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マックサンリバーハイツ河辺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,053万円 〜 1,090万円 （53万円 〜 53万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市河辺町１丁目８４６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マックサンリバーハイツ河辺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マックサンリバーハイツ河辺」は、1986年8月に竣工されたマンションで、地上5階建ての低層タイプです。総戸数は20戸で、交通アクセスも便利でJR青梅線の「河辺」駅から徒歩16分です。
マンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。コンビニは徒歩圏内に複数あり、最も近いセブンイレブンまでは254m、ファミリーマートも337mと近くにあります。スーパーも車で数分の距離に複数あり、スーパーオザム友田店までは577m、スーパーオザム河辺店までは665mです。また、飲食店も集まっており、すた丼屋や和食レストランなどが徒歩数分の距離にあります。
また、周辺には病院や薬局もあり、安心して生活できる環境が整っています。上田歯科医院や河辺歯科医院までは徒歩で数分、ドラッグセイムスやファイン薬局も徒歩圏内にあります。
河辺地域の公共施設も充実しており、青梅警察署や合同庁舎が近くにあります。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に存在し、ファミリー層にも住みやすいエリアと言えます。
「マックサンリバーハイツ河辺」は、アクセスや周辺環境の利便性が魅力の一つであり、生活に必要な施設が近くに揃っています。マンション内にも充実した設備があり、安心・快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
マックサンリバーハイツ河辺の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の78.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格
マックサンリバーハイツ河辺の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。マックサンリバーハイツ河辺は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 北
3LDK
68.4㎡
4階 北
3LDK
68.4㎡
5階 北
2LDK（洋室 6帖
洋室 5帖
リビングダイニングキッチン 14.5帖
その他）
68.4㎡
5階 北
3LDK
66.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 68.4㎡ | 北 | 3階 北(68.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.4㎡ | 北 | 4階 北(68.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK（洋室 6帖 洋室 5帖 リビングダイニングキッチン 14.5帖 その他） | 68.4㎡ | 北 | 5階 北(68.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.08㎡ | 北 | 5階 北(66.08㎡)を無料査定する |
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マックサンリバーハイツ河辺の存在する東京都青梅市河辺町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 430万円 | 1992年9月 | 17.82㎡ | 24.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1988年3月 | 54.08㎡ | 27.4万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1974年12月 | 63.18㎡ | 18.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1981年7月 | 65.5㎡ | 16.8万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1990年6月 | 44.0㎡ | 15.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1997年2月 | 72.82㎡ | 27.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 740万円 | 1979年7月 | 36.45㎡ | 20.3万円 | 4 | 2K |
| 2024年3月 | 1,098万円 | 1996年3月 | 64.2㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1982年5月 | 68.04㎡ | 15.9万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 2000年7月 | 70.02㎡ | 21.1万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 2003年3月 | 63.05㎡ | 26.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 2003年3月 | 70.0㎡ | 28.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1987年12月 | 71.83㎡ | 16.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 430万円 | 1992年8月 | 18.91㎡ | 22.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 420万円 | 1992年10月 | 16.43㎡ | 25.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,199万円 | 1997年2月 | 69.05㎡ | 31.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1990年8月 | 70.98㎡ | 16.6万円 | 1 | 2SDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1997年2月 | 77.65㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 418万円 | 1991年6月 | 17.38㎡ | 24.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 480万円 | 1991年6月 | 17.38㎡ | 27.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 2009年2月 | 69.05㎡ | 30.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 280万円 | 1991年6月 | 16.96㎡ | 16.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 1,499万円 | 1994年2月 | 55.8㎡ | 26.9万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 1,399万円 | 1994年2月 | 55.8㎡ | 25.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1983年10月 | 44.47㎡ | 19.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 1993年1月 | 65.63㎡ | 22.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,499万円 | 1996年3月 | 61.18㎡ | 24.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1986年8月 | 68.4㎡ | 20.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 700万円 | 1991年11月 | 57.37㎡ | 12.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 380万円 | 1977年6月 | 35.03㎡ | 10.8万円 | 1 | 3K |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1988年1月 | 69.9㎡ | 25.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 2006年6月 | 75.95㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 700万円 | 1974年12月 | 60.84㎡ | 11.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 799万円 | 1991年11月 | 60.48㎡ | 13.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,549万円 | 1992年9月 | 50.22㎡ | 30.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 2003年3月 | 65.0㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 629万円 | 1981年11月 | 53.06㎡ | 11.9万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,530万円 | 2000年7月 | 70.02㎡ | 21.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 2008年3月 | 73.78㎡ | 24.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 2008年3月 | 71.05㎡ | 35.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 1,399万円 | 1994年2月 | 55.8㎡ | 25.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1991年11月 | 54.72㎡ | 30.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 270万円 | 1991年6月 | 16.8㎡ | 16.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,080万円 | 1990年8月 | 59.68㎡ | 18.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,000万円 | 2006年6月 | 65.6㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,390万円 | 1986年8月 | 66.08㎡ | 21.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 2006年6月 | 62.24㎡ | 31.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 218万円 | 1991年6月 | 16.96㎡ | 12.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 1,999万円 | 2003年3月 | 70.7㎡ | 28.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 450万円 | 1991年6月 | 16.8㎡ | 26.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 450万円 | 1992年9月 | 17.82㎡ | 25.3万円 | 10 | 1K |
| 2023年8月 | 1,999万円 | 2000年4月 | 63.12㎡ | 31.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 320万円 | 1991年6月 | 17.01㎡ | 18.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 600万円 | 1981年11月 | 50.94㎡ | 11.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,290万円 | 1990年8月 | 61.5㎡ | 21.0万円 | 7 | 2DK |
| 2023年7月 | 520万円 | 1988年3月 | 54.08㎡ | 9.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,200万円 | 2006年6月 | 73.04㎡ | 30.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 780万円 | 1991年6月 | 18.91㎡ | 41.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 490万円 | 1979年7月 | 36.45㎡ | 13.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1992年10月 | 54.15㎡ | 18.1万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年6月 | 2,098万円 | 1997年2月 | 77.65㎡ | 27.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,250万円 | 2006年6月 | 75.5㎡ | 29.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1997年2月 | 73.75㎡ | 25.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,150万円 | 2000年3月 | 77.18㎡ | 14.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 999万円 | 2000年3月 | 64.93㎡ | 15.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 2000年4月 | 73.52㎡ | 22.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1991年11月 | 58.64㎡ | 28.6万円 | 5 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1993年1月 | 62.83㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 900万円 | 1987年12月 | 71.83㎡ | 12.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,898万円 | 1992年10月 | 81.03㎡ | 23.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 1,760万円 | 2000年2月 | 63.78㎡ | 27.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 680万円 | 1981年11月 | 53.06㎡ | 12.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1996年3月 | 81.04㎡ | 24.4万円 | 5 | 4SLDK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1990年6月 | 52.25㎡ | 24.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 630万円 | 1990年5月 | 47.81㎡ | 13.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年2月 | 1,080万円 | 1993年1月 | 62.83㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ小作2 | 東京都青梅市友田町３丁目９３−１ | 1999年5月 | 63.78㎡〜 | 1,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ青梅1番館 | 東京都青梅市友田町３丁目３２−１ | 1990年2月 | 53.31㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス河辺2番館 | 東京都青梅市河辺町６丁目１３−２ | 2000年4月 | 60.32㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション河辺東 | 東京都青梅市河辺町６丁目２２−５ | 1996年2月 | 62.06㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフト第1河辺マンション | 東京都青梅市河辺町６丁目２−１３ | 1975年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラヴェルビー河辺 | 東京都青梅市河辺町６丁目１６−１０ | 1993年12月 | 59.63㎡〜 | 973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファレー河辺プレシエール | 東京都青梅市河辺町６丁目２２−３ | 2006年6月 | 60.22㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河辺ハイツ | 東京都青梅市河辺町６丁目３０−２０ | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野ベルハイツ河辺 | 東京都青梅市河辺町６丁目１７−２２ | 1979年7月 | 35.15㎡〜 | 397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア小作第１ | 東京都青梅市河辺町６丁目 | 1987年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション河辺東 | 東京都青梅市河辺町６丁目２８−１ | 1997年3月 | 69.05㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス河辺1番館 | 東京都青梅市河辺町６丁目１９−５ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イーストプラザ青梅 | 東京都青梅市河辺町６丁目１−１０ | 1974年12月 | 60.84㎡〜 | 451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ河辺 | 東京都青梅市河辺町２丁目９６２−１ | 1993年1月 | 62.83㎡〜 | 872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション河辺南 | 東京都青梅市河辺町２丁目９１９−１ | 1994年8月 | 55.14㎡〜 | 975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 | 東京都青梅市河辺町２丁目１００１−２ | 1996年3月 | 55.17㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン河辺 | 東京都青梅市河辺町２丁目９５５−２ | 1992年10月 | 50.4㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション多摩川河辺 | 東京都青梅市河辺町１丁目８０５−１ | 1990年8月 | 17.38㎡〜 | 302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション多摩川河辺第2 | 東京都青梅市河辺町１丁目８１３−７ | 1990年9月 | 50.45㎡〜 | 975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 東京都青梅市河辺町１丁目８３７−１ | 2007年5月 | 71.05㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |