グレージュ和光3番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.62
売却査定価格 help_outline
1,889万円 1,889万円
坪単価 help_outline
86万円 86万円
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物件の広さ

最終更新日:

住所千葉県成田市本町663−1
築年月1997年3月
総階数8階
総戸数31戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:有限会社和光建物管理
修繕積立金約164円/㎡
管理費約82円/㎡
分譲会社
施工会社和光ハウジング
駐車場有り
エレベータ不明
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グレージュ和光3番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

グレージュ和光3番館は、千葉県成田市本町に位置する築27年のマンションです。その特徴的な外観は、洗練された良好なデザインが魅力で、経年により落ち着いた風格を持つものとなっています。駅に近い立地は大きなアドバンテージを提供し、都市へのアクセスが容易で利便性に優れています。しかし、地域の物件偏差値が43とやや低めであることから、即時の市場価値は一般的とされています。

周辺環境としては、生活に必要な施設が整っており、家族での居住にも適しています。ただし、これらの施設の充実度や選択肢に限りがある場合は、前以て確認が必要です。

資産性については、築年数と立地を考慮した判断が重要です。価値の持続または伸長を見込むためには、定期的なメンテナンスと地域の発展状況を注視する必要があります。所有リスクに関しては、年数に伴う物理的な劣化や地域開発の変化に注意が必要で、これが資産価値に影響を及ぼす可能性があります。市場環境によっては再販時の価格が予測を下回ることもあり得るため、長期的な視野での所有計画が求められます。

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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性

グレージュ和光3番館の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 132,906 100.0
2025年 134,387 101.1
2030年 134,288 101.0
2035年 133,590 100.5
2040年 132,266 99.5
2045年 130,171 97.9
2050年 127,821 96.2
※周囲の市区町村は 富里市, 印旛郡酒々井町, 印旛郡栄町, 佐倉市, 八街市, 稲敷郡河内町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成成田駅の築年数で見たマンション価格

グレージュ和光3番館の最寄り京成成田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グレージュ和光3番館は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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8階 南
3LDK
73.02㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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グレージュ和光3番館の存在する千葉県成田市本町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月2,480万円1997年3月73.02㎡34.0万円83LDK
2017年4月1,820万円1997年4月73.02㎡24.9万円83LDK
2017年4月1,820万円1997年4月73.02㎡24.9万円83LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1974年11月
専有面積:39.2㎡〜
相場価格:541万円
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専有面積:50.7㎡〜
相場価格:1,078万円
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築年月:2027年1月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:84.87㎡〜
相場価格:2,281万円
千葉県成田市加良部1丁目8
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専有面積:75.0㎡〜
相場価格:2,088万円
千葉県成田市加良部1丁目17
築年月:1982年6月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県成田市加良部1丁目17−2
築年月:1982年6月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県成田市加良部1丁目17
築年月:1982年6月
専有面積:81.01㎡〜
相場価格:1,111万円
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築年月:2004年10月
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相場価格:2,609万円
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専有面積:60.58㎡〜
相場価格:1,569万円
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築年月:1974年9月
専有面積:53.39㎡〜
相場価格:491万円
千葉県成田市加良部2丁目2−7
築年月:1975年2月
専有面積:55.72㎡〜
相場価格:640万円
千葉県成田市加良部2丁目2−1
築年月:1974年9月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県成田市加良部2丁目2−4
築年月:1973年6月
専有面積:46.77㎡〜
相場価格:437万円
千葉県成田市加良部2丁目2−1
築年月:1975年2月
専有面積:53.39㎡〜
相場価格:418万円
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築年月:1975年2月
専有面積:--
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