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ニューパークハイツ亀戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,999万円 〜 3,650万円 （190万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区亀戸８丁目２３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 161戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューパークハイツ亀戸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューパークハイツ亀戸」は、東武亀戸線「亀戸水神」駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。総戸数は161戸で、地上14階建てで1976年10月に竣工しました。魅力的な点はまず、交通アクセスの便利さです。駅から徒歩2分という近さでありながら、周辺には様々な施設や店舗があります。
周辺には、複数のコンビニがあります。最も近いローソンの亀戸水神店までは徒歩約196メートル、ファミリーマートの亀戸四丁目店までは約483メートルと、生活に必要なものを手に入れるのにとても便利です。スーパーも近くにあり、ロピア平井島忠ホームズ店へは約263メートルで行くことができます。飲食店も充実しており、喫茶 東京郊外や水神そば、一口茶屋平井島忠ホームズ店などがあります。
また、健康や安全にも配慮されており、病院や薬局も近くにあります。みよしビル歯科医院やクレア訪問看護ステーション立花営業所は徒歩約194メートルの距離にあり、安心して健康管理ができます。薬局も近くにあり、ファーマライズ薬局亀戸店までは徒歩約368メートルです。
公共施設も充実しており、亀戸水神地区集会所や城東警察署 水神森地域安全センター、たちばな高齢者支援総合センターなどがあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、亀戸中央公園や東京都立江東商業高校までは徒歩数百メートルの距離です。
このように、ニューパークハイツ亀戸は交通アクセスが良く、周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、病院など必要な施設が充実しています。さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、快適な生活を送ることができるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ニューパークハイツ亀戸の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀戸水神駅の築年数で見たマンション価格
ニューパークハイツ亀戸の最寄り亀戸水神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューパークハイツ亀戸は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では172.1万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
60.5㎡
2階 北東
3LDK
59.85㎡
3階 南
2DK
52.25㎡
3階 南
3LDK
60.5㎡
4階 南
3DK
52.25㎡
4階 南
2LDK
52.25㎡
5階 南
2LDK
60.5㎡
7階 北東
2LDK
60.5㎡
7階 北東
3LDK
60.5㎡
7階 北東
2LDK
59.85㎡
7階 南
2LDK
59.85㎡
8階 南
3LDK
60.5㎡
8階 北東
3LDK
60.5㎡
8階 北東
3DK
52.25㎡
9階 北東
3LDK
60.5㎡
9階 南
3LDK
60.5㎡
10階 南西
2LDK
60.5㎡
10階 南
3LDK
60.5㎡
11階 南
3LDK
52.25㎡
11階 南
２ＬＤＫ(和 4.5 洋 4.5 LDK 19)
60.5㎡
11階 南
2LDK
60.5㎡
14階 北東
3LDK
60.5㎡
14階 南
3LDK
60.5㎡
14階 北東
2LDK
52.25㎡
14階 南
2LDK
59.85㎡
14階 南
3DK
60.55㎡
14階 北東
3LDK
60.55㎡
14階 南
3DK
52.25㎡
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ニューパークハイツ亀戸の存在する東京都江東区亀戸８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,100万円 | 1999年9月 | 57.35㎡ | 106.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,220万円 | 2015年5月 | 25.79㎡ | 86.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1981年5月 | 104.44㎡ | 71.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1985年5月 | 38.29㎡ | 56.9万円 | 7 | 2DK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 1999年9月 | 58.02㎡ | 108.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,190万円 | 1987年12月 | 58.01㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1981年5月 | 109.7㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1989年3月 | 16.5㎡ | 66.7万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2008年11月 | 80.6㎡ | 94.0万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2016年1月 | 71.88㎡ | 97.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2008年11月 | 80.64㎡ | 90.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,100万円 | 2012年11月 | 70.46㎡ | 157.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2021年12月 | 76.46㎡ | 170.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1990年6月 | 16.01㎡ | 87.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2022年1月 | 40.84㎡ | 185.6万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1974年11月 | 46.56㎡ | 40.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2003年3月 | 86.77㎡ | 75.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2012年2月 | 65.08㎡ | 111.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2007年2月 | 75.35㎡ | 95.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 53.33㎡ | 74.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2016年1月 | 71.82㎡ | 95.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 62.1㎡ | 88.2万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2008年11月 | 81.06㎡ | 88.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,250万円 | 2007年9月 | 62.1㎡ | 68.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2008年11月 | 76.64㎡ | 91.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 34.65㎡ | 71.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 52.15㎡ | 70.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1980年5月 | 63.28㎡ | 43.9万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年6月 | 73.63㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1973年11月 | 54.39㎡ | 58.8万円 | 11 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1982年6月 | 72.0㎡ | 70.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1982年3月 | 70.82㎡ | 46.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2008年11月 | 80.6㎡ | 84.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,198万円 | 2006年11月 | 80.81㎡ | 89.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1989年12月 | 75.8㎡ | 96.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1978年2月 | 38.63㎡ | 64.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,930万円 | 1976年10月 | 60.5㎡ | 48.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,700万円 | 2021年12月 | 42.77㎡ | 180.0万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1990年2月 | 53.4㎡ | 65.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 54.54㎡ | 54.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2008年11月 | 70.76㎡ | 84.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1994年7月 | 71.11㎡ | 67.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1974年11月 | 47.0㎡ | 53.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 2015年7月 | 26.09㎡ | 99.7万円 | 15 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| キャッスルマンション立花 | 東京都墨田区立花３丁目２−４ | 1981年12月 | 48.86㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平井パークホームズ | 東京都墨田区立花３丁目２０−８ | 1984年9月 | 44.2㎡〜 | 3,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンベリール亀戸パーク | 東京都墨田区立花３丁目３ー１２ | 2018年5月 | 25.8㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラストすみだ | 東京都墨田区立花３丁目１１−８ | 1979年8月 | 32.06㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリマドムス立花 | 東京都墨田区立花３丁目３−８ | 1990年2月 | 53.7㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション立花 | 東京都墨田区立花３丁目３−５ | 1980年3月 | 32.06㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア | 東京都墨田区立花３丁目１６−１ | 2003年11月 | 58.01㎡〜 | 3,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ プレミアム ノルド亀戸 | 東京都墨田区立花３丁目１２−３ | 2022年9月 | 26.39㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ亀戸ルシーア | 東京都墨田区立花３丁目３−１３ | 2018年6月 | 60.25㎡〜 | 5,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ東あずま | 東京都墨田区立花３丁目１２−１ | 1991年3月 | 18.6㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム亀戸ノース | 東京都墨田区立花３丁目３−３ | 2023年5月 | 25.83㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 永信立花ハイツ | 東京都墨田区立花３丁目２０−２２ | 1981年12月 | 56.0㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパティック立花リビエール | 東京都墨田区立花３丁目２−６ | 1992年11月 | 75.0㎡〜 | 4,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー東吾妻 | 東京都墨田区立花３丁目１０−５ | 1979年12月 | 29.72㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル墨田立花 | 東京都墨田区立花３丁目２０−１２ | 2017年3月 | 25.81㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドトルティ | 東京都江東区亀戸８丁目９−８ | 1983年4月 | 47.32㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズステージ亀戸中央公園 | 東京都江東区亀戸８丁目１７−５ | 2004年8月 | 65.28㎡〜 | 5,067万円〜 | このマンションの相場を見る |