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エクセレンス町屋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,451万円 〜 3,161万円 （162万円 〜 172万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区町屋３丁目２３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセレンス町屋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセレンス町屋」は、1981年に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は23戸であり、京成本線「町屋」駅からは徒歩10分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン 荒川尾竹橋店やファミリーマート 荒川尾竹橋店、ファミリーマート 町屋八丁目店といったコンビニがあります。また、ココスナカムラ町屋店やコモディイイダ 町屋店、まいばすけっと 町屋3丁目店などのスーパーマーケットも近くにあります。さらに、四季料理天海や洋食ICHIKAWA、志満もとなどの飲食店も周辺に点在しており、多様な料理を楽しむことができます。また、きっかわ歯科医院や寺田病院、町屋小児科内科医院などの病院やキク薬局、どらっぐぱぱす 町屋店、アイセイ薬局 町屋店などの薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。
さらに、公共施設としては、荒川区荒木田安全・安心ステーションや荒木田ふれあい館、スタートまちやなどがあります。また、尾竹橋公園や都立尾久の原公園といった公園も徒歩圏内にあり、自然を満喫することもできます。学校や保育園・幼稚園も充実しており、荒川区立第五峡田小学校や荒川区立第七峡田小学校、七峡小にこにこすくーる、カナリヤ保育園、尾久隣保館保育園、友の季ひまわり幼稚園などが近くにあります。
エクセレンス町屋では、マンション内に各戸に浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの便利な設備が備わっており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが整っており、住まいの安全もしっかり守られています。
エクセレンス町屋は、交通の便が良いだけでなく、周辺には様々な施設が揃っており、住民の方々に快適な生活環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
エクセレンス町屋の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 足立区, 台東区, 北区, 墨田区, 文京区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り町屋駅の築年数で見たマンション価格
エクセレンス町屋の最寄り町屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレンス町屋は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.0万円に比べて、築40年以上では176.8万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2LDK
59.73㎡
2階 北東
2LDK
49.92㎡
5階 東
2LDK
59.73㎡
5階 南東
3DK
51.38㎡
6階 北東
3LDK
60.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 59.73㎡ | 東 | 2階 東(59.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 49.92㎡ | 北東 | 2階 北東(49.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.73㎡ | 東 | 5階 東(59.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 51.38㎡ | 南東 | 5階 南東(51.38㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.72㎡ | 北東 | 6階 北東(60.72㎡)を無料査定する |
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エクセレンス町屋の存在する東京都荒川区町屋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,300万円 | 2023年9月 | 62.04㎡ | 101.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1996年5月 | 55.45㎡ | 59.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1985年7月 | 21.62㎡ | 53.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1999年2月 | 66.53㎡ | 64.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,098万円 | 1999年3月 | 73.41㎡ | 55.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 2018年5月 | 25.57㎡ | 108.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 66.55㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1995年2月 | 60.99㎡ | 76.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2008年2月 | 66.0㎡ | 64.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2015年1月 | 64.93㎡ | 110.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 750万円 | 1988年10月 | 15.92㎡ | 47.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 40.5㎡ | 61.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2017年10月 | 52.11㎡ | 105.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2015年1月 | 69.5㎡ | 96.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1980年12月 | 72.0㎡ | 51.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2016年9月 | 54.78㎡ | 80.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 76.12㎡ | 52.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2013年9月 | 63.5㎡ | 102.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2013年11月 | 53.76㎡ | 92.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1986年3月 | 58.91㎡ | 45.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2005年6月 | 72.7㎡ | 61.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 1999年1月 | 60.27㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2016年9月 | 83.42㎡ | 83.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2004年5月 | 70.77㎡ | 59.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 750万円 | 1985年7月 | 19.48㎡ | 38.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1991年11月 | 58.19㎡ | 51.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1993年9月 | 55.77㎡ | 78.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 2001年9月 | 39.41㎡ | 50.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1992年4月 | 56.46㎡ | 47.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1994年3月 | 57.26㎡ | 52.0万円 | 7 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1993年9月 | 25.74㎡ | 57.5万円 | 8 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1980年12月 | 70.4㎡ | 49.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1993年9月 | 25.74㎡ | 53.6万円 | 9 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1999年1月 | 60.27㎡ | 74.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2021年4月 | 65.84㎡ | 90.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1980年12月 | 72.0㎡ | 52.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1989年7月 | 62.57㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,090万円 | 1999年2月 | 71.78㎡ | 57.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2001年9月 | 89.93㎡ | 54.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1986年2月 | 62.75㎡ | 55.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1986年2月 | 66.0㎡ | 48.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1993年9月 | 25.74㎡ | 49.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2013年11月 | 50.8㎡ | 105.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1994年2月 | 64.11㎡ | 71.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1995年2月 | 24.23㎡ | 61.9万円 | 14 | 1K |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1999年1月 | 77.47㎡ | 51.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1993年9月 | 55.77㎡ | 62.4万円 | 7 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 2004年5月 | 60.22㎡ | 58.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1980年12月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2003年2月 | 76.12㎡ | 58.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1999年1月 | 60.27㎡ | 57.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1995年2月 | 64.4㎡ | 69.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1994年11月 | 55.6㎡ | 60.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1998年9月 | 71.16㎡ | 48.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2016年9月 | 70.11㎡ | 85.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 30.09㎡ | 45.9万円 | 5 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1980年12月 | 61.6㎡ | 41.9万円 | 2 | 3DK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2009年6月 | 70.01㎡ | 84.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,990万円 | 1986年2月 | 104.49㎡ | 47.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,499万円 | 2011年9月 | 75.0㎡ | 60.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,220万円 | 1999年2月 | 71.78㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2011年9月 | 70.15㎡ | 63.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,498万円 | 2013年9月 | 64.13㎡ | 101.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,690万円 | 2001年9月 | 80.88㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 58.8㎡ | 50.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2016年1月 | 67.06㎡ | 86.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2015年1月 | 64.93㎡ | 96.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,299万円 | 1999年3月 | 73.41㎡ | 58.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1990年3月 | 57.68㎡ | 44.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,198万円 | 1972年5月 | 38.38㎡ | 31.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 1996年5月 | 55.45㎡ | 63.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 1990年2月 | 93.43㎡ | 55.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,050万円 | 1991年3月 | 22.73㎡ | 46.2万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| ニックハイム町屋 | 東京都荒川区町屋３丁目２９−１３ | 1982年9月 | 42.6㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
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