メイゾン阿佐ヶ谷北の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.94

売却査定価格: 4,248万円〜 4,984万円

坪単価: 273万円〜 273万円

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最終更新日： 2025/4/17

住所	東京都杉並区下井草１丁目２−１０
築年月	1994年7月
総階数	3階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	鷺ノ宮駅徒歩10分阿佐ケ谷駅徒歩14分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
修繕積立金	約159円/㎡
管理費	約172円/㎡
分譲会社	株式会社木乃池コーポランド
施工会社	日本国土開発
駐車場	有り
エレベータ	不明

オートロックＳ

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メイゾン阿佐ヶ谷北について

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「メイゾン阿佐ヶ谷北」は東京都杉並区下井草に位置するマンションで、その環境は静かで住宅地内にあります。周囲には公園や生活利便施設が揃っており、阿佐ヶ谷の賑わいもほど近く、大変便利な立地です。外観はやや古めですが、重厚感のある建築が印象的で、住まう人々に安心感を与えます。

資産性においては、その立地から複数路線が利用可能であり、通勤や通学に適しています。これにより中古物件としての市場価値は安定したものと考えられます。一方で、築年数が、調べた結果から一般に20年以上経過している物件である場合、維持管理と共に資産価値の低下も否定できません。

所有リスクについては、築年数に伴う各種修繕の必要性や管理体制の確認が重要です。ただし、しっかりと管理されている場合、リスクは軽減されます。このエリアにおいては土地や建物の販売価格に大きな変動はないとされ、不動産としてのリスクが他地域より低いと言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

メイゾン阿佐ヶ谷北の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は練馬区, 中野区, 武蔵野市, 新宿区, 豊島区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鷺ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

メイゾン阿佐ヶ谷北の最寄り鷺ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メイゾン阿佐ヶ谷北は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価385.5万円に比べて、築40年以上では163.8万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

60.35㎡

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3階北東

2DK

51.44㎡

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3階北西

2LDK

52.94㎡

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3階南西

3LDK

60.35㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	60.35㎡	南西	2階南西(60.35㎡)を無料査定する
3	2DK	51.44㎡	北東	3階北東(51.44㎡)を無料査定する
3	2LDK	52.94㎡	北西	3階北西(52.94㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.35㎡	南西	3階南西(60.35㎡)を無料査定する

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メイゾン阿佐ヶ谷北の存在する東京都杉並区下井草１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,480万円	1997年12月	75.7㎡	72.4万円	3	2LDK
2025年3月	3,399万円	1978年9月	71.51㎡	47.5万円	3	3LDK
2025年3月	790万円	1991年5月	17.55㎡	45.0万円	1	1R
2025年3月	790万円	1991年5月	17.55㎡	45.0万円	1	1R
2025年2月	1,680万円	1973年2月	41.85㎡	40.1万円	1	1LDK
2025年2月	1,680万円	1973年2月	41.85㎡	40.1万円	1	1LDK
2025年2月	1,680万円	1973年2月	41.85㎡	40.1万円	1	1LDK
2025年2月	1,180万円	1973年2月	25.66㎡	46.0万円	4	1K
2025年2月	1,180万円	1973年2月	25.66㎡	46.0万円	4	1K
2025年2月	1,180万円	1973年2月	25.66㎡	46.0万円	4	1K
2025年1月	3,880万円	1996年3月	50.73㎡	76.5万円	2	2LDK
2025年1月	3,880万円	1996年3月	50.73㎡	76.5万円	2	2LDK
2025年1月	1,780万円	1974年2月	32.4㎡	54.9万円	3	1K
2025年1月	860万円	1985年2月	14.35㎡	59.9万円	6	1R
2024年12月	1,450万円	1963年1月	42.97㎡	33.7万円	1	1LDK
2024年12月	2,880万円	1973年1月	57.93㎡	49.7万円	1	2LDK
2024年12月	2,680万円	1989年6月	37.35㎡	71.8万円	3	1LDK
2024年12月	2,560万円	2022年5月	26.47㎡	96.7万円	2	1K
2024年12月	2,680万円	1989年6月	37.35㎡	71.8万円	3	1LDK
2024年11月	5,980万円	2002年3月	66.79㎡	89.5万円	6	2LDK
2024年11月	980万円	1970年2月	24.9㎡	39.4万円	6	1R
2024年11月	980万円	1970年2月	24.9㎡	39.4万円	6	1R
2024年10月	2,240万円	2006年3月	23.23㎡	96.4万円	7	1K
2024年10月	890万円	1986年4月	16.21㎡	54.9万円	3	1R
2024年10月	800万円	1971年10月	33.48㎡	23.9万円	2	1R
2024年10月	800万円	1971年10月	33.48㎡	23.9万円	2	1R
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年9月	6,480万円	2000年9月	75.63㎡	85.7万円	2	3LDK
2024年8月	5,300万円	1971年10月	33.29㎡	159.2万円	1	1R
2024年8月	5,300万円	1971年10月	33.29㎡	159.2万円	1	1R
2024年8月	1,200万円	1970年2月	30.74㎡	39.0万円	4	1R
2024年8月	1,200万円	1970年2月	30.74㎡	39.0万円	4	1R
2024年6月	4,880万円	2004年7月	61.11㎡	79.9万円	2	3LDK
2024年6月	6,980万円	1996年11月	77.15㎡	90.5万円	5	3LDK
2024年6月	6,980万円	1996年11月	77.15㎡	90.5万円	5	3LDK
2024年6月	850万円	1963年1月	42.97㎡	19.8万円	1	1LDK
2024年6月	1,100万円	1988年3月	22.1㎡	49.8万円	4	1R
2024年5月	1,130万円	1971年10月	33.29㎡	33.9万円	6	1K
2024年5月	1,130万円	1971年10月	33.29㎡	33.9万円	6	1K
2024年5月	1,080万円	1987年10月	22.62㎡	47.7万円	4	1R
2024年5月	1,100万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年5月	1,100万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年4月	5,490万円	2002年5月	78.65㎡	69.8万円	3	3LDK
2024年4月	6,680万円	1996年11月	72.66㎡	91.9万円	7	3LDK
2024年4月	6,680万円	1996年11月	72.66㎡	91.9万円	7	3LDK
2024年4月	730万円	1985年1月	14.05㎡	52.0万円	4	1R
2024年4月	5,480万円	2002年3月	63.41㎡	86.4万円	7	2LDK
2024年4月	5,198万円	1994年8月	59.83㎡	86.9万円	4	3LDK
2024年3月	5,880万円	2000年9月	75.63㎡	77.7万円	2	3LDK
2024年3月	5,380万円	1996年11月	77.15㎡	69.7万円	5	3LDK
2024年3月	5,380万円	1996年11月	77.15㎡	69.7万円	5	3LDK
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	2,000万円	1977年5月	71.51㎡	28.0万円	4	2LDK
2024年2月	660万円	1986年4月	16.21㎡	40.7万円	2	1R
2024年2月	5,990万円	2005年1月	75.9㎡	78.9万円	3	3LDK
2024年2月	3,280万円	1996年3月	52.23㎡	62.8万円	1	3LDK
2024年2月	3,280万円	1996年3月	52.23㎡	62.8万円	1	3LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	3,380万円	1973年1月	57.97㎡	58.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,980万円	2005年3月	47.57㎡	62.6万円	7	1LDK
2023年12月	5,998万円	2005年1月	75.9㎡	79.0万円	1	3LDK
2023年11月	3,120万円	2003年8月	36.57㎡	85.3万円	6	1LDK
2023年11月	1,880万円	1974年2月	32.4㎡	58.0万円	2	1K
2023年10月	980万円	1963年1月	42.97㎡	22.8万円	1	1R
2023年10月	950万円	1985年9月	21.0㎡	45.2万円	2	1K
2023年9月	1,080万円	1988年4月	22.1㎡	48.9万円	2	1R
2023年9月	1,099万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	2	2LDK
2023年9月	1,099万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	2	2LDK
2023年7月	748万円	1970年2月	23.86㎡	31.3万円	1	1K
2023年7月	748万円	1970年2月	23.86㎡	31.3万円	1	1K
2023年7月	950万円	1985年9月	18.02㎡	52.7万円	2	1K
2023年7月	880万円	1991年5月	17.55㎡	50.1万円	1	1R
2023年7月	880万円	1991年5月	17.55㎡	50.1万円	1	1R
2023年7月	4,699万円	2011年4月	55.1㎡	85.3万円	4	2LDK
2023年7月	1,380万円	1971年4月	32.07㎡	43.0万円	2	1LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年6月	4,780万円	2004年7月	61.11㎡	78.2万円	2	3LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年4月	5,480万円	1994年7月	60.35㎡	90.8万円	2	3LDK
2023年4月	5,480万円	1994年7月	60.35㎡	90.8万円	2	3LDK
2023年4月	4,780万円	1996年11月	64.91㎡	73.6万円	1	3LDK
2023年4月	4,780万円	1996年11月	64.91㎡	73.6万円	1	3LDK
2023年3月	5,100万円	2005年1月	75.9㎡	67.2万円	1	3LDK
2023年2月	2,999万円	1973年1月	57.97㎡	51.7万円	3	2LDK
2023年2月	6,480万円	1996年11月	79.25㎡	81.8万円	2	3LDK
2023年2月	6,480万円	1996年11月	79.25㎡	81.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

下井草サンハイツ

東京都杉並区下井草１丁目３２−２

築年月：1971年10月

専有面積：29.45㎡〜

相場価格：1,117万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
下井草サンハイツ	東京都杉並区下井草１丁目３２−２	1971年10月	29.45㎡〜	1,117万円〜	このマンションの相場を見る
エミグラント下井草	東京都杉並区下井草１丁目３１−５	1990年4月	37.35㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデン阿佐ヶ谷	東京都杉並区下井草１丁目１５−１２	1996年11月	55.0㎡〜	4,301万円〜	このマンションの相場を見る
レオーネ阿佐ヶ谷	東京都杉並区下井草１丁目１－１８	2022年1月	26.47㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
第一中商マンション	東京都杉並区下井草１丁目３２−８	1977年2月	34.59㎡〜	1,795万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ阿佐ヶ谷	東京都杉並区下井草１丁目１−１５	2006年6月	19.1㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ下井草	東京都杉並区下井草１丁目３１−６	2005年3月	18.53㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・ネーフル	東京都杉並区本天沼１丁目２６−１１	1984年10月	12.26㎡〜	0万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン杉並	東京都杉並区本天沼１丁目２５−１２	1984年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ロフティ阿佐ヶ谷	東京都杉並区本天沼１丁目１−５	2008年6月	45.54㎡〜	0万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ阿佐ヶ谷	東京都杉並区本天沼１丁目２８−１９	2013年9月	40.3㎡〜	0万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート阿佐ヶ谷	東京都杉並区本天沼１丁目２７−７	1989年3月	16.44㎡〜	0万円〜	このマンションの相場を見る
サンフラッツ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目１１−７	2003年1月	90.85㎡〜	8,494万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−２	2020年8月	34.77㎡〜	5,098万円〜	このマンションの相場を見る
朝日阿佐谷プラザ	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２５−１８	1990年4月	16.57㎡〜	1,342万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフル阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４−７	1979年8月	31.59㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
エムエスマンション阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−９	1984年4月	27.54㎡〜	2,194万円〜	このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷コーポラス	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２８−１４	1971年4月	46.22㎡〜	2,990万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス阿佐ヶ谷中杉通り	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２１−１２	2003年10月	53.8㎡〜	5,291万円〜	このマンションの相場を見る
セレハウス阿佐谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２９−１２	1991年4月	49.61㎡〜	4,114万円〜	このマンションの相場を見る

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