サンクタス池袋ベルマージュの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.93

売却査定価格: 5,231万円〜 5,976万円

坪単価: 328万円〜 328万円

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最終更新日： 2025/4/18

住所	東京都豊島区上池袋２丁目４０−１２
築年月	1998年10月
総階数	13階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	北池袋駅徒歩9分池袋駅徒歩13分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ
修繕積立金	約330円/㎡
管理費	約250円/㎡
分譲会社	オリックス株式会社
施工会社	オリックス（株）・（株）熊谷組
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸角住戸

宅配ﾎﾞｯｸｽ

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS

換気乾燥機付ﾊﾞｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰS

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サンクタス池袋ベルマージュについて

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「サンクタス池袋ベルマージュ」は東京都豊島区上池袋に位置するマンションで、交通アクセスが良好です。JR山手線「池袋」駅からは徒歩で約14分と利便性の高い立地が魅力的です。周辺環境としては池袋という大きな商業エリアに近いため、ショッピングや外食に便利ですし、生活に必要な施設も充実しています。

外観はモダンなデザインが目を引き、都市型のスタイリッシュな暮らしを求める方に好まれるでしょう。資産性については、池袋エリアが主要都市の一つであり、不動産の需要が多いことから一定の資産価値を保持しています。ただし、価格帯は4,600万円から13,200万円と幅広く、購入に際しては注意が必要です。

所有リスクに関しては、東京の重要な立地にあるため地価の上昇リスクは低いですが、都市型マンション特有の管理費や共益費の負担が発生します。定期的な建物パルコニーなどのメンテナンスや管理がしっかりしているかを確認することが必要です。これらから、購入検討者は立地の魅力と共に長期的な資産価値を見据えた購入計画を考えるべきでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

サンクタス池袋ベルマージュの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北池袋駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス池袋ベルマージュの最寄り北池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンクタス池袋ベルマージュは現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南

1LDK

52.72㎡

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2階南

1SLDK

52.72㎡

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2階南西

1SLDK

52.72㎡

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2階南

2LDK

52.72㎡

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2階南西

2LDK

60.23㎡

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5階南

2LDK

52.72㎡

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6階南

2LDK

53.09㎡

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12階南

2LDK

52.72㎡

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13階南西

2LDK

57.91㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	52.72㎡	南	2階南(52.72㎡)を無料査定する
2	1SLDK	52.72㎡	南	2階南(52.72㎡)を無料査定する
2	1SLDK	52.72㎡	南西	2階南西(52.72㎡)を無料査定する
2	2LDK	52.72㎡	南	2階南(52.72㎡)を無料査定する
2	2LDK	60.23㎡	南西	2階南西(60.23㎡)を無料査定する
5	2LDK	52.72㎡	南	5階南(52.72㎡)を無料査定する
6	2LDK	53.09㎡	南	6階南(53.09㎡)を無料査定する
12	2LDK	52.72㎡	南	12階南(52.72㎡)を無料査定する
13	2LDK	57.91㎡	南西	13階南西(57.91㎡)を無料査定する

