パデシオン桃山の売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
2,789万円〜 4,378万円（132万円〜 139万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区桃山町因幡３１−７
築年月	2008年6月
総階数	7階
総戸数	192戸
専有面積	69.91㎡〜 104.44㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	六地蔵駅徒歩5分六地蔵駅徒歩5分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ｾｺﾑ付

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

防犯ｶﾒﾗ

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

光FIN対応

ﾌｯﾄﾗｲﾄ

浴室ｲﾝﾀｰﾎﾝ付ﾘﾓｺﾝ

食洗機

専用庭･専用駐車場

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

低床浴槽

来客用10台

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

ｳｫｰﾑﾚｯﾄ付ﾄｲﾚ

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

パデシオン桃山の

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

パデシオン桃山の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の83.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	280,655	100.0
2020年	277,333	98.8
2025年	270,984	96.6
2030年	262,579	93.6
2035年	252,743	90.1
2040年	241,994	86.2
2045年	230,921	82.3

※周囲の市区町村は宇治市, 京都市山科区, 京都市南区, 京都市東山区, 京都市下京区, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六地蔵駅の築年数で見たマンション価格

パデシオン桃山の最寄り六地蔵駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パデシオン桃山は現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パデシオン桃山の存在する京都府京都市伏見区桃山町因幡周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	2,490万円	2008年5月	71.12㎡	35.0万円	3	3LDK
2023年12月	3,980万円	2008年6月	84.07㎡	47.3万円	3	4LDK
2023年11月	2,780万円	2008年6月	75.86㎡	36.6万円	5	3LDK
2023年8月	4,388万円	2008年6月	97.42㎡	45.0万円	6	4LDK
2023年6月	2,890万円	2008年6月	79.88㎡	36.2万円	5	3LDK
2023年6月	3,480万円	2008年6月	74.78㎡	46.5万円	1	3LDK
2023年6月	3,500万円	2008年6月	97.42㎡	35.9万円	6	2SLDK
2023年1月	3,180万円	2008年6月	70.53㎡	45.1万円	7	3LDK
2022年10月	2,800万円	2008年6月	79.88㎡	35.1万円	4	4LDK
2021年2月	2,690万円	2008年6月	72.5㎡	37.1万円	1	3LDK
2020年10月	3,080万円	2008年6月	79.88㎡	38.6万円	7	4LDK
2020年9月	2,830万円	2008年7月	70.53㎡	40.1万円	5	3LDK
2020年1月	3,299万円	2008年6月	89.53㎡	36.8万円	2	4LDK
2019年12月	2,980万円	2008年6月	77.88㎡	38.3万円	7	3LDK
2019年8月	2,780万円	2008年6月	71.12㎡	39.1万円	7	3LDK
2019年6月	3,080万円	2008年6月	74.78㎡	41.2万円	3	3LDK
2019年6月	2,780万円	2008年6月	74.78㎡	37.2万円	1	3LDK
2019年5月	2,580万円	2008年6月	74.78㎡	34.5万円	5	3LDK
2019年2月	2,680万円	2008年6月	79.98㎡	33.5万円	6	3LDK
2018年12月	2,580万円	2008年6月	75.1㎡	34.4万円	5	3LDK
2018年8月	2,380万円	2008年6月	73.86㎡	32.2万円	7	3LDK
2018年2月	3,180万円	2008年6月	97.82㎡	32.5万円	6	3LDK
2017年10月	2,380万円	2008年6月	73.86㎡	32.2万円	5	3LDK
2017年9月	2,190万円	2008年6月	73.94㎡	29.6万円	7	3LDK
2017年7月	2,680万円	2008年6月	86.99㎡	30.8万円	4	4LDK
2017年6月	2,580万円	2008年6月	81.34㎡	31.7万円	3	4SLDK
2017年6月	2,580万円	2008年8月	81.34㎡	31.7万円	1	4LDK
2017年3月	2,980万円	2008年6月	104.44㎡	28.5万円	3	4LDK
2017年2月	2,680万円	2008年6月	84.36㎡	31.8万円	3	4LDK
2016年8月	2,590万円	2008年6月	77.88㎡	33.3万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

プレサンスレジェンド六地蔵

京都府京都市伏見区桃山町西尾３７番地

築年月：2019年5月

専有面積：43.46㎡〜

相場価格：2,364万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンスレジェンド六地蔵	京都府京都市伏見区桃山町西尾３７番地	2019年5月	43.46㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド桃山エグゼス	京都府京都市伏見区桃山町西尾４７−１	2012年8月	63.16㎡〜	2,876万円〜	このマンションの相場を見る
ワイズ桃山御陵	京都府京都市伏見区桃山町大津町３１−１	1995年3月	61.56㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
エルポート桃山	京都府京都市伏見区桃山町大津町２	1996年2月	60.61㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール桃山	京都府京都市伏見区桃山町和泉２９−１	2003年2月	71.45㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ桃山南口	京都府京都市伏見区桃山町和泉２３−４	1991年1月	57.97㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
木幡ハウス	京都府宇治市木幡南山畑３３−３	1974年11月	68.86㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス宇治木幡第2	京都府宇治市木幡南山畑１９−２	1998年7月	65.71㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン石田駅前	京都府京都市伏見区石田森東町６	2004年11月	73.9㎡〜	2,309万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション3号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	74.34㎡〜	1,063万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション4号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	78.79㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション1号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	65.76㎡〜	887万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション2号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	65.46㎡〜	923万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション	京都府宇治市木幡西中３３	1979年10月	74.34㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ伏見桃山東	京都府京都市伏見区石田桜木１９	1994年11月	62.1㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム桃山筑前台	京都府京都市伏見区桃山筑前台町３１	2000年7月	72.38㎡〜	3,701万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ桃山東	京都府宇治市六地蔵徳永２９−４	1988年11月	55.15㎡〜	1,902万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ醍醐	京都府京都市伏見区石田内里町７６−１	1974年11月	38.63㎡〜	466万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート醍醐	京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町１	2002年3月	63.81㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン桃山南口駅前	京都府京都市伏見区桃山町大島１０９	2015年2月	70.6㎡〜	3,337万円〜	このマンションの相場を見る