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サンビームヒルズ西菅3号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,496万円 〜 3,206万円 （114万円 〜 118万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦４丁目１４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た神奈川県川崎市多摩区の資産性・将来性
サンビームヒルズ西菅3号棟の存在する神奈川県川崎市多摩区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 214,158 | 100.0 |
| 2020年 | 216,213 | 101.0 |
| 2025年 | 216,185 | 100.9 |
| 2030年 | 215,118 | 100.4 |
| 2035年 | 213,027 | 99.5 |
| 2040年 | 210,102 | 98.1 |
| 2045年 | 206,108 | 96.2 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 調布市, 川崎市麻生区, 狛江市, 川崎市宮前区, 府中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王稲田堤駅の築年数で見たマンション価格
サンビームヒルズ西菅3号棟の最寄り京王稲田堤駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンビームヒルズ西菅3号棟は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.3万円に比べて、築40年以上では103.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンビームヒルズ西菅3号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4LDK
89.45㎡
1階 北
２ＬＤＫ
74.14㎡
2階 北
3LDK
72.17㎡
2階 北
3LDK
72.5㎡
3階 北
3LDK
74.14㎡
4階 北
3LDK
72.5㎡
5階 北
4LDK
89.45㎡
5階 北
3LDK
72.5㎡
5階 南西
4LDK
89.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 89.45㎡ | 北 | 1階 北(89.45㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＬＤＫ | 74.14㎡ | 北 | 1階 北(74.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.17㎡ | 北 | 2階 北(72.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.5㎡ | 北 | 2階 北(72.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.14㎡ | 北 | 3階 北(74.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.5㎡ | 北 | 4階 北(72.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 89.45㎡ | 北 | 5階 北(89.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.5㎡ | 北 | 5階 北(72.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 89.45㎡ | 南西 | 5階 南西(89.45㎡)を無料査定する |
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サンビームヒルズ西菅3号棟の存在する神奈川県川崎市多摩区菅北浦４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1987年12月 | 72.5㎡ | 32.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1987年12月 | 89.45㎡ | 38.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1999年11月 | 62.97㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1987年12月 | 72.5㎡ | 41.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1987年12月 | 74.14㎡ | 29.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1989年3月 | 74.88㎡ | 31.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,590万円 | 1987年12月 | 72.17㎡ | 35.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1989年3月 | 74.88㎡ | 33.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 1987年12月 | 72.5㎡ | 42.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1999年11月 | 72.78㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,190万円 | 1989年3月 | 74.88㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,490万円 | 1989年3月 | 74.88㎡ | 33.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,190万円 | 1989年3月 | 74.88㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,380万円 | 1987年12月 | 72.5㎡ | 32.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1995年9月 | 52.0㎡ | 45.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 780万円 | 1976年4月 | 33.7㎡ | 23.1万円 | 3 | 2K |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 1989年3月 | 74.88㎡ | 33.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,180万円 | 1989年3月 | 98.59㎡ | 32.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,080万円 | 1987年12月 | 89.45㎡ | 34.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年9月 | 3,180万円 | 2006年6月 | 73.33㎡ | 43.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 98.03㎡ | 30.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年7月 | 2,699万円 | 1989年3月 | 74.88㎡ | 36.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 698万円 | 1976年4月 | 36.4㎡ | 19.2万円 | 2 | 2DK |
| 2020年5月 | 3,699万円 | 1989年3月 | 131.85㎡ | 28.1万円 | 2 | 5LDK |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 1989年3月 | 74.88㎡ | 26.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 898万円 | 1976年4月 | 33.7㎡ | 26.6万円 | 2 | 2K |
| 2020年2月 | 2,399万円 | 1987年12月 | 74.14㎡ | 32.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,780万円 | 1989年3月 | 74.88㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,800万円 | 1999年11月 | 72.78㎡ | 38.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 1989年3月 | 98.59㎡ | 35.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年3月 | 2,880万円 | 1989年3月 | 74.88㎡ | 38.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,690万円 | 1987年12月 | 72.5㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,180万円 | 1989年3月 | 131.85㎡ | 24.1万円 | 2 | 5LDK |
| 2019年2月 | 2,750万円 | 1989年3月 | 98.59㎡ | 27.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年1月 | 3,480万円 | 1989年3月 | 98.59㎡ | 35.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,180万円 | 1989年3月 | 74.88㎡ | 29.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 1987年12月 | 74.14㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,780万円 | 1995年9月 | 52.0㎡ | 34.2万円 | 2 | 3DK |
| 2018年10月 | 2,680万円 | 1987年12月 | 72.5㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,530万円 | 1995年9月 | 52.82㎡ | 29.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 590万円 | 1976年4月 | 33.7㎡ | 17.5万円 | 4 | 2K |
| 2018年5月 | 2,100万円 | 1989年3月 | 74.88㎡ | 28.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,580万円 | 1989年3月 | 74.88㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,880万円 | 1987年12月 | 72.5㎡ | 25.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 850万円 | 1976年4月 | 34.34㎡ | 24.8万円 | 2 | 1DK |
| 2018年1月 | 1,780万円 | 1987年12月 | 72.5㎡ | 24.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,980万円 | 1989年3月 | 74.88㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,680万円 | 1989年3月 | 74.88㎡ | 35.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 3,080万円 | 1987年12月 | 89.45㎡ | 34.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年4月 | 730万円 | 1976年4月 | 34.34㎡ | 21.3万円 | 2 | 2K |
| 2017年2月 | 2,590万円 | 1987年12月 | 72.5㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,440万円 | 1989年3月 | 95.59㎡ | 36.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2016年9月 | 2,480万円 | 1987年12月 | 74.14㎡ | 33.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年8月 | 3,440万円 | 1989年3月 | 98.59㎡ | 34.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2016年7月 | 1,980万円 | 1989年3月 | 74.88㎡ | 26.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2015年10月 | 2,399万円 | 1987年12月 | 72.5㎡ | 33.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマン仙谷 | 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷２丁目１７−１ | 1985年3月 | 79.17㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星が丘パークランドほおじろ台３号棟 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦４丁目 | 1999年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンビームヒルズ西菅１５街区 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦４丁目 | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンビームヒルズ西菅4号棟 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦４丁目１４−４ | 1989年3月 | 74.88㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビームヒルズ西菅 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦４丁目１４−１ | 1989年3月 | 74.88㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビームヒルズ西菅5号棟 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦４丁目１５−５ | 1989年3月 | 74.88㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビームヒルズ西菅2号棟 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦４丁目１４−２ | 1987年12月 | 72.5㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビームヒルズ西菅1号棟 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦４丁目１４−１ | 1987年12月 | 74.14㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星が丘パークランドほおじろ台１号棟 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦４丁目 | 1999年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンビームヒルズ西菅１４街区 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦４丁目 | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 星が丘パークランドほおじろ台２号棟 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦４丁目 | 1999年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 星が丘パークランドふじのき台１８号棟 | 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷３丁目 | 1985年3月 | 76.91㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星が丘パークランドふじのき台 | 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷３丁目１−１８ | 1985年3月 | 76.99㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星が丘パークランドふじのき台16号棟 | 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷３丁目１−１６ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 星が丘パークランドふじのき台１０号棟 | 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷３丁目 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 星が丘パークランドふじのき台２０号棟 | 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷３丁目１−２０ | 1985年3月 | 76.99㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星が丘パークランドふじのき台２６号棟 | 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷３丁目 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 星が丘パークランドふじのき台１９号棟 | 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷３丁目１−１９ | 1985年3月 | 95.27㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星が丘パークランドふじのき台１７号棟 | 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷３丁目 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 星が丘パークランドふじのき台１４号棟 | 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷３丁目１−１４ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |