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大林フローラ西新井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,471万円 〜 2,471万円 （123万円 〜 123万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西新井本町２丁目２６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大林フローラ西新井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
大林フローラ西新井は、1982年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は28戸です。マンションへのアクセスは日暮里・舎人ライナーの江北駅から徒歩6分と非常に良好です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、徒歩圏内にファミリーマートやセブンイレブンをはじめとする3つのコンビニがあります。また、肉のハナマサやライフ、BeLX(ベルクス)などのスーパーマーケットもあり、買い物にも便利です。さらに、サイゼリヤや蛸安、ロイヤルホストなど飲食店も豊富ですので、外食も楽しめることでしょう。また、西新井江北クリニックなどの医療施設や平井尽誠堂薬局などの薬局も近くにあり、安心して生活できます。
周辺施設には公共施設も充実しており、足立区の西新井本町住区センターや江北保健総合センターなどがあります。また、足立区立第五中学校や東京都立足立西高校といった学校も近く、子育て世帯にも嬉しい環境となっています。さらに、江北緑道という公園が徒歩約618mの距離にあり、自然に触れることもできます。
以上のような周辺施設の充実と、交通アクセスの良さから、大林フローラ西新井は住環境の良いマンションであると言えるでしょう。他にも浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を便利にする設備が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備わっています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全性も確保されています。
大林フローラ西新井は、便利な周辺施設と快適な設備、そして交通アクセスの良さが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
大林フローラ西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 川口市, 草加市, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格
大林フローラ西新井の最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大林フローラ西新井は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.0万円に比べて、築40年以上では118.7万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
3LDK
66.2㎡
4階 北東
3LDK
66.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 66.2㎡ | 東 | 4階 東(66.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.2㎡ | 北東 | 4階 北東(66.2㎡)を無料査定する |
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大林フローラ西新井の存在する東京都足立区西新井本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2005年3月 | 73.15㎡ | 58.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 63.0㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1979年11月 | 42.61㎡ | 93.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1981年5月 | 42.4㎡ | 42.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1992年4月 | 20.07㎡ | 49.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2019年6月 | 58.18㎡ | 84.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,598万円 | 1996年3月 | 65.72㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2005年3月 | 86.34㎡ | 56.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,299万円 | 1971年6月 | 54.58㎡ | 23.8万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2019年6月 | 60.22㎡ | 83.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2020年3月 | 55.5㎡ | 59.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.07㎡ | 48.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2020年10月 | 32.6㎡ | 70.6万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2020年10月 | 32.6㎡ | 70.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2005年3月 | 65.98㎡ | 57.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1996年3月 | 71.38㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2020年10月 | 32.6㎡ | 76.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 1982年3月 | 60.9㎡ | 44.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 2006年6月 | 66.38㎡ | 60.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1979年11月 | 44.94㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,740万円 | 2020年2月 | 63.67㎡ | 58.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,799万円 | 1980年11月 | 48.02㎡ | 37.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 1981年5月 | 42.4㎡ | 23.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2015年2月 | 62.15㎡ | 62.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1996年3月 | 64.65㎡ | 47.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,999万円 | 2015年2月 | 80.37㎡ | 62.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1990年11月 | 26.0㎡ | 37.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.02㎡ | 48.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1995年11月 | 63.22㎡ | 58.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,850万円 | 2013年4月 | 55.17㎡ | 69.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1993年3月 | 22.95㎡ | 38.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 800万円 | 1971年6月 | 46.46㎡ | 17.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1981年5月 | 68.88㎡ | 33.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1982年3月 | 63.8㎡ | 42.0万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 2015年2月 | 80.37㎡ | 62.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1990年11月 | 24.75㎡ | 51.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 950万円 | 1971年6月 | 54.58㎡ | 17.4万円 | 9 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1982年3月 | 63.8㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1995年11月 | 72.39㎡ | 67.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2015年3月 | 65.61㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1988年6月 | 71.69㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 63.22㎡ | 47.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 63.0㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォラス西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１０−１２ | 2006年6月 | 61.73㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン江北ブロードスクエア | 東京都足立区西新井本町２丁目２４−１２ | 2015年2月 | 62.15㎡〜 | 4,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１１ | 2013年4月 | 55.17㎡〜 | 3,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１−６ | 1994年8月 | 74.3㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第４東個西新井マンション１号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目 | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ大師前３ | 東京都足立区西新井本町２丁目２−２３ | 2018年1月 | 22.11㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィウーローズメイゾン西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４ー１３ | 2016年11月 | 52.23㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルマンション西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目８−１４ | 1985年12月 | 59.4㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第4東個西新井マンション | 東京都足立区西新井本町２丁目２７ | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第4東個西新井マンション2号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−８ | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ西新井大師 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４ | 1979年9月 | 35.91㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０ | 1980年11月 | 46.9㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６ | 2005年3月 | 59.82㎡〜 | 3,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西新井 | 東京都足立区西新井本町３丁目１０−２０ | 1981年4月 | 30.04㎡〜 | 864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2西新井大師 | 東京都足立区西新井本町３丁目１２−２ | 1992年1月 | 20.07㎡〜 | 953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーマンション西新井 | 東京都足立区西新井本町３丁目７−１５ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イクシア西新井 | 東京都足立区西新井本町３丁目９−１７ | 2007年2月 | 35.04㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西新井 | 東京都足立区西新井本町３丁目８−２１ | 2007年3月 | 35.04㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクメーネ西新井西公園1番館 | 東京都足立区西新井７丁目６−６ | 1998年8月 | 56.4㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライトハウス西新井 | 東京都足立区西新井７丁目１３−４ | 1991年5月 | 45.26㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |