下谷第1サマリヤマンション売却査定・相場情報

4.06
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売却査定価格(坪単価)
1,789万円 〜 5,542万円
(189万円 〜 189万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/26

基本情報

住所東京都台東区下谷3丁目16−12
築年月1975年4月
総階数11階
総戸数29戸
間取り
アクセス

下谷第1サマリヤマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

下谷第1サマリヤマンションは、1975年4月に竣工した地上11階建てのマンションです。総戸数は29戸で、そのなかには家族向けの広々とした1LDK~3LDKの間取りが揃っています。マンションまでは東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩7分の便利な立地となっています。

周辺には生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内には、セブンイレブンやローソンなどのコンビニが多数あります。また、まいばすけっとや肉のハナマサといったスーパーマーケットも近くにあり、買い物にも困りません。飲食店も多く、サンドイッチ エミューやエレファントナナゴ、お好み焼大阪やなどさまざまなジャンルのお店が揃っています。

また、健康面のサポートも充実しています。入谷ふくろう歯科やいりやキッズクリニック、山岡接骨院などがマンションの近くにあります。また、米山薬局やアイセイ薬局三ノ輪店、のぞみ薬局などの薬局も利用できます。

周辺には公共施設も充実しており、下谷警察署や下谷警察署 別館庁舎、金杉区民館下谷分館がすぐ近くにあります。公園も多くあり、根岸公園や金杉公園、弁天院公園などでのんびり過ごすことができます。

また、教育施設も揃っています。竜泉こどもクラブや台東区立金曽木小学校、台東区立柏葉中学校などがマンションの周辺に位置し、子育て世帯にとっても安心な環境となっています。

保育園・幼稚園も充実しており、台東区立坂本保育園やさくらさくみらい下谷、愛隣保育園などが近くにあります。

下谷第1サマリヤマンションは、周辺環境の充実したマンションです。交通の便もよく、生活施設や公共施設も揃っているため、快適で便利な暮らしが期待できるでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

下谷第1サマリヤマンションの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 198,073 100.0
2020年 207,122 104.6
2025年 215,132 108.6
2030年 221,716 111.9
2035年 226,492 114.3
2040年 229,332 115.8
2045年 230,532 116.4
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 足立区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

下谷第1サマリヤマンションの最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下谷第1サマリヤマンションは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.0万円に比べて、築40年以上では193.1万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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下谷第1サマリヤマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 南
1LDK
31.28㎡
5階 東
4DK
96.91㎡
5階 北西
1LDK
31.9㎡
5階 南
1LDK
33.73㎡
6階 北西
1DK
31.9㎡
7階 西
1DK
33.37㎡
7階 北西
1LDK(洋 8)
36.37㎡
7階 南西
1DK
33.73㎡
7階 南
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1DK
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10階 南
1DK
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下谷第1サマリヤマンションの存在する東京都台東区下谷3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月3,980万円2005年5月41.25㎡96.5万円101LDK
2024年2月3,800万円2006年2月35.76㎡106.3万円13ワンルーム
2024年2月5,980万円1982年10月78.85㎡75.8万円73LDK
2024年2月3,680万円1981年9月41.84㎡88.0万円102LDK
2024年2月3,180万円1982年10月41.87㎡75.9万円22DK
2024年1月7,690万円1983年3月91.7㎡83.9万円83LDK
2024年1月2,180万円1975年5月36.37㎡59.9万円61LDK
2024年1月3,880万円2007年11月40.24㎡96.4万円101LDK
2023年12月2,680万円1980年7月33.32㎡80.4万円51LDK
2023年12月2,999万円1979年3月42.4㎡70.7万円31LDK
2023年12月4,000万円2002年8月42.64㎡93.8万円41LDK
2023年12月7,480万円2004年9月72.05㎡103.8万円72LDK
2023年12月2,600万円1998年11月33.54㎡77.5万円61DK
2023年12月1,650万円1983年3月30.62㎡53.9万円1ワンルーム
2023年11月3,980万円2007年12月40.24㎡98.9万円111LDK
2023年11月5,980万円1981年9月69.9㎡85.6万円23DK
2023年11月1,199万円1982年10月17.13㎡70.0万円4ワンルーム
2023年11月1,350万円1980年11月23.72㎡56.9万円61K
2023年11月1,480万円1970年9月26.1㎡56.7万円71K
2023年10月1,180万円1975年5月30.11㎡39.2万円111DK
2023年10月3,300万円2006年2月36.53㎡90.3万円10ワンルーム
2023年10月1,880万円1979年11月36.82㎡51.1万円31DK
2023年10月2,430万円1986年3月36.91㎡65.8万円7ワンルーム
2023年10月2,300万円1980年7月38.5㎡59.7万円31DK
2023年10月2,780万円1998年11月33.54㎡82.9万円101DK
2023年10月7,580万円2017年8月74.17㎡102.2万円93SLDK
2023年10月2,350万円1975年5月36.37㎡64.6万円71LDK
2023年9月1,380万円1970年9月22.68㎡60.8万円51K
2023年9月2,300万円1980年7月32.07㎡71.7万円81DK
2023年9月2,200万円1980年7月32.78㎡67.1万円81DK
2023年9月1,580万円1983年3月25.92㎡61.0万円111K
2023年9月6,250万円2003年4月55.34㎡112.9万円112LDK
2023年9月2,680万円2006年5月29.5㎡90.8万円21K
2023年9月4,080万円1988年3月63.22㎡64.5万円43LDK
2023年9月2,840万円1979年3月42.4㎡67.0万円51LDK
2023年9月2,680万円1998年11月34.54㎡77.6万円111DK

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相場価格:5,103万円
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築年月:1980年9月
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相場価格:2,598万円
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専有面積:51.09㎡〜
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築年月:1998年4月
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相場価格:4,633万円
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築年月:2003年9月
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相場価格:4,563万円
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築年月:2022年2月
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