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メルカード椿森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,055万円 〜 1,100万円 （47万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市中央区椿森１丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性
メルカード椿森の存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の91.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 205,070 | 100.0 |
| 2020年 | 209,366 | 102.1 |
| 2025年 | 211,844 | 103.3 |
| 2030年 | 212,805 | 103.8 |
| 2035年 | 212,374 | 103.6 |
| 2040年 | 210,473 | 102.6 |
| 2045年 | 206,967 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 千葉市花見川区, 四街道市, 千葉市若葉区, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東千葉駅の築年数で見たマンション価格
メルカード椿森の最寄り東千葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メルカード椿森は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価187.3万円に比べて、築40年以上では74.1万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
74.24㎡
1階 北
3LDK
74.24㎡
2階 北
3LDK
74.24㎡
3階 南
3LDK
74.24㎡
4階 南
3LDK
74.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.24㎡ | 南 | 1階 南(74.24㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 74.24㎡ | 北 | 1階 北(74.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.24㎡ | 北 | 2階 北(74.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.24㎡ | 南 | 3階 南(74.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.24㎡ | 南 | 4階 南(74.24㎡)を無料査定する |
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メルカード椿森の存在する千葉県千葉市中央区椿森１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1998年11月 | 77.25㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2020年2月 | 70.81㎡ | 56.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1998年11月 | 71.19㎡ | 44.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 2020年2月 | 74.1㎡ | 61.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,748万円 | 2001年2月 | 76.7㎡ | 35.8万円 | 5 | - |
| 2023年9月 | 2,748万円 | 2001年2月 | 76.72㎡ | 35.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 310万円 | 1988年5月 | 15.86㎡ | 19.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 2001年2月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,370万円 | 2010年11月 | 71.37㎡ | 47.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 2001年2月 | 66.6㎡ | 37.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 600万円 | 1992年2月 | 23.37㎡ | 25.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 2001年2月 | 63.23㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 2001年2月 | 66.0㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,390万円 | 2001年2月 | 63.34㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 2001年2月 | 60.81㎡ | 36.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,000万円 | 1992年2月 | 46.41㎡ | 21.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 2010年11月 | 76.56㎡ | 44.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2010年11月 | 76.56㎡ | 42.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 350万円 | 1988年5月 | 15.86㎡ | 22.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 2001年2月 | 63.23㎡ | 42.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2020年2月 | 43.65㎡ | 59.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,570万円 | 2020年2月 | 70.81㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,930万円 | 2001年2月 | 63.23㎡ | 30.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,590万円 | 2001年2月 | 66.0㎡ | 39.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,120万円 | 2001年2月 | 66.0㎡ | 32.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,550万円 | 1998年10月 | 73.57㎡ | 34.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2020年2月 | 80.1㎡ | 53.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 420万円 | 1992年2月 | 23.37㎡ | 18.0万円 | 2 | 1DK |
| 2022年5月 | 2,080万円 | 2001年2月 | 77.27㎡ | 26.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,390万円 | 2001年2月 | 66.6㎡ | 35.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,798万円 | 2020年2月 | 63.21㎡ | 60.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 2010年11月 | 85.78㎡ | 38.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 320万円 | 1988年5月 | 15.0㎡ | 21.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 1,550万円 | 2001年2月 | 66.0㎡ | 23.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 399万円 | 1988年6月 | 16.49㎡ | 24.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 430万円 | 1992年2月 | 16.92㎡ | 25.4万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル千葉エアーズ | 千葉県千葉市中央区要町 | 2023年10月 | 66.12㎡〜 | 4,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ千葉 | 千葉県千葉市中央区要町１２−４ | 1997年8月 | 53.61㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロザール東千葉 | 千葉県千葉市中央区要町２−１６ | 1989年2月 | 14.59㎡〜 | 333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスティーア千葉要町 | 千葉県千葉市中央区要町７−１１ | 2001年7月 | 60.0㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム千葉要町イーストステージ | 千葉県千葉市中央区要町 | 2001年7月 | 60.0㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール千葉公園 | 千葉県千葉市中央区椿森１丁目１８−４ | 1998年12月 | 67.77㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扶桑ハイツ東千葉 | 千葉県千葉市中央区椿森５丁目１０−３ | 1988年5月 | 15.0㎡〜 | 319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィザースレジデンス千葉椿森 | 千葉県千葉市中央区椿森５丁目５−１３ | 2020年2月 | 43.65㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東千葉 | 千葉県千葉市中央区椿森５丁目１１−１０ | 1992年3月 | 22.71㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント千葉駅前タワー | 千葉県千葉市中央区富士見１丁目５−１２ | 1998年8月 | 61.3㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 紅谷第一ビル | 千葉県千葉市中央区富士見１丁目１３−１１ | 1977年12月 | 43.7㎡〜 | 881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシスビアラ千葉ステーションフロント | 千葉県千葉市中央区富士見１丁目９−６ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイム千葉 | 千葉県千葉市中央区栄町２６ー８ | 1988年7月 | 13.84㎡〜 | 410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェネピア東千葉 | 千葉県千葉市中央区祐光２丁目６−９ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＳＫマンション | 千葉県千葉市中央区祐光２丁目１１−１２ | 1974年4月 | 28.9㎡〜 | 304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉サニータウンマンション棟 | 千葉県千葉市中央区祐光２丁目７ | 1984年2月 | 36.54㎡〜 | 699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツカメリア | 千葉県千葉市中央区祐光２丁目５−１ | 1980年4月 | 58.84㎡〜 | 655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉SKマンション | 千葉県千葉市中央区祐光２丁目１１−１２ | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千葉東 | 千葉県千葉市中央区院内１丁目４ー７ | 1993年8月 | 17.99㎡〜 | 466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ千葉椿森 | 千葉県千葉市中央区椿森２丁目１９−４ | 2010年11月 | 71.37㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |