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ネバーランド桃山エグゼスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,876万円 〜 4,707万円 （148万円 〜 155万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾４７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 63.16㎡ 〜 100.33㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
24hﾄｰﾀﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
食洗機
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｶﾗﾘ床
ﾜﾝﾌﾟｯｼｭ排水栓
ｴﾈﾙｯｸ機能付給湯ﾘﾓｺﾝ
多機能ｳｫｼｭﾚｯﾄ
感震点灯機能付保安灯
防水ｺﾝｾﾝﾄ
来客用1台
ｶﾁｯﾄ水栓
設計性能評価書
多機能宅配ﾎﾞｯｸｽ
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
ネバーランド桃山エグゼスの存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の83.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 宇治市, 京都市山科区, 京都市南区, 京都市東山区, 京都市下京区, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六地蔵駅の築年数で見たマンション価格
ネバーランド桃山エグゼスの最寄り六地蔵駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネバーランド桃山エグゼスは現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ネバーランド桃山エグゼスの存在する京都府京都市伏見区桃山町西尾周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2019年5月 | 81.12㎡ | 49.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 2019年5月 | 71.3㎡ | 47.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2019年5月 | 80.62㎡ | 59.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,450万円 | 2019年5月 | 67.6㎡ | 51.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2019年5月 | 75.67㎡ | 43.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2019年5月 | 78.05㎡ | 54.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 2019年5月 | 71.3㎡ | 53.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,190万円 | 2019年5月 | 68.6㎡ | 46.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,650万円 | 2019年5月 | 80.62㎡ | 57.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 2019年5月 | 62.74㎡ | 52.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,060万円 | 2019年5月 | 72.22㎡ | 56.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 2019年5月 | 73.74㎡ | 52.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,980万円 | 2019年5月 | 91.58㎡ | 65.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 6,980万円 | 2019年5月 | 91.58㎡ | 76.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,850万円 | 2019年5月 | 78.05㎡ | 49.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,080万円 | 2019年5月 | 62.74㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 2019年5月 | 67.6㎡ | 53.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年12月 | 4,350万円 | 2012年9月 | 95.91㎡ | 45.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年11月 | 4,700万円 | 2019年5月 | 78.0㎡ | 60.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,380万円 | 2019年5月 | 78.05㎡ | 56.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,060万円 | 2019年5月 | 75.59㎡ | 53.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,380万円 | 2019年5月 | 74.09㎡ | 59.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,780万円 | 2019年5月 | 71.03㎡ | 53.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 7,500万円 | 2019年5月 | 91.58㎡ | 81.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,870万円 | 2019年5月 | 80.62㎡ | 48.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年3月 | 4,200万円 | 2019年5月 | 78.13㎡ | 53.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年3月 | 4,880万円 | 2019年5月 | 81.12㎡ | 60.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,980万円 | 2019年5月 | 90.37㎡ | 55.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,780万円 | 2019年5月 | 71.9㎡ | 52.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 2012年9月 | 63.16㎡ | 34.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,780万円 | 2019年8月 | 64.82㎡ | 58.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,780万円 | 2012年9月 | 77.04㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,780万円 | 2019年5月 | 65.0㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,780万円 | 2019年5月 | 61.73㎡ | 61.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,580万円 | 2019年5月 | 64.82㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 2019年6月 | 62.74㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 2019年6月 | 59.59㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,980万円 | 2019年5月 | 67.6㎡ | 58.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,780万円 | 2019年5月 | 61.73㎡ | 61.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 62.74㎡ | 55.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年4月 | 2,480万円 | 2019年5月 | 46.0㎡ | 53.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年4月 | 4,480万円 | 2019年5月 | 78.13㎡ | 57.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 2012年9月 | 70.4㎡ | 42.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 62.74㎡ | 55.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,180万円 | 2019年5月 | 62.47㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,280万円 | 2019年5月 | 62.47㎡ | 52.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,600万円 | 2019年5月 | 68.56㎡ | 52.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,680万円 | 2019年5月 | 46.0㎡ | 58.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 62.66㎡ | 55.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年11月 | 4,280万円 | 2019年5月 | 62.66㎡ | 68.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,280万円 | 2019年5月 | 75.67㎡ | 56.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,680万円 | 2019年5月 | 78.05㎡ | 60.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年10月 | 3,380万円 | 2019年5月 | 62.66㎡ | 53.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,280万円 | 2019年5月 | 71.03㎡ | 46.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,680万円 | 2019年5月 | 78.05㎡ | 60.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 2019年5月 | 62.74㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 62.74㎡ | 55.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年8月 | 5,590万円 | 2019年5月 | 90.37㎡ | 61.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 5,880万円 | 2012年9月 | 100.33㎡ | 58.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,380万円 | 2012年9月 | 100.33㎡ | 43.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,580万円 | 2012年9月 | 70.4㎡ | 36.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,880万円 | 2012年9月 | 69.02㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,480万円 | 2012年9月 | 67.58㎡ | 36.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年12月 | 2,690万円 | 2012年9月 | 72.28㎡ | 37.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,680万円 | 2012年9月 | 70.4㎡ | 38.1万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスレジェンド六地蔵 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾３７番地 | 2019年5月 | 43.46㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ桃山東 | 京都府宇治市六地蔵徳永２９−４ | 1988年11月 | 55.15㎡〜 | 1,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡３１−７ | 2008年6月 | 69.91㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クラッシィハウス京都六地蔵 ゲートタワー棟 | 京都府宇治市六地蔵奈良町 | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス京都六地蔵 | 京都府宇治市六地蔵奈良町６７−１ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| グランコート桃山2 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下２５−３０ | 1998年8月 | 68.14㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー | 京都府宇治市六地蔵 | 2024年1月 | 60.06㎡〜 | 4,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木幡ハウス | 京都府宇治市木幡南山畑３３−３ | 1974年11月 | 68.86㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス宇治木幡第2 | 京都府宇治市木幡南山畑１９−２ | 1998年7月 | 65.71㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ユニ宇治川マンション4号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 78.79㎡〜 | 1,083万円〜 | このマンションの相場を見る |