パデシオン桃山南口駅前の売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
3,337万円〜 4,689万円（152万円〜 159万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区桃山町大島１０９
築年月	2015年2月
総階数	5階
総戸数	85戸
専有面積	70.6㎡〜 97.31㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	桃山南口駅徒歩3分

施設・設備

全戸分駐車場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

可動式面格子

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

CASBEE京都｢B‐｣

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

光FIN

ｶﾞｽ温水式床暖房

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ﾌﾙﾌﾗｯﾄ設計

来客用4台

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

パデシオン桃山南口駅前の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の83.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	280,655	100.0
2020年	277,333	98.8
2025年	270,984	96.6
2030年	262,579	93.6
2035年	252,743	90.1
2040年	241,994	86.2
2045年	230,921	82.3

※周囲の市区町村は宇治市, 京都市南区, 京都市山科区, 京都市東山区, 久世郡久御山町, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桃山南口駅の築年数で見たマンション価格

パデシオン桃山南口駅前の最寄り桃山南口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パデシオン桃山南口駅前は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パデシオン桃山南口駅前の存在する京都府京都市伏見区桃山町大島周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	3,280万円	2000年10月	79.02㎡	41.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,690万円	2000年10月	79.02㎡	34.0万円	2	4LDK
2023年10月	3,080万円	2000年10月	81.45㎡	37.8万円	1	-
2023年10月	3,080万円	2000年10月	81.46㎡	37.8万円	1	4LDK
2023年6月	1,880万円	2000年12月	79.02㎡	23.8万円	4	3LDK
2023年2月	2,580万円	2000年10月	97.32㎡	26.5万円	1	4LDK
2022年2月	1,680万円	2000年10月	80.24㎡	20.9万円	2	3LDK
2022年1月	2,480万円	2000年10月	82.52㎡	30.1万円	5	4LDK
2021年4月	1,990万円	2000年10月	80.24㎡	24.8万円	2	3LDK
2019年12月	2,280万円	2000年10月	80.24㎡	28.4万円	4	4LDK
2019年9月	2,980万円	2015年2月	75.08㎡	39.7万円	4	3LDK
2018年3月	2,380万円	2000年10月	102.53㎡	23.2万円	5	3LDK
2017年1月	3,680万円	2015年2月	97.31㎡	37.8万円	3	4LDK
2017年1月	1,680万円	2000年12月	74.18㎡	22.6万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

パデシオン桃山

京都府京都市伏見区桃山町因幡３１−７

築年月：2008年6月

専有面積：69.91㎡〜

相場価格：2,790万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パデシオン桃山	京都府京都市伏見区桃山町因幡３１−７	2008年6月	69.91㎡〜	2,790万円〜	このマンションの相場を見る
ワイズ桃山御陵	京都府京都市伏見区桃山町大津町３１−１	1995年3月	61.56㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
エルポート桃山	京都府京都市伏見区桃山町大津町２	1996年2月	60.61㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション桃山	京都府京都市伏見区桃山町根来１８−１２	1980年8月	53.52㎡〜	805万円〜	このマンションの相場を見る
桃山セントラルハイツ	京都府京都市伏見区桃山町根来１８−１１	1981年8月	42.08㎡〜	631万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール桃山	京都府京都市伏見区桃山町和泉２９−１	2003年2月	71.45㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ桃山南口	京都府京都市伏見区桃山町和泉２３−４	1991年1月	57.97㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桃山南口	京都府京都市伏見区桃山町養斉１−１	1991年8月	79.38㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート桃山	京都府京都市伏見区桃山町丹後３０−４	1996年3月	65.36㎡〜	1,739万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン桃山	京都府京都市伏見区桃山町丹後２−１	1986年12月	51.5㎡〜	1,237万円〜	このマンションの相場を見る
フェリエス桃山	京都府京都市伏見区桃山町丹後３３−３１１	1996年7月	59.9㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
木幡ハウス	京都府宇治市木幡南山畑３３−３	1974年11月	68.86㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス宇治木幡第2	京都府宇治市木幡南山畑１９−２	1998年7月	65.71㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン石田駅前	京都府京都市伏見区石田森東町６	2004年11月	73.9㎡〜	2,309万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション3号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	74.34㎡〜	1,063万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション4号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	78.79㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション1号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	65.76㎡〜	887万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション2号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	65.46㎡〜	923万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション	京都府宇治市木幡西中３３	1979年10月	74.34㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ伏見桃山東	京都府京都市伏見区石田桜木１９	1994年11月	62.1㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る