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パデシオン桃山南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,786万円 〜 2,526万円 （80万円 〜 81万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
パデシオン桃山南の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の83.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 宇治市, 京都市南区, 京都市山科区, 京都市東山区, 久世郡久御山町, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木幡駅の築年数で見たマンション価格
パデシオン桃山南の最寄り木幡駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パデシオン桃山南は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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パデシオン桃山南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4LDK
97.32㎡
1階 東
4LDK
81.46㎡
1階 北
4LDK（洋室 7帖(1階)
洋室 6帖(1階)
洋室 6帖(1階)
洋室 5.2帖(1階)
リビングダイニングキッチン 14.8帖(1階)）
81.45㎡
2階 北
3LDK
80.24㎡
2階 東
3LDK
74.18㎡
2階 東
4LDK
79.02㎡
4階 南東
4LDK
80.24㎡
4階 東
3LDK
79.02㎡
5階 東
4LDK
82.52㎡
5階 北東
3LDK
102.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 97.32㎡ | 北 | 1階 北(97.32㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 81.46㎡ | 東 | 1階 東(81.46㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK（洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 14.8帖(1階)） | 81.45㎡ | 北 | 1階 北(81.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 80.24㎡ | 北 | 2階 北(80.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.18㎡ | 東 | 2階 東(74.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 79.02㎡ | 東 | 2階 東(79.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 80.24㎡ | 南東 | 4階 南東(80.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 79.02㎡ | 東 | 4階 東(79.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 82.52㎡ | 東 | 5階 東(82.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 102.53㎡ | 北東 | 5階 北東(102.53㎡)を無料査定する |
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パデシオン桃山南の存在する京都府京都市伏見区桃山町大島周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2000年10月 | 79.02㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 2000年10月 | 79.02㎡ | 34.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 2000年10月 | 81.45㎡ | 37.8万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 2000年10月 | 81.46㎡ | 37.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 2000年12月 | 79.02㎡ | 23.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 2000年10月 | 97.32㎡ | 26.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,680万円 | 2000年10月 | 80.24㎡ | 20.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 2000年10月 | 82.52㎡ | 30.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,990万円 | 2000年10月 | 80.24㎡ | 24.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,280万円 | 2000年10月 | 80.24㎡ | 28.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 2015年2月 | 75.08㎡ | 39.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,380万円 | 2000年10月 | 102.53㎡ | 23.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,680万円 | 2015年2月 | 97.31㎡ | 37.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年1月 | 1,680万円 | 2000年12月 | 74.18㎡ | 22.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニ宇治川マンション | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年10月 | 74.34㎡〜 | 1,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション2号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 65.46㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション1号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 65.76㎡〜 | 887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション4号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 78.79㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション3号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 74.34㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ桃山東 | 京都府宇治市六地蔵徳永２９−４ | 1988年11月 | 55.15㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン桃山南口駅前 | 京都府京都市伏見区桃山町大島１０９ | 2015年2月 | 70.6㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡３１−７ | 2008年6月 | 69.91㎡〜 | 2,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション桃山南口 | 京都府京都市伏見区桃山町養斉１−１ | 1991年8月 | 79.38㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木幡ハウス | 京都府宇治市木幡南山畑３３−３ | 1974年11月 | 68.86㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス宇治木幡第2 | 京都府宇治市木幡南山畑１９−２ | 1998年7月 | 65.71㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン石田駅前 | 京都府京都市伏見区石田森東町６ | 2004年11月 | 73.9㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ伏見桃山東 | 京都府京都市伏見区石田桜木１９ | 1994年11月 | 62.1㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド桃山エグゼス | 京都府京都市伏見区桃山町西尾４７−１ | 2012年8月 | 63.16㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスレジェンド六地蔵 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾３７番地 | 2019年5月 | 43.46㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンタウン槇島 | 京都府宇治市槇島町本屋敷４０−１ | 1991年7月 | 70.95㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンタウン槇島第2 | 京都府宇治市槇島町本屋敷５１−１２ | 1991年7月 | 70.95㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島ニュータウン第3街区D棟 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町１５１−３０ | 1981年6月 | 52.56㎡〜 | 703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート向島 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町３８９−１ | 2007年3月 | 69.58㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島ニュータウン第2街区B棟 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町１５１−４ | 1976年12月 | 71.2㎡〜 | 821万円〜 | このマンションの相場を見る |