ルミナス木場公園売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格(坪単価)
5,963万円 〜 5,963万円
(268万円 〜 268万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/19

基本情報

住所東京都江東区東陽5丁目11−2
築年月1998年3月
総階数9階
総戸数23戸
間取り
アクセス

施設・設備

セキュリティS
オートロックS
留守番ロッカー
ポーチ
駐車場100%
浄水器
シャワートイレ
浴室乾燥機
フルオートバス

ルミナス木場公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルミナス木場公園」は、1998年3月に竣工した地上9階のマンションで、総戸数は23戸です。東京メトロ東西線「木場」駅からは徒歩7分と交通の利便性も良く、暮らしやすい場所です。

周辺には様々な施設があります。コンビニでは、ファミリーマートやセブンイレブンが徒歩で約200mから300m程度の距離にあります。スーパーマーケットも徒歩で約300mから400m程度の距離にまいばすけっとやサミットストアがあり、買い物にも便利です。また、飲食店や医療施設、薬局なども周辺に多くあります。

木場公園や豊住公園もマンションから徒歩で約200mから400m程度の距離ですぐに行けるので、自然を楽しみながらの散歩や運動も可能です。さらに、木場駅付近に子供向けの施設や保育園・幼稚園もあり、子育てをする方にも嬉しい環境が整っています。

「ルミナス木場公園」は、マンションの魅力が伝わる機能的な設備や周辺施設の充実により、快適な生活が送れる住環境です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ルミナス木場公園の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 港区, 千代田区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

ルミナス木場公園の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミナス木場公園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では204.8万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ルミナス木場公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北東
2SLDK
73.48㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2SLDK 73.48㎡ 北東 4階 北東(73.48㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ルミナス木場公園の存在する東京都江東区東陽5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,580万円1973年12月56.47㎡63.4万円143LDK
2024年3月5,680万円2003年9月62.91㎡90.3万円42LDK
2024年3月2,980万円1974年10月40.0㎡74.5万円31LDK
2024年3月2,380万円1977年2月39.2㎡60.7万円32DK
2024年3月8,380万円2007年12月74.25㎡112.9万円53LDK
2024年2月7,980万円1997年2月72.81㎡109.6万円73LDK
2024年2月2,700万円1973年12月51.72㎡52.2万円132LDK
2024年2月3,490万円1974年10月62.72㎡55.6万円43LDK
2024年2月1,830万円1974年2月40.5㎡45.2万円51LDK
2024年2月4,280万円1978年10月55.18㎡77.6万円33LDK
2024年2月8,800万円2002年10月89.43㎡98.4万円74LDK
2024年2月3,780万円1974年10月62.72㎡60.3万円81LDK
2024年2月4,380万円1979年7月56.56㎡77.4万円42SLDK
2024年2月5,280万円1986年3月67.25㎡78.5万円93LDK
2024年2月2,980万円1972年11月45.0㎡66.2万円21LDK
2024年2月2,580万円1977年9月53.2㎡48.5万円43DK
2024年2月4,290万円1984年11月61.92㎡69.3万円12LDK
2024年2月5,480万円1986年2月58.45㎡93.8万円33LDK
2024年2月2,780万円1984年10月40.04㎡69.4万円42DK
2024年1月3,980万円1986年3月43.85㎡90.8万円131LDK
2024年1月2,640万円2013年11月26.1㎡101.1万円51K
2024年1月8,780万円2016年9月70.37㎡124.8万円103LDK
2024年1月3,680万円2003年6月46.48㎡79.2万円22DK
2024年1月2,880万円1975年6月52.0㎡55.4万円63DK
2024年1月4,480万円1986年2月61.69㎡72.6万円53LDK
2024年1月5,800万円1986年2月58.45㎡99.2万円23LDK
2024年1月2,980万円1974年2月50.22㎡59.3万円53DK
2024年1月4,980万円1982年1月70.87㎡70.3万円133LDK
2024年1月7,980万円2018年5月68.25㎡116.9万円23LDK
2024年1月5,800万円1986年2月68.58㎡84.6万円23LDK
2024年1月3,780万円1978年3月55.18㎡68.5万円81LDK
2024年1月8,180万円2018年5月73.73㎡110.9万円33LDK
2024年1月2,800万円1974年2月53.1㎡52.7万円42LDK
2024年1月5,700万円1974年2月96.27㎡59.2万円115DK
2023年12月7,300万円1998年11月81.25㎡89.8万円113LDK
2023年12月3,790万円1972年11月55.32㎡68.5万円42LDK
2023年12月3,290万円1984年10月40.04㎡82.2万円21LDK
2023年12月3,480万円1979年10月61.22㎡56.8万円41LDK
2023年12月4,180万円2019年1月33.61㎡124.4万円51LDK
2023年12月3,750万円1986年12月44.16㎡84.9万円61LDK
2023年12月12,800万円2016年9月77.77㎡164.6万円124LDK
2023年12月10,800万円2016年9月77.77㎡138.9万円124LDK
2023年12月3,200万円1974年10月56.16㎡57.0万円63DK
2023年12月8,900万円2016年9月67.27㎡132.3万円143LDK
2023年12月8,490万円2019年1月67.17㎡126.4万円23LDK
2023年12月6,480万円2004年2月65.33㎡99.2万円52LDK
2023年12月1,090万円1973年7月21.6㎡50.5万円21K
2023年12月7,780万円2012年1月75.45㎡103.1万円33LDK
2023年12月2,500万円1973年7月48.52㎡51.5万円73DK
2023年12月4,000万円1982年1月74.9㎡53.4万円53LDK
2023年11月8,480万円2016年9月70.37㎡120.5万円63LDK
2023年11月2,500万円1973年7月40.52㎡61.7万円62LDK
2023年11月3,480万円2010年8月27.91㎡124.7万円6ワンルーム
2023年11月3,099万円1974年10月45.0㎡68.9万円42LDK
2023年11月3,780万円1979年7月46.46㎡81.4万円21LDK
2023年11月5,980万円1999年12月63.55㎡94.1万円42LDK
2023年11月8,980万円2016年9月73.28㎡122.5万円153LDK
2023年11月4,480万円2019年1月33.61㎡133.3万円71LDK
2023年11月3,099万円1973年12月56.74㎡54.6万円52LDK
2023年11月2,780万円1974年2月32.4㎡85.8万円81DK
2023年11月8,880万円2016年9月70.37㎡126.2万円23LDK
2023年11月8,490万円2016年9月73.28㎡115.9万円113LDK
2023年11月3,680万円1977年2月58.8㎡62.6万円33LDK
2023年11月3,390万円1973年9月59.22㎡57.2万円92LDK
2023年11月2,500万円1973年7月48.0㎡52.1万円73DK

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近隣のマンション情報

東京都江東区東陽6丁目5−5
築年月:1984年4月
専有面積:58.03㎡〜
相場価格:3,503万円
東京都江東区東陽6丁目5−8
築年月:2023年3月
専有面積:25.56㎡〜
相場価格:2,636万円
東京都江東区東陽6丁目2−1
築年月:2007年12月
専有面積:70.29㎡〜
相場価格:7,693万円
東京都江東区平野4丁目13−7
築年月:2007年8月
専有面積:22.26㎡〜
相場価格:2,366万円
東京都江東区平野4丁目4−2
築年月:2016年9月
専有面積:67.39㎡〜
相場価格:8,146万円
東京都江東区平野4丁目4−11
築年月:1982年9月
専有面積:47.3㎡〜
相場価格:3,143万円
東京都江東区平野4丁目13ー24
築年月:2017年4月
専有面積:56.01㎡〜
相場価格:6,219万円
東京都江東区木場5丁目6−37
築年月:1997年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区木場5丁目10−2
築年月:2016年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区木場5丁目9−2
築年月:2018年3月
専有面積:26.0㎡〜
相場価格:2,935万円
東京都江東区木場5丁目6−3
築年月:2006年7月
専有面積:21.6㎡〜
相場価格:2,414万円
東京都江東区木場5丁目3−6
築年月:2011年1月
専有面積:21.07㎡〜
相場価格:2,520万円
東京都江東区木場5丁目8−41
築年月:1991年9月
専有面積:50.49㎡〜
相場価格:4,581万円
東京都江東区木場5丁目6−2
築年月:2000年12月
専有面積:39.57㎡〜
相場価格:3,907万円
東京都江東区木場5丁目6−9
築年月:2004年1月
専有面積:60.38㎡〜
相場価格:6,319万円
東京都江東区木場5丁目12−11
築年月:2016年8月
専有面積:25.3㎡〜
相場価格:3,197万円
東京都江東区木場5丁目
築年月:1985年1月
専有面積:69.03㎡〜
相場価格:5,269万円
東京都江東区木場5丁目1−4
築年月:1982年3月
専有面積:33.89㎡〜
相場価格:2,239万円
東京都江東区木場5丁目6−43
築年月:2013年2月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:2,883万円
東京都江東区木場5丁目6−36
築年月:1985年7月
専有面積:49.54㎡〜
相場価格:3,244万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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