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サンクタス池袋ベルマージュの存在する東京都豊島区上池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,780万円	1997年3月	57.75㎡	82.8万円	8	2LDK
2025年4月	4,780万円	1997年3月	57.75㎡	82.8万円	8	2LDK
2025年4月	5,080万円	1997年3月	62.25㎡	81.6万円	5	2LDK
2025年4月	3,290万円	1990年8月	41.8㎡	78.7万円	1	1LDK
2025年4月	4,780万円	1997年3月	57.75㎡	82.8万円	8	2LDK
2025年4月	5,080万円	1997年3月	62.25㎡	81.6万円	5	2LDK
2025年4月	5,080万円	1997年3月	62.25㎡	81.6万円	5	2LDK
2025年4月	5,080万円	1997年3月	62.25㎡	81.6万円	5	2LDK
2025年4月	4,780万円	1997年3月	57.75㎡	82.8万円	8	2LDK
2025年4月	3,290万円	1990年8月	41.8㎡	78.7万円	1	1LDK
2025年4月	5,480万円	1986年9月	54.18㎡	101.1万円	5	2LDK
2025年4月	6,850万円	2011年8月	55.78㎡	122.8万円	4	2LDK
2025年4月	5,480万円	1986年9月	54.18㎡	101.1万円	5	2LDK
2025年4月	5,480万円	1986年9月	54.18㎡	101.1万円	5	2LDK
2025年4月	1,500万円	1988年6月	14.99㎡	100.1万円	2	1R
2025年4月	1,500万円	1988年6月	14.99㎡	100.1万円	2	1R
2025年4月	1,230万円	1986年6月	17.22㎡	71.4万円	2	1K
2025年4月	1,500万円	1988年6月	14.99㎡	100.1万円	2	1R
2025年4月	1,230万円	1986年6月	17.22㎡	71.4万円	2	1K
2025年4月	3,980万円	1996年3月	37.78㎡	105.3万円	5	1K
2025年4月	3,980万円	1996年3月	37.78㎡	105.3万円	5	1K
2025年4月	3,980万円	1996年3月	37.78㎡	105.3万円	5	1K
2025年4月	8,480万円	1997年2月	95.5㎡	88.8万円	6	4LDK
2025年4月	8,480万円	1997年2月	95.5㎡	88.8万円	6	4LDK
2025年4月	8,480万円	1997年2月	95.5㎡	88.8万円	6	4LDK
2025年4月	8,480万円	1997年2月	95.5㎡	88.8万円	6	4LDK
2025年4月	5,360万円	1999年2月	48.64㎡	110.2万円	3	1LDK
2025年4月	5,360万円	1999年2月	48.64㎡	110.2万円	3	1LDK
2025年4月	5,360万円	1999年2月	48.64㎡	110.2万円	3	1LDK
2025年4月	5,360万円	1999年2月	48.64㎡	110.2万円	3	1LDK
2025年4月	5,360万円	1999年2月	48.64㎡	110.2万円	3	1LDK
2025年4月	5,360万円	1999年2月	48.64㎡	110.2万円	3	1LDK
2025年4月	8,980万円	2000年9月	102.34㎡	87.7万円	1	3LDK
2025年4月	8,980万円	2000年9月	102.34㎡	87.7万円	1	3LDK
2025年4月	8,980万円	2000年9月	102.34㎡	87.7万円	1	3LDK
2025年4月	7,180万円	2005年12月	67.23㎡	106.8万円	3	3LDK
2025年4月	7,180万円	2005年12月	67.23㎡	106.8万円	3	3LDK
2025年4月	7,180万円	2005年12月	67.23㎡	106.8万円	3	3LDK
2025年4月	7,180万円	2005年12月	67.23㎡	106.8万円	3	3LDK
2025年4月	7,180万円	2005年12月	67.23㎡	106.8万円	3	3LDK
2025年4月	2,760万円	2019年6月	25.66㎡	107.6万円	2	1K
2025年4月	6,900万円	2011年8月	55.78㎡	123.7万円	3	2LDK
2025年4月	2,210万円	2007年1月	20.92㎡	105.6万円	8	1K
2025年4月	2,210万円	2007年1月	20.92㎡	105.6万円	8	1K
2025年4月	2,210万円	2007年1月	20.92㎡	105.6万円	8	1K
2025年3月	6,080万円	1999年2月	55.7㎡	109.2万円	2	2LDK
2025年3月	6,080万円	1999年2月	55.7㎡	109.2万円	2	2LDK
2025年3月	6,080万円	1999年2月	55.7㎡	109.2万円	2	2LDK
2025年3月	6,080万円	1999年2月	55.7㎡	109.2万円	2	2LDK
2025年3月	6,080万円	1999年2月	55.7㎡	109.2万円	2	2LDK
2025年3月	6,080万円	1999年2月	55.7㎡	109.2万円	2	2LDK
2025年3月	6,950万円	1996年3月	66.53㎡	104.5万円	2	3LDK
2025年3月	6,950万円	1996年3月	66.53㎡	104.5万円	2	3LDK
2025年3月	6,950万円	1996年3月	66.53㎡	104.5万円	2	3LDK
2025年3月	7,480万円	1997年2月	70.25㎡	106.5万円	13	2LDK
2025年3月	7,480万円	1997年2月	70.25㎡	106.5万円	13	2LDK
2025年3月	7,480万円	1997年2月	70.25㎡	106.5万円	13	2LDK
2025年3月	2,470万円	1990年8月	28.7㎡	86.1万円	2	1K
2025年3月	2,470万円	1990年8月	28.7㎡	86.1万円	2	1K
2025年3月	7,480万円	1997年2月	70.25㎡	106.5万円	13	2LDK
2025年3月	6,380万円	1991年9月	66.91㎡	95.4万円	2	3LDK
2025年3月	6,380万円	1991年9月	66.91㎡	95.4万円	2	3LDK
2025年3月	6,380万円	1991年9月	66.91㎡	95.4万円	2	3LDK
2025年3月	2,280万円	2012年9月	20.63㎡	110.5万円	2	1K
2025年3月	2,280万円	2012年9月	20.63㎡	110.5万円	2	1K
2025年3月	2,280万円	2012年9月	20.63㎡	110.5万円	2	1K
2025年3月	1,699万円	1986年6月	16.61㎡	102.3万円	2	1R
2025年3月	1,699万円	1986年6月	16.61㎡	102.3万円	2	1R
2025年3月	890万円	1984年10月	14.31㎡	62.2万円	4	1R
2025年3月	4,180万円	2002年2月	39.22㎡	106.6万円	7	1LDK
2025年3月	4,180万円	2002年2月	39.22㎡	106.6万円	7	1LDK
2025年3月	4,180万円	2002年2月	39.22㎡	106.6万円	7	1LDK
2025年2月	850万円	1984年10月	14.31㎡	59.4万円	5	1R
2025年2月	9,580万円	2005年1月	78.64㎡	121.8万円	2	3LDK
2025年2月	9,580万円	2005年1月	78.64㎡	121.8万円	2	3LDK
2025年2月	900万円	1984年10月	14.31㎡	62.9万円	2	1R
2025年2月	9,580万円	2005年1月	78.64㎡	121.8万円	2	3LDK
2025年2月	7,980万円	1997年3月	95.5㎡	83.6万円	8	4LDK
2025年2月	5,680万円	1986年9月	46.17㎡	123.0万円	5	2LDK
2025年2月	7,980万円	1997年3月	95.5㎡	83.6万円	8	4LDK
2025年2月	7,980万円	1997年3月	95.5㎡	83.6万円	8	4LDK
2025年2月	5,399万円	1989年11月	60.2㎡	89.7万円	3	2LDK
2025年2月	5,680万円	1986年9月	46.17㎡	123.0万円	5	2LDK
2025年2月	5,399万円	1989年11月	60.2㎡	89.7万円	3	2LDK
2025年2月	5,680万円	1986年9月	46.17㎡	123.0万円	5	2LDK
2025年2月	7,980万円	1997年3月	95.5㎡	83.6万円	8	4LDK
2025年2月	5,399万円	1989年11月	60.2㎡	89.7万円	3	2LDK
2025年2月	6,299万円	2004年1月	54.15㎡	116.3万円	3	2LDK
2025年2月	6,299万円	2004年1月	54.15㎡	116.3万円	3	2LDK
2025年2月	6,299万円	2004年1月	54.15㎡	116.3万円	3	2LDK
2025年2月	5,799万円	1998年3月	66.24㎡	87.5万円	2	3LDK
2025年2月	5,799万円	1998年3月	66.24㎡	87.5万円	2	3LDK
2025年2月	5,799万円	1998年3月	66.24㎡	87.5万円	2	3LDK
2025年2月	5,799万円	1998年3月	66.24㎡	87.5万円	2	3LDK
2025年2月	12,000万円	1999年3月	99.31㎡	120.8万円	14	4LDK
2025年2月	12,000万円	1999年3月	99.31㎡	120.8万円	14	4LDK
2025年2月	12,000万円	1999年3月	99.31㎡	120.8万円	14	4LDK
2025年2月	12,000万円	1999年3月	99.31㎡	120.8万円	14	4LDK
2025年2月	12,000万円	1999年3月	99.31㎡	120.8万円	14	4LDK
2025年2月	12,000万円	1999年3月	99.31㎡	120.8万円	14	4LDK

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近隣のマンション情報

ルリオン池袋コンフォート

東京都豊島区上池袋３丁目３５−１５

築年月：2009年9月

専有面積：21.05㎡〜

相場価格：2,234万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルリオン池袋コンフォート	東京都豊島区上池袋３丁目３５−１５	2009年9月	21.05㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ池袋	東京都豊島区上池袋３丁目３５−１２	1997年3月	53.41㎡〜	5,359万円〜	このマンションの相場を見る
カルド池袋Ｒ	東京都豊島区上池袋３丁目３２−１８	2008年1月	22.56㎡〜	2,260万円〜	このマンションの相場を見る
ブリス池袋	東京都豊島区上池袋３丁目１２−２０	1988年6月	16.73㎡〜	1,524万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上池袋第2	東京都豊島区上池袋３丁目３４−１１	1999年3月	39.65㎡〜	4,108万円〜	このマンションの相場を見る
アルカーデン池袋	東京都豊島区上池袋３丁目３３−２３	1999年1月	56.22㎡〜	5,354万円〜	このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ	東京都豊島区上池袋３丁目４５−７	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る
上池袋大清コーポラス	東京都豊島区上池袋３丁目４６−６	1975年8月	28.84㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
カルド池袋L	東京都豊島区上池袋３丁目３２−１９	2007年12月	21.17㎡〜	2,380万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィアシテラ東京	東京都豊島区上池袋３丁目１−１	1997年6月	44.93㎡〜	4,889万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク上池袋	東京都豊島区上池袋３丁目２９−１１	2009年3月	21.09㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
大清コーポラス	東京都豊島区上池袋３丁目４６−６	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パティーナ池袋	東京都豊島区上池袋３丁目１１−６	2008年6月	20.38㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ池袋	東京都豊島区上池袋３丁目１−１６	2016年1月	20.59㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ池袋	東京都豊島区上池袋３丁目４５−７	1988年3月	14.58㎡〜	1,202万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール池袋3	東京都豊島区上池袋３丁目３６−５	1989年12月	21.99㎡〜	1,974万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ上池袋	東京都豊島区上池袋３丁目１２−１６	1992年7月	39.05㎡〜	2,957万円〜	このマンションの相場を見る
池袋東方マンション	東京都豊島区上池袋３丁目１６−６	1976年12月	33.0㎡〜	1,912万円〜	このマンションの相場を見る
リヴェール池袋	東京都豊島区上池袋３丁目１６−１５	2002年2月	22.4㎡〜	2,097万円〜	このマンションの相場を見る
池袋リリエンハイム	東京都豊島区上池袋１丁目２６−４	1980年12月	43.69㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る

サンクタス池袋ベルマージュの売却査定・相場情報

サンクタス池袋ベルマージュについて

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