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下馬ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,555万円 〜 13,549万円 （272万円 〜 286万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区下馬２丁目２６−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
下馬ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
下馬ハイムは、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩12分の場所に位置しているマンションです。総戸数は89戸で、地上13階建ての建物で、1971年08月に竣工いたしました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩数分の距離にコンビニやスーパーがあり、生活に必要な日用品や食料品の調達が便利です。例えば、徒歩235mにローソン 池尻一丁目店、徒歩389mにファミリーマート 世田谷下馬一丁目店、徒歩455mにはファミリーマート 三軒茶屋一丁目店などがあります。
また、飲食店も徒歩圏内に多く揃っています。例えば、徒歩45mにはMISHIN (ミシン)というレストラン、徒歩79mにはカフェ&食処 TAVERNe(タベルネ)、徒歩115mにはデニーズ世田谷公園店などがあります。コーヒー好きな方には、徒歩136mにNOZY COFFEE(ノージー コーヒー) 三宿店や徒歩137mにTokyo Coffee Lab.(トウキョウ コーヒー ラボ)がおすすめです。
生活における医療機関や薬局も近くにあります。徒歩113mには下馬デンタルクリニック、徒歩134mには調剤薬局日本メディカルシステム 世田谷下馬店があります。健康管理には安心ですね。
公共施設も充実しています。徒歩276mには世田谷区立下馬図書館があり、本の読み応えを満たしてくれるでしょう。また、徒歩281mには世田谷公園有料施設窓口もありますので、公園でのレジャーやスポーツも楽しめます。
教育にも配慮された環境で、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩232mには世田谷区立駒繋小学校、徒歩82mにはおともだち・ララ保育園がありますので、子育てにも安心です。
まだまだ周辺施設はたくさんありますが、上記に挙げたものが、実際に住んでいる方々にとって身近な距離にある施設です。下馬ハイムでの暮らしは、快適さと便利さを兼ね備えたステキなマンションであると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
下馬ハイムの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格
下馬ハイムの最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下馬ハイムは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価604.0万円に比べて、築40年以上では289.7万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
3LDK
97.79㎡
2階 西
3LDK
91.79㎡
3階 西
2LDK
91.79㎡
5階 北東
4LDK
107.29㎡
5階 西
4LDK
107.29㎡
6階 南
3LDK
126.39㎡
7階 西
3LDK
91.79㎡
8階 北東
3LDK
91.79㎡
10階 南
4LDK
156.86㎡
10階 北東
3LDK
91.79㎡
11階 西
4LDK
107.29㎡
12階 南
3LDK
96.64㎡
13階 北東
3LDK
91.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 97.79㎡ | 西 | 2階 西(97.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 91.79㎡ | 西 | 2階 西(91.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 91.79㎡ | 西 | 3階 西(91.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 107.29㎡ | 北東 | 5階 北東(107.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 107.29㎡ | 西 | 5階 西(107.29㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 126.39㎡ | 南 | 6階 南(126.39㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 91.79㎡ | 西 | 7階 西(91.79㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 91.79㎡ | 北東 | 8階 北東(91.79㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 156.86㎡ | 南 | 10階 南(156.86㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 91.79㎡ | 北東 | 10階 北東(91.79㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 107.29㎡ | 西 | 11階 西(107.29㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 96.64㎡ | 南 | 12階 南(96.64㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 91.79㎡ | 北東 | 13階 北東(91.79㎡)を無料査定する |
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下馬ハイムの存在する東京都世田谷区下馬２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,290万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 16.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 2006年10月 | 97.82㎡ | 20.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 2007年8月 | 87.7㎡ | 15.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,990万円 | 1989年3月 | 197.4㎡ | 10.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年8月 | 7,100万円 | 1981年10月 | 57.95㎡ | 122.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,650万円 | 1985年10月 | 56.98㎡ | 64.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 390万円 | 1972年1月 | 78.68㎡ | 5.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,880万円 | 1963年5月 | 43.55㎡ | 89.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年12月 | 890万円 | 2002年10月 | 62.66㎡ | 14.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,880万円 | 1991年11月 | 51.01㎡ | 36.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 88.02㎡ | 67.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,150万円 | 1996年1月 | 30.72㎡ | 70.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年7月 | 1,380万円 | 2007年8月 | 54.39㎡ | 25.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,598万円 | 1970年2月 | 75.85㎡ | 21.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,698万円 | 1970年5月 | 38.5㎡ | 44.1万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スターハイツ世田谷公園 | 東京都世田谷区池尻１丁目１０−３ | 1986年5月 | 36.48㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マスターズホーム世田谷パーク | 東京都世田谷区池尻１丁目６−４ | 1983年3月 | 84.77㎡〜 | 6,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池尻ワコーハイム | 東京都世田谷区池尻１丁目１１−８ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション京都世田谷 | 東京都世田谷区池尻１丁目７−３ | 1971年6月 | 42.73㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス世田谷公園 | 東京都世田谷区池尻１丁目７−６ | 1978年5月 | 31.78㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池尻パークマンション | 東京都世田谷区池尻１丁目７−２ | 1971年5月 | 45.47㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーハイム池尻 | 東京都世田谷区池尻１丁目１１−８ | 1981年12月 | 44.82㎡〜 | 3,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷台ピロティ | 東京都世田谷区太子堂１丁目４−３０ | 1990年3月 | 33.27㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールコフレ三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂１丁目１２−３０ | 2011年1月 | 40.06㎡〜 | 5,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア三軒茶屋太子堂 | 東京都世田谷区太子堂１丁目４−３４ | 2003年8月 | 21.45㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション太子堂秋栄 | 東京都世田谷区太子堂１丁目４−３０ | 1980年9月 | 44.02㎡〜 | 4,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション太子堂 | 東京都世田谷区太子堂１丁目１４−１４ | 1977年3月 | 32.4㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンテ三宿 | 東京都世田谷区太子堂１丁目４−３２ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ三宿 | 東京都世田谷区太子堂１丁目３−３６ | 2006年8月 | 34.06㎡〜 | 4,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂１丁目１２−２９ | 1979年3月 | 33.33㎡〜 | 3,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン三軒茶屋2 | 東京都世田谷区太子堂１丁目１２−３４ | 2010年5月 | 50.83㎡〜 | 7,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニシムラアートプラザマンション | 東京都世田谷区太子堂１丁目４−３５ | 1982年6月 | 33.12㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂１丁目１３−１１ | 1974年7月 | 38.16㎡〜 | 3,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和三軒茶屋コープ | 東京都世田谷区太子堂１丁目１２−３８ | 1983年2月 | 21.64㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下馬パークハウス | 東京都世田谷区下馬１丁目４０−１０ | 1970年9月 | 37.86㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |