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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
エスリード南森町(1999年)の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市西区, 大阪市城東区, 大阪市天王寺区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南森町駅の築年数で見たマンション価格
エスリード南森町(1999年)の最寄り南森町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エスリード南森町(1999年)は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
エスリード南森町(1999年)の存在する大阪府大阪市北区東天満１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2017年1月 | 75.57㎡ | 110.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2017年2月 | 73.01㎡ | 114.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 2004年3月 | 23.47㎡ | 63.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 1998年1月 | 62.39㎡ | 68.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2000年11月 | 58.22㎡ | 78.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 2004年3月 | 22.04㎡ | 68.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2017年1月 | 85.04㎡ | 105.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1980年1月 | 75.94㎡ | 59.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2005年10月 | 45.09㎡ | 66.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1980年8月 | 75.52㎡ | 44.8万円 | 12 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2005年10月 | 45.09㎡ | 70.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2014年7月 | 78.52㎡ | 80.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 14,000万円 | 2021年2月 | 91.09㎡ | 153.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,000万円 | 2021年2月 | 66.48㎡ | 120.3万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 2017年1月 | 74.1㎡ | 113.1万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,800万円 | 2021年2月 | 80.25㎡ | 122.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,080万円 | 2021年1月 | 61.51㎡ | 115.1万円 | 16 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2021年3月 | 50.42㎡ | 104.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,280万円 | 2021年2月 | 72.01㎡ | 115.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1986年1月 | 57.39㎡ | 48.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,280万円 | 2021年2月 | 67.34㎡ | 123.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,580万円 | 2021年2月 | 72.1㎡ | 119.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,690万円 | 2016年8月 | 21.64㎡ | 78.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年5月 | 8,580万円 | 2021年2月 | 72.01㎡ | 119.2万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 2021年2月 | 72.1㎡ | 114.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,698万円 | 1998年1月 | 62.38㎡ | 59.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 25,800万円 | 2021年2月 | 154.74㎡ | 166.7万円 | 35 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,990万円 | 2021年2月 | 66.48㎡ | 120.2万円 | 30 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,430万円 | 1998年1月 | 54.17㎡ | 63.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 2000年11月 | 51.2㎡ | 56.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,780万円 | 2021年1月 | 66.79㎡ | 131.5万円 | 33 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,000万円 | 2021年1月 | 66.79㎡ | 119.8万円 | 37 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,000万円 | 2021年1月 | 66.79㎡ | 119.8万円 | 33 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1980年8月 | 72.52㎡ | 46.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,698万円 | 1998年1月 | 62.39㎡ | 59.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,800万円 | 1998年1月 | 93.89㎡ | 61.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,520万円 | 2004年1月 | 21.09㎡ | 72.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年1月 | 1,520万円 | 2004年1月 | 21.09㎡ | 72.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 4,250万円 | 1998年1月 | 62.39㎡ | 68.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 8,980万円 | 2017年1月 | 74.1㎡ | 121.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2022年11月 | 7,980万円 | 2017年1月 | 74.1㎡ | 107.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,400万円 | 2004年3月 | 26.79㎡ | 52.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 1,950万円 | 2015年11月 | 21.45㎡ | 90.9万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1980年8月 | 59.99㎡ | 46.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,460万円 | 2004年3月 | 23.47㎡ | 62.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 2005年10月 | 45.09㎡ | 59.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 1998年1月 | 62.39㎡ | 60.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1998年1月 | 54.17㎡ | 60.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 2005年10月 | 57.45㎡ | 71.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 2001年11月 | 60.26㎡ | 62.7万円 | 10 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 1998年1月 | 74.37㎡ | 60.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 2000年11月 | 45.9㎡ | 64.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 2005年10月 | 57.45㎡ | 65.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 8,950万円 | 2021年2月 | 77.64㎡ | 115.3万円 | 29 | 3LDK |
| 2022年5月 | 9,980万円 | 2021年2月 | 77.64㎡ | 128.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,400万円 | 1998年1月 | 62.39㎡ | 54.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 2005年11月 | 67.54㎡ | 67.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 7,180万円 | 2021年2月 | 72.1㎡ | 99.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,950万円 | 2001年1月 | 64.42㎡ | 61.3万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 8,970万円 | 2021年2月 | 77.14㎡ | 116.3万円 | 33 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 2001年1月 | 65.54㎡ | 68.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 2016年8月 | 22.18㎡ | 84.8万円 | 11 | 1K |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 2002年10月 | 70.26㎡ | 63.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年1月 | 6,180万円 | 2021年2月 | 61.51㎡ | 100.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 1980年8月 | 59.99㎡ | 48.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,970万円 | 2001年1月 | 65.54㎡ | 60.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 3,400万円 | 1998年1月 | 59.05㎡ | 57.6万円 | 5 | 3DK |
| 2021年9月 | 1,320万円 | 2004年1月 | 21.09㎡ | 62.6万円 | 7 | 1K |
| 2021年9月 | 3,780万円 | 1998年1月 | 62.39㎡ | 60.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 12,400万円 | 2021年2月 | 91.09㎡ | 136.1万円 | 30 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,680万円 | 2016年7月 | 22.18㎡ | 75.7万円 | 8 | 1K |
| 2021年8月 | 7,080万円 | 2021年2月 | 66.48㎡ | 106.5万円 | 26 | 2LDK |
| 2021年8月 | 8,600万円 | 2021年2月 | 75.96㎡ | 113.2万円 | 34 | 3LDK |
| 2021年8月 | 8,700万円 | 2021年2月 | 91.09㎡ | 95.5万円 | 30 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 2005年10月 | 57.45㎡ | 64.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,580万円 | 2005年10月 | 75.26㎡ | 60.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 2004年1月 | 21.09㎡ | 74.9万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 2005年10月 | 45.09㎡ | 63.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年6月 | 7,980万円 | 2017年1月 | 75.57㎡ | 105.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2021年6月 | 6,200万円 | 2017年1月 | 75.92㎡ | 81.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,550万円 | 2021年1月 | 80.25㎡ | 56.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年5月 | 8,700万円 | 2021年2月 | 75.96㎡ | 114.5万円 | 36 | 3LDK |
| 2021年5月 | 9,280万円 | 2021年1月 | 80.25㎡ | 115.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,880万円 | 1982年1月 | 58.96㎡ | 48.8万円 | 2 | 1K |
| 2021年5月 | 1,320万円 | 2004年1月 | 21.09㎡ | 62.6万円 | 3 | 1K |
| 2021年4月 | 8,980万円 | 2021年1月 | 80.25㎡ | 111.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年4月 | 7,780万円 | 2021年1月 | 66.79㎡ | 116.5万円 | 32 | 2LDK |
| 2021年4月 | 12,400万円 | 2021年2月 | 91.09㎡ | 136.1万円 | 26 | 3LDK |
| 2021年4月 | 8,700万円 | 2021年2月 | 75.96㎡ | 114.5万円 | 30 | 3LDK |
| 2021年4月 | 6,450万円 | 2021年2月 | 66.48㎡ | 97.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2021年4月 | 6,980万円 | 2021年3月 | 67.34㎡ | 103.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 5,880万円 | 2021年2月 | 60.36㎡ | 97.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年4月 | 5,480万円 | 2021年3月 | 50.42㎡ | 108.7万円 | 20 | 1LDK |
| 2021年4月 | 5,460万円 | 2021年2月 | 50.42㎡ | 108.3万円 | 19 | 1LDK |
| 2021年3月 | 4,670万円 | 2021年1月 | 50.42㎡ | 92.6万円 | 8 | 1LDK |
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