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コスモ八王子アーバンフォルムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,411万円 〜 4,523万円 （145万円 〜 146万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市八幡町１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.0㎡ 〜 102.76㎡ |
| 間取り | 2DK/4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
昇降式吊戸棚
台所ｼｬﾜｰ水栓
浄水器
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸南向き
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
CATV
コスモ八王子アーバンフォルムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ八王子アーバンフォルム」は、2001年05月に竣工した地上14階建てのマンションです。37戸の総戸数を誇り、JR横浜線「八王子」駅から徒歩14分の立地に位置しています。
このマンションの最大の魅力は、周辺に充実した施設が整っていることです。徒歩数分の距離にはローソン 八王子南新町店やセブンイレブン 八王子八日町5丁目店などのコンビニ、エコス 大横店といったスーパー、さらには高級食パン専門店 王道の王道やほていや菓子店、満留賀そば、いんこなどの飲食店もあります。また、石川歯科医院や福原内科クリニックといった病院、神田成美堂薬局やスギ薬局 八日町店といった薬局も近くにあり、生活に便利さをもたらしてくれます。さらに、桑都テラスという商業施設や警視庁第九方面本部、都市再生機構の南多摩住宅管理センタなどの公共施設も周辺に充実しています。
自然環境も充実しており、南新町ちびっこ公園やほんごう公園、天神公園といった公園もマンションの近くにあります。また、江戸時代から続く八王子市立第七小学校や、日東国際学院 八王子校などの学校も徒歩圏内に位置しています。
「コスモ八王子アーバンフォルム」は、周辺の施設や自然環境が豊かでありながら、都心へのアクセスも良いという優れた立地条件を持っています。このマンションでは、住戸ごとに浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利で快適にする機能の充実に加えて、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも完備しています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも導入されており、安全性や利便性の両面で高い評価を受けています。
都心の喧騒から離れた落ち着いた環境で、快適な生活を送りたい方におすすめのマンション「コスモ八王子アーバンフォルム」。交通の便も良く、周囲にはさまざまな施設が整っているため、暮らしやすさと便利さを兼ね備えた理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
コスモ八王子アーバンフォルムの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
コスモ八王子アーバンフォルムの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ八王子アーバンフォルムは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.1万円に比べて、築40年以上では88.8万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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コスモ八王子アーバンフォルムの存在する東京都八王子市八幡町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,790万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 48.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,398万円 | 1999年5月 | 65.36㎡ | 52.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1999年5月 | 68.53㎡ | 40.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 2001年5月 | 76.16㎡ | 47.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 2009年1月 | 65.01㎡ | 36.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 61.92㎡ | 28.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 2022年1月 | 69.03㎡ | 62.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2001年5月 | 64.86㎡ | 45.9万円 | 12 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 29.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,199万円 | 2004年9月 | 64.8㎡ | 49.4万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2022年1月 | 71.37㎡ | 64.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,999万円 | 2001年5月 | 55.24㎡ | 54.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1981年6月 | 55.74㎡ | 23.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 71.66㎡ | 48.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,050万円 | 2009年1月 | 56.77㎡ | 36.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 37.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,600万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 24.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,920万円 | 1999年2月 | 58.02㎡ | 33.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,999万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 30.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 80.84㎡ | 43.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 1999年2月 | 71.66㎡ | 32.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 2022年1月 | 72.54㎡ | 63.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,998万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 50.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,400万円 | 2009年1月 | 65.01㎡ | 36.9万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 1,898万円 | 1981年6月 | 61.92㎡ | 30.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,749万円 | 2009年1月 | 56.77㎡ | 48.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,200万円 | 1999年5月 | 69.9㎡ | 31.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 2009年1月 | 50.58㎡ | 41.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,190万円 | 2022年1月 | 72.54㎡ | 57.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 44.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,290万円 | 1980年12月 | 47.38㎡ | 27.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,540万円 | 1995年8月 | 50.04㎡ | 30.8万円 | 12 | 2DK |
| 2022年4月 | 2,500万円 | 2004年9月 | 64.8㎡ | 38.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,200万円 | 1999年5月 | 68.53㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1999年2月 | 56.5㎡ | 33.3万円 | 10 | 3DK |
| 2021年12月 | 2,180万円 | 1981年8月 | 95.42㎡ | 22.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 2004年9月 | 65.6㎡ | 39.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,299万円 | 1981年8月 | 218.97㎡ | 10.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1987年7月 | 90.41㎡ | 31.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,299万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 34.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,299万円 | 1995年8月 | 66.42㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,550万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 23.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,300万円 | 1995年8月 | 68.88㎡ | 33.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 690万円 | 1981年4月 | 47.38㎡ | 14.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,498万円 | 1999年2月 | 73.93㎡ | 33.8万円 | 11 | 3SLDK |
| 2020年11月 | 2,080万円 | 1999年5月 | 68.53㎡ | 30.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,080万円 | 2009年1月 | 56.77㎡ | 36.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1995年8月 | 66.42㎡ | 22.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,580万円 | 1981年8月 | 64.58㎡ | 24.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,780万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 26.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,680万円 | 1999年5月 | 68.53㎡ | 39.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 75.26㎡ | 23.7万円 | 5 | 4DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| センチュリー八王子南町 | 東京都八王子市南町１−１２ | 2001年2月 | 42.9㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
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