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ヴァローレクオリタ池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,951万円 〜 5,040万円 （367万円 〜 381万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区池袋３丁目４４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴァローレクオリタ池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴァローレクオリタ池袋」は、2013年に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は53戸です。東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩7分というアクセスの良さも魅力の一つです。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。お買い物に便利なコンビニでは、豊島池袋三丁目店が徒歩55m、板橋中丸店が徒歩261m、池袋3丁目東店が徒歩270mにあります。また、肉のハナマサ要町店が徒歩240m、maruetsu(マルエツ)池袋店が徒歩274m、マルエツ板橋南町店が徒歩286mと、スーパーも近くにあります。
飲食店にも多くの選択肢があります。たから園が徒歩48m、豊松が徒歩87m、寿美八が徒歩119m、喜久屋本店が徒歩145m、じゃんじゃんが徒歩177mにあります。また、阿部医院が徒歩82m、デイサービスまんぞくが徒歩183m、HOKUMAコンディショニングセンターが徒歩210mと、病院やデイサービスも近くにあります。
薬局には、雄飛堂薬局池袋トキワ通り店が徒歩253m、どらっぐぱぱす板橋南町店が徒歩293m、かもめ薬局が徒歩326mにあります。公共施設では、豊島区区民集会室池袋第三が徒歩161m、豊島区立池袋図書館が徒歩164m、みらい館大明が徒歩241mにあります。
公園や学校、保育園・幼稚園も身近にあります。御嶽北公園が徒歩27m、御嶽神社境内仮児童遊園が徒歩119m、御嶽神社境内児童遊園が徒歩126mにあります。豊島区立池袋小学校が徒歩301m、北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパスが徒歩336m、豊島区子どもスキップ池袋が徒歩340mに位置しています。保育園としては、わくわく保育園が徒歩159m、豊島区立池袋幼稚園が徒歩233m、明日葉保育園池袋園が徒歩279mにあります。
「ヴァローレクオリタ池袋」は、周囲にはさまざまな施設があり、利便性の高いマンションです。緑豊かな敷地や丁寧な管理体制も魅力です。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利で快適にする機能も充実しており、ラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクといった共用施設もあります。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全もしっかりと守られています。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ヴァローレクオリタ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 練馬区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格
ヴァローレクオリタ池袋の最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴァローレクオリタ池袋は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価676.2万円に比べて、築40年以上では212.8万円と68.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
1K
26.6㎡
2階 北西
1LDK
43.54㎡
2階 西
1K
26.6㎡
3階 北西
1LDK
43.54㎡
3階 西
1K
26.6㎡
3階 西
1LDK
43.54㎡
4階 西
1K
26.6㎡
4階 南西
1LDK
43.69㎡
4階 北西
1LDK
43.54㎡
5階 北西
1LDK
43.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 26.6㎡ | 西 | 1階 西(26.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.54㎡ | 北西 | 2階 北西(43.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 26.6㎡ | 西 | 2階 西(26.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.54㎡ | 北西 | 3階 北西(43.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 26.6㎡ | 西 | 3階 西(26.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.54㎡ | 西 | 3階 西(43.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 26.6㎡ | 西 | 4階 西(26.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.69㎡ | 南西 | 4階 南西(43.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.54㎡ | 北西 | 4階 北西(43.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.54㎡ | 北西 | 5階 北西(43.54㎡)を無料査定する |
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ヴァローレクオリタ池袋の存在する東京都豊島区池袋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 19,980万円 | 2024年1月 | 70.57㎡ | 283.1万円 | 22 | - |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1984年2月 | 41.69㎡ | 90.7万円 | 2 | - |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 1985年1月 | 52.25㎡ | 103.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 17,980万円 | 2024年1月 | 70.57㎡ | 254.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1978年8月 | 37.91㎡ | 70.7万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 13,680万円 | 2024年1月 | 59.47㎡ | 230.0万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 41.97㎡ | 94.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 70.42㎡ | 92.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 70.42㎡ | 92.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 2002年12月 | 21.6㎡ | 113.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 36,800万円 | 2024年1月 | 103.72㎡ | 354.8万円 | 30 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 44.58㎡ | 116.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 2009年10月 | 43.39㎡ | 135.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1985年8月 | 50.66㎡ | 108.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1983年8月 | 68.5㎡ | 87.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1969年7月 | 51.2㎡ | 48.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2024年1月 | 64.6㎡ | 216.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,670万円 | 1970年8月 | 34.58㎡ | 77.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1975年2月 | 29.7㎡ | 45.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1987年8月 | 16.32㎡ | 67.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,570万円 | 2001年3月 | 45.42㎡ | 100.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2009年10月 | 37.65㎡ | 132.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1984年2月 | 41.69㎡ | 90.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2024年1月 | 64.14㎡ | 215.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,800万円 | 2024年1月 | 70.57㎡ | 252.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2024年1月 | 72.48㎡ | 231.8万円 | 26 | - |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1970年7月 | 25.15㎡ | 71.6万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1977年12月 | 35.86㎡ | 47.4万円 | 8 | 2K |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1986年1月 | 72.42㎡ | 92.2万円 | 3 | 4DK |
| 2024年3月 | 15,000万円 | 2024年1月 | 64.6㎡ | 232.2万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 42.56㎡ | 117.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2024年1月 | 59.23㎡ | 193.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,750万円 | 2024年1月 | 39.0㎡ | 198.7万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 2024年1月 | 41.37㎡ | 203.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1985年8月 | 50.66㎡ | 112.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,210万円 | 1986年6月 | 16.61㎡ | 72.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,690万円 | 2002年11月 | 42.62㎡ | 110.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2007年4月 | 21.9㎡ | 109.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1984年8月 | 41.58㎡ | 88.5万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1975年2月 | 27.11㎡ | 62.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2024年1月 | 45.41㎡ | 219.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 1986年1月 | 45.65㎡ | 120.5万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2004年3月 | 36.36㎡ | 106.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1970年8月 | 39.06㎡ | 73.0万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1970年8月 | 34.58㎡ | 71.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1999年7月 | 46.35㎡ | 129.0万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2024年1月 | 72.49㎡ | 231.8万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,980万円 | 2024年2月 | 70.57㎡ | 240.6万円 | 22 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目５−２ | 2011年1月 | 20.92㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート | 東京都豊島区池袋４丁目２２−１ | 2019年1月 | 25.43㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグストーン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１２−２８ | 1990年9月 | 16.6㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２５−９ | 2000年5月 | 21.98㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋エルトップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 51.76㎡〜 | 3,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２９−６ | 2004年3月 | 36.01㎡〜 | 3,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目３−５ | 1991年9月 | 18.29㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート池袋PRIMEAXIA | 東京都豊島区池袋４丁目２８−５ | 2010年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池袋ソーケンマンション | 東京都豊島区池袋４丁目３６−２ | 1978年9月 | 35.18㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン藤 | 東京都豊島区池袋４丁目２９−２ | 1980年1月 | 55.25㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−３ | 1984年2月 | 31.77㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目６−１ | 2001年1月 | 34.86㎡〜 | 3,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１６−１１ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エル・トップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 55.55㎡〜 | 4,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＳＳ第３ビル | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１７ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア池袋シティ | 東京都豊島区池袋４丁目２６−２ | 2012年1月 | 20.63㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス池袋3番館 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−１３ | 2011年9月 | 20.79㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１０−１４ | 2001年8月 | 19.37㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフェリア池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目６−１１ | 1996年5月 | 53.47㎡〜 | 5,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカエ池袋マンション | 東京都豊島区池袋４丁目３０−１１ | 1984年3月 | 44.59㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |