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オオサキ竹の塚マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 929万円 〜 1,338万円 （91万円 〜 96万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区保木間２丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
オオサキ竹の塚マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
オオサキ竹の塚マンションは、1970年11月に竣工し、地上12階建てのマンションです。総戸数は57戸で、交通アクセスも良好で東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅まで徒歩14分となっています。
周辺には、さまざまな便利な施設が充実しています。例えば、徒歩129mにはセブンイレブン足立保木間2丁目店、341mにはセブンイレブン竹ノ塚店、399mにはセブンイレブン足立保木間3丁目店があります。さらに、287mの場所にはオザム足立保木間店や305mにまいばすけっと竹の塚4丁目店、558mにサミットストア保木間店などのスーパーマーケットもあります。飲食店も充実しており、マンションから徒歩102mにはココス足立保木間店や133mにAtelier edu(アトリエ エデュー)、洋菓子edu、145mに赤兵衛寿司竹の塚駅東口本店、150mに一龍などがあります。
医療施設も近くにあり、マンションから53mに苑田会(医療法人社団)苑田会歯科や45mに苑田会(医療法人社団)苑田第二病院、65mに苑田会(医療法人社団)苑田第一病院があります。また、薬局も近くにいくつかあり、70m先には有限会社ティービー薬局2号店や94mに保木間つくし薬局、368mにソーシン薬局竹の塚店などがあります。
公共施設も充実しており、マンションから181mの場所には足立区渕江住区センターや212mに竹の塚警察署西保木間交番、322mに竹の塚警察署があるほか、公園も近くにあります。マンションから249mに元渕江公園や323mに保木間せせらぎの道、456mに保木間公園があります。学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、273m先には足立区立渕江中学校や473mに足立区立渕江小学校、505mに足立区立保木間小学校があります。また、133m先にたけのこ会竹の子共同保育園や133mにトータス保育園足立区保木間、522mに足立区立竹の塚保育園があります。
以上のような便利な施設が周辺に充実しており、オオサキ竹の塚マンションは住環境が大変良いマンションと言えます。交通アクセスの利便性や周辺施設の充実度も高く、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
オオサキ竹の塚マンションの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 荒川区, 葛飾区, 川口市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
オオサキ竹の塚マンションの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オオサキ竹の塚マンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.1万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オオサキ竹の塚マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
2DK
33.56㎡
4階 北
３Ｋ
40.21㎡
4階 北
1LDK
34.25㎡
4階 北
1LDK
37.82㎡
6階 北
2DK
37.82㎡
7階 北
2DK
33.56㎡
7階 北
2DK
33.82㎡
8階 北
１ＬＤＫ
34.25㎡
10階 北
1LDK
37.82㎡
10階 南
3DK
40.21㎡
10階 北
2DK
40.21㎡
10階 北西
1LDK
38.27㎡
10階 南東
1LDK
38.27㎡
11階 北
１ＬＤＫ
34.25㎡
11階 南東
1LDK
46.15㎡
12階 南東
2LDK
42.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 33.56㎡ | 北 | 3階 北(33.56㎡)を無料査定する |
| 4 | ３Ｋ | 40.21㎡ | 北 | 4階 北(40.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 34.25㎡ | 北 | 4階 北(34.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.82㎡ | 北 | 4階 北(37.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 37.82㎡ | 北 | 6階 北(37.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 33.56㎡ | 北 | 7階 北(33.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 33.82㎡ | 北 | 7階 北(33.82㎡)を無料査定する |
| 8 | １ＬＤＫ | 34.25㎡ | 北 | 8階 北(34.25㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 37.82㎡ | 北 | 10階 北(37.82㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 40.21㎡ | 南 | 10階 南(40.21㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 40.21㎡ | 北 | 10階 北(40.21㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 38.27㎡ | 北西 | 10階 北西(38.27㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 38.27㎡ | 南東 | 10階 南東(38.27㎡)を無料査定する |
| 11 | １ＬＤＫ | 34.25㎡ | 北 | 11階 北(34.25㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 46.15㎡ | 南東 | 11階 南東(46.15㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 42.59㎡ | 南東 | 12階 南東(42.59㎡)を無料査定する |
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オオサキ竹の塚マンションの存在する東京都足立区保木間２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2008年5月 | 96.45㎡ | 43.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1974年2月 | 50.85㎡ | 37.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1974年2月 | 58.43㎡ | 42.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1995年1月 | 54.67㎡ | 32.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2003年2月 | 65.07㎡ | 38.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1970年11月 | 33.56㎡ | 35.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 2003年2月 | 65.07㎡ | 33.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 2004年6月 | 78.71㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1983年12月 | 61.6㎡ | 40.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1983年1月 | 61.6㎡ | 46.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2003年2月 | 61.95㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1994年1月 | 51.42㎡ | 36.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1983年12月 | 61.6㎡ | 29.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 750万円 | 1991年8月 | 22.03㎡ | 34.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1995年12月 | 47.3㎡ | 44.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,920万円 | 1983年12月 | 64.63㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1999年7月 | 56.93㎡ | 45.5万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 2,630万円 | 2008年9月 | 66.97㎡ | 39.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1974年2月 | 59.17㎡ | 33.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1994年12月 | 39.6㎡ | 32.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 1994年1月 | 47.7㎡ | 38.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 600万円 | 1991年2月 | 22.8㎡ | 26.3万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1970年11月 | 34.25㎡ | 37.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 700万円 | 1978年9月 | 27.08㎡ | 25.8万円 | 2 | 2K |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1999年8月 | 60.59㎡ | 32.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,699万円 | 2006年10月 | 72.96㎡ | 50.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1994年4月 | 64.25㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 2006年10月 | 81.44㎡ | 41.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,578万円 | 1974年2月 | 72.37㎡ | 35.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,290万円 | 1989年3月 | 67.77㎡ | 33.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,498万円 | 1998年2月 | 65.52㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 66.86㎡ | 44.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2006年5月 | 69.51㎡ | 42.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1989年3月 | 58.66㎡ | 29.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1981年6月 | 75.66㎡ | 27.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,998万円 | 1994年4月 | 64.4㎡ | 46.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,990万円 | 2003年2月 | 75.72㎡ | 39.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2003年2月 | 75.72㎡ | 52.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2006年10月 | 81.11㎡ | 45.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,499万円 | 2003年2月 | 75.72㎡ | 46.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 1996年11月 | 60.21㎡ | 61.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 550万円 | 1991年2月 | 25.76㎡ | 21.4万円 | 1 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1999年7月 | 59.93㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1982年3月 | 60.35㎡ | 27.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1974年2月 | 58.43㎡ | 23.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1992年2月 | 50.26㎡ | 39.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1991年2月 | 22.41㎡ | 57.1万円 | 5 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1983年12月 | 70.4㎡ | 35.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 2004年5月 | 78.71㎡ | 41.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2006年10月 | 81.44㎡ | 45.2万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日商岩井竹の塚マンション | 東京都足立区西保木間１丁目１６−２２ | 1976年2月 | 55.0㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライドリンク竹ノ塚 | 東京都足立区西保木間１丁目１４−２８ | 2020年1月 | 54.0㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ竹ノ塚 | 東京都足立区西保木間１丁目１−１ | 2011年3月 | 66.37㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンス竹の塚 | 東京都足立区西保木間１丁目１９−１８ | 1983年12月 | 50.78㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディパレス渕江 | 東京都足立区保木間２丁目１３−７ | 1994年12月 | 39.6㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピュア竹の塚1 | 東京都足立区保木間２丁目３０−１ | 2001年11月 | 61.71㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3竹の塚 | 東京都足立区保木間２丁目９−１ | 1995年12月 | 50.61㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル東京ザプレミオステージ | 東京都足立区保木間２丁目３３−１８ | 2008年9月 | 53.97㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレストジュール竹の塚 | 東京都足立区保木間２丁目２９−７ | 2003年2月 | 61.95㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 | 東京都足立区保木間２丁目１４−１ | 2006年5月 | 68.03㎡〜 | 3,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚ハイツ | 東京都足立区竹の塚４丁目２−１１ | 1972年9月 | 44.1㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーク竹の塚マンション | 東京都足立区竹の塚４丁目２−７ | 1992年1月 | 61.04㎡〜 | 1,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア竹ノ塚 | 東京都足立区竹の塚３丁目１７−９ | 2006年9月 | 54.26㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚松久ハイツ | 東京都足立区竹の塚３丁目１９−５ | 1975年9月 | 56.76㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス竹ノ塚 | 東京都足立区竹の塚３丁目１０−５ | 1989年1月 | 16.42㎡〜 | 551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀竹の塚マンシオン | 東京都足立区竹の塚３丁目２−５ | 1988年8月 | 52.13㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚第2 | 東京都足立区竹の塚３丁目１−１６ | 1991年1月 | 61.6㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア竹の塚 | 東京都足立区竹の塚３丁目１０−１５ | 1983年3月 | 44.83㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン竹ノ塚 | 東京都足立区竹の塚３丁目１０−１２ | 1974年12月 | 44.45㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |