が近隣に位置しており、教育環境も整っています。
最後に、保育園・幼稚園についても触れると、保育所型認定こども園新宿ベアーズ(177m)、本町きらきらこども園(203m)、ぽけっとランド中野坂上(448m)などが徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心です。
マートルコート新宿ガーデンハウスは、交通の便がよく、周辺施設が充実しているので、快適で便利な生活を送ることができる住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
マートルコート新宿ガーデンハウスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格
マートルコート新宿ガーデンハウスの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マートルコート新宿ガーデンハウスは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.0万円に比べて、築40年以上では292.6万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2SDK
53.39㎡
2階 南
1SLDK
53.39㎡
2階 南
１ＬＤＫ(洋 6.4 LDK 13.9)
53.29㎡
2階 北東
2DK
44.33㎡
3階 北
２ＳＤＫ
48.45㎡
3階 北
2DK
48.42㎡
3階 北
3LDK
47.57㎡
3階 北
3DK
47.57㎡
3階 北
2SLDK
48.45㎡
3階 南
3DK
51.15㎡
3階 北
2SDK
51.15㎡
3階 北
3LDK
57.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SDK | 53.39㎡ | 南 | 1階 南(53.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 53.39㎡ | 南 | 2階 南(53.39㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＬＤＫ(洋 6.4 LDK 13.9) | 53.29㎡ | 南 | 2階 南(53.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 44.33㎡ | 北東 | 2階 北東(44.33㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＳＤＫ | 48.45㎡ | 北 | 3階 北(48.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 48.42㎡ | 北 | 3階 北(48.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 47.57㎡ | 北 | 3階 北(47.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 47.57㎡ | 北 | 3階 北(47.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 48.45㎡ | 北 | 3階 北(48.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 51.15㎡ | 南 | 3階 南(51.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SDK | 51.15㎡ | 北 | 3階 北(51.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.57㎡ | 北 | 3階 北(57.57㎡)を無料査定する |
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マートルコート新宿ガーデンハウスの存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 187.0万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2024年11月 | 61.71㎡ | 267.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1983年8月 | 16.32㎡ | 102.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 1,090万円 | 1985年3月 | 15.0㎡ | 72.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,598万円 | 1994年10月 | 36.34㎡ | 154.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1979年2月 | 15.15㎡ | 124.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2017年8月 | 59.51㎡ | 231.9万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1983年8月 | 22.97㎡ | 87.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2008年1月 | 77.51㎡ | 200.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 73.22㎡ | 114.4万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2017年8月 | 87.37㎡ | 228.9万円 | 57 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 83.61㎡ | 100.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 81.24㎡ | 103.2万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2005年2月 | 80.89㎡ | 207.7万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,450万円 | 2003年9月 | 42.5㎡ | 104.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2017年8月 | 43.08㎡ | 222.4万円 | 47 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 179.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2024年11月 | 42.48㎡ | 223.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1982年4月 | 20.23㎡ | 143.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1973年5月 | 28.99㎡ | 58.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1981年8月 | 20.79㎡ | 77.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 22,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 198.2万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1985年5月 | 20.1㎡ | 84.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2013年9月 | 52.89㎡ | 169.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 9,390万円 | 2013年9月 | 59.85㎡ | 156.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 50.3㎡ | 89.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1985年1月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1994年10月 | 37.7㎡ | 142.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 21,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 189.4万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1981年3月 | 54.14㎡ | 97.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,699万円 | 1981年2月 | 48.36㎡ | 117.8万円 | 12 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 18.27㎡ | 75.5万円 | 14 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａ | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−１９ | 2002年1月 | 18.3㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿コーポビアネーズ | 東京都新宿区西新宿４丁目１０−１９ | 1976年4月 | 21.92㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー新宿新都心 | 東京都新宿区西新宿４丁目２−１５ | 2005年2月 | 37.0㎡〜 | 5,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デューク西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１８−１ | 1979年11月 | 29.13㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレベール西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目４１−７ | 1985年1月 | 15.01㎡〜 | 1,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション西新宿第8 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２ | 1985年12月 | 15.25㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション初台第3 | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３ | 1983年1月 | 20.7㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第6 | 東京都新宿区西新宿４丁目１３−７ | 1981年10月 | 18.09㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィエッティ西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目２９−２ | 1989年7月 | 38.59㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア西新宿グリーンウォール | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３ | 2012年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目３−１２ | 2005年9月 | 24.64㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿メイゾン銀杏館 | 東京都新宿区西新宿４丁目 | 1977年3月 | 20.46㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア都庁前 | 東京都新宿区西新宿４丁目２９−１ | 2004年11月 | 20.36㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１−１０ | 1981年2月 | 19.46㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルブン西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−６ | 1985年5月 | 17.75㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ガラステージ西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１２−７ | 2001年2月 | 18.99㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |