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ライオンズマンション八王子第8の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,593万円 〜 2,760万円 （126万円 〜 127万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市八幡町９−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱｰ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
CATV
ライオンズマンション八王子第8について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション八王子第8」は、1999年に完成した地上14階建てのマンションで、総戸数は79戸です。JR中央本線(東京～塩尻)の「西八王子」駅からは徒歩17分と交通アクセスも便利です。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など様々な施設があります。例えば、ローソンやファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニは徒歩500m圏内にあり、買い物にも便利です。また、エコス 大横店というスーパーも徒歩500m圏内にあり、生活に必要な食料品を手に入れることができます。さらに、一番やもち八、HAPPY MATE(ハッピーメイト)など、さまざまな飲食店も近くにあります。
マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。本郷西公園やほんごう公園は徒歩500m圏内にあり、自然豊かな環境でリフレッシュすることができます。八王子市立第二小学校や日東国際学院 八王子校も徒歩500m圏内にあり、子育て世帯にとっても便利な立地です。また、桑都保育園や八王子ふたば保育園、光明第一保育園といった保育園・幼稚園も近くにあり、子育てに安心感をもたらしてくれます。
「ライオンズマンション八王子第8」は、周辺施設の充実した便利な立地にあり、日常生活に必要な施設も徒歩圏内で揃っています。マンション自体も魅力的で、竣工から20年以上が経つものの、管理体制がしっかりしていることが感じられます。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ライオンズマンション八王子第8の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション八王子第8の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション八王子第8は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.1万円に比べて、築40年以上では86.5万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
69.9㎡
4階 北
3LDK
68.53㎡
4階 北
3LDK
69.9㎡
5階 北
3LDK
69.9㎡
7階 北東
3LDK
67.76㎡
8階 北
3LDK
68.53㎡
9階 北
3LDK
71.66㎡
13階 北
3LDK
69.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 69.9㎡ | 北 | 2階 北(69.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.53㎡ | 北 | 4階 北(68.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.9㎡ | 北 | 4階 北(69.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.9㎡ | 北 | 5階 北(69.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.76㎡ | 北東 | 7階 北東(67.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.53㎡ | 北 | 8階 北(68.53㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.66㎡ | 北 | 9階 北(71.66㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 69.9㎡ | 北 | 13階 北(69.9㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション八王子第8の存在する東京都八王子市八幡町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,790万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 48.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,398万円 | 1999年5月 | 65.36㎡ | 52.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1999年5月 | 68.53㎡ | 40.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 2001年5月 | 76.16㎡ | 47.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 2009年1月 | 65.01㎡ | 36.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 61.92㎡ | 28.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 2022年1月 | 69.03㎡ | 62.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2001年5月 | 64.86㎡ | 45.9万円 | 12 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 29.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,199万円 | 2004年9月 | 64.8㎡ | 49.4万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2022年1月 | 71.37㎡ | 64.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,999万円 | 2001年5月 | 55.24㎡ | 54.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1981年6月 | 55.74㎡ | 23.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 71.66㎡ | 48.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,050万円 | 2009年1月 | 56.77㎡ | 36.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 37.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,600万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 24.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,920万円 | 1999年2月 | 58.02㎡ | 33.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,999万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 30.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 80.84㎡ | 43.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 1999年2月 | 71.66㎡ | 32.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 2022年1月 | 72.54㎡ | 63.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,998万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 50.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,400万円 | 2009年1月 | 65.01㎡ | 36.9万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 1,898万円 | 1981年6月 | 61.92㎡ | 30.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,749万円 | 2009年1月 | 56.77㎡ | 48.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,200万円 | 1999年5月 | 69.9㎡ | 31.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 2009年1月 | 50.58㎡ | 41.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,190万円 | 2022年1月 | 72.54㎡ | 57.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 44.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,290万円 | 1980年12月 | 47.38㎡ | 27.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,540万円 | 1995年8月 | 50.04㎡ | 30.8万円 | 12 | 2DK |
| 2022年4月 | 2,500万円 | 2004年9月 | 64.8㎡ | 38.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,200万円 | 1999年5月 | 68.53㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1999年2月 | 56.5㎡ | 33.3万円 | 10 | 3DK |
| 2021年12月 | 2,180万円 | 1981年8月 | 95.42㎡ | 22.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 2004年9月 | 65.6㎡ | 39.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,299万円 | 1981年8月 | 218.97㎡ | 10.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1987年7月 | 90.41㎡ | 31.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,299万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 34.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,299万円 | 1995年8月 | 66.42㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,550万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 23.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,300万円 | 1995年8月 | 68.88㎡ | 33.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 690万円 | 1981年4月 | 47.38㎡ | 14.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,498万円 | 1999年2月 | 73.93㎡ | 33.8万円 | 11 | 3SLDK |
| 2020年11月 | 2,080万円 | 1999年5月 | 68.53㎡ | 30.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,080万円 | 2009年1月 | 56.77㎡ | 36.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1995年8月 | 66.42㎡ | 22.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,580万円 | 1981年8月 | 64.58㎡ | 24.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,780万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 26.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,680万円 | 1999年5月 | 68.53㎡ | 39.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 75.26㎡ | 23.7万円 | 5 | 4DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西八王子第3 | 東京都八王子市八木町３−１５ | 1990年1月 | 15.62㎡〜 | 429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール八王子 | 東京都八王子市八木町２−１３ | 1996年9月 | 56.56㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ西八王子 | 東京都八王子市八木町５−８ | 1989年6月 | 16.82㎡〜 | 409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクセスサバーブ八王子 | 東京都八王子市八木町３−１ | 1991年8月 | 38.14㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジャーガーデン八王子 | 東京都八王子市八木町５−６ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヤマニ八王子マンション | 東京都八王子市大横町１３−１０ | 1981年9月 | 45.1㎡〜 | 738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドノア大横町 | 東京都八王子市大横町１１−１２ | 1982年4月 | 13.5㎡〜 | 251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西八王子1番館 | 東京都八王子市元本郷町１丁目１５−１９ | 1991年3月 | 16.81㎡〜 | 400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスハイツ八王子 | 東京都八王子市元本郷町１丁目 | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモビル | 東京都八王子市元本郷町１丁目８−１ | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホワイトプラザ | 東京都八王子市八幡町１２−１４ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ八王子アーバンフォルム | 東京都八王子市八幡町１−３ | 2001年5月 | 55.0㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール八王子 | 東京都八王子市八幡町３−２３ | 1981年8月 | 61.68㎡〜 | 1,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオ八王子エアーズ | 東京都八王子市八幡町４−１１ | 2022年1月 | 69.03㎡〜 | 4,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバンステイツ八王子 | 東京都八王子市八幡町３−６ | 1999年2月 | 56.5㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子 | 東京都八王子市八幡町２−６ | 1981年6月 | 39.71㎡〜 | 920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ八王子 | 東京都八王子市八幡町６−１３ | 1987年9月 | 73.93㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート八王子第2 | 東京都八王子市八幡町１０−１３ | 2009年1月 | 50.58㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパレス八王子八幡町 | 東京都八王子市八幡町１４−１２ | 1995年9月 | 50.04㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアメゾン八王子 | 東京都八王子市八幡町２−１２ | 2004年9月 | 64.6㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |