ルーブル戸越公園2番館売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格(坪単価)
2,054万円 〜 2,470万円
(344万円 〜 365万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都品川区豊町5丁目1−15
築年月2001年4月
総階数5階
総戸数29戸
専有面積19.71㎡ 〜 22.37㎡
間取り1K
アクセス

ルーブル戸越公園2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル戸越公園2番館」は、2001年04月に竣工された、地上5階建てのマンションです。全29戸あり、交通アクセスも便利で、東急大井町線「戸越公園」駅まで徒歩4分です。

マンション内には、一戸ごとに浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの便利な設備が整っており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設としては、ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスが備わっており、利便性の高い住まいとして利用できます。

マンションの周辺には、多くの便利な施設が集まっています。例えば、セブンイレブンやローソン、Big-Aといったコンビニやスーパーが徒歩数百メートル圏内にあります。さらに、やきとり倶楽部や幸鮨などの飲食店、そして戸越パーククリニックや木の葉薬局といった病院や薬局も近くにあります。また、荏原警察署や荏原消防署も徒歩数百メートルの距離にあるため、安心して暮らすことができます。

また、敷地の近くには、ゆたか防災広場や豊町児童遊園などの公園や、品川区立大原小学校などの学校、キッズガーデン品川豊町などの保育園・幼稚園もあります。

「ルーブル戸越公園2番館」は、マンション自体の魅力の他にも、周辺施設の充実した住環境が魅力です。暮らしやすさを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ルーブル戸越公園2番館の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 川崎市中原区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸越公園駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル戸越公園2番館の最寄り戸越公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル戸越公園2番館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価574.7万円に比べて、築40年以上では219.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル戸越公園2番館の存在する東京都品川区豊町5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月7,590万円1986年4月79.62㎡95.3万円22LDK
2024年3月2,780万円1978年11月38.34㎡72.5万円12K
2024年1月2,180万円1978年11月36.66㎡59.5万円23DK
2023年12月3,390万円1991年10月42.77㎡79.3万円42LDK
2023年11月780万円1981年7月18.9㎡41.3万円3ワンルーム
2023年11月5,990万円1986年4月79.62㎡75.2万円22LDK
2023年10月7,280万円1978年11月120.1㎡60.6万円14LDK
2023年10月3,590万円1989年9月38.86㎡92.4万円31LDK
2023年8月1,890万円1978年11月28.56㎡66.2万円41LDK
2023年8月2,980万円1978年11月38.14㎡78.1万円22DK
2023年7月3,480万円1981年11月49.5㎡70.3万円31LDK
2023年7月1,880万円1991年10月42.77㎡44.0万円43DK
2023年7月3,280万円1984年2月78.26㎡41.9万円33DK
2023年7月2,980万円1978年11月38.31㎡77.8万円22DK
2023年7月1,990万円1978年11月28.65㎡69.5万円41DK
2023年6月5,280万円1996年2月56.0㎡94.3万円32LDK
2023年6月6,475万円1996年2月65.58㎡98.7万円32LDK
2023年5月6,998万円1997年5月75.42㎡92.8万円53LDK
2023年4月3,280万円1989年3月49.09㎡66.8万円31LDK
2023年4月4,980万円1989年3月49.09㎡101.4万円31LDK
2023年4月8,990万円2000年2月74.86㎡120.1万円33LDK
2023年4月4,999万円1989年7月52.81㎡94.7万円32LDK
2023年4月4,280万円1989年3月55.6㎡77.0万円42LDK
2023年3月3,790万円1981年11月49.5㎡76.6万円42LDK
2023年2月2,890万円2016年10月22.52㎡128.3万円31K
2023年1月5,480万円1981年10月65.29㎡83.9万円43LDK
2022年12月1,890万円2002年5月22.4㎡84.4万円21K
2022年12月4,380万円2013年10月50.8㎡86.2万円72DK
2022年12月7,280万円2000年9月70.06㎡103.9万円33LDK
2022年12月1,300万円1986年4月18.22㎡71.4万円5ワンルーム
2022年11月2,490万円1978年11月34.39㎡72.4万円31LDK
2022年11月7,480万円2000年2月66.39㎡112.7万円12LDK
2022年10月2,760万円1989年3月40.91㎡67.5万円21LDK
2022年10月9,990万円2000年2月88.3㎡113.1万円33LDK
2022年10月1,350万円1986年4月18.22㎡74.1万円4ワンルーム
2022年10月6,880万円1998年3月72.78㎡94.5万円22SLDK
2022年10月2,490万円2012年5月21.0㎡118.6万円31K
2022年9月3,380万円1981年11月49.5㎡68.3万円43DK
2022年9月2,080万円1978年11月34.39㎡60.5万円32K
2022年8月3,380万円1989年2月55.6㎡60.8万円42LDK
2022年7月4,490万円1998年3月51.3㎡87.5万円11SLDK
2022年7月7,100万円2000年9月66.66㎡106.5万円33LDK
2022年5月5,980万円2004年4月69.24㎡86.4万円13LDK
2022年5月5,980万円2004年4月79.28㎡75.4万円13LDK
2022年5月3,890万円2013年10月50.8㎡76.6万円62DK
2022年4月5,500万円2017年12月40.58㎡135.5万円31LDK
2022年3月3,690万円1981年11月43.37㎡85.1万円12LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2011年11月
専有面積:20.33㎡〜
相場価格:2,485万円
東京都品川区豊町6丁目18−2
築年月:1984年2月
専有面積:78.26㎡〜
相場価格:5,870万円
東京都品川区豊町6丁目11−9
築年月:1986年4月
専有面積:16.87㎡〜
相場価格:1,372万円
東京都品川区二葉3丁目27−3
築年月:2000年3月
専有面積:55.35㎡〜
相場価格:5,780万円
東京都品川区二葉3丁目28−4
築年月:2021年5月
専有面積:20.18㎡〜
相場価格:2,812万円
東京都品川区二葉3丁目25−3
築年月:2022年12月
専有面積:20.5㎡〜
相場価格:2,980万円
東京都品川区二葉3丁目23−7
築年月:2010年6月
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相場価格:2,618万円
東京都品川区二葉3丁目3−9
築年月:2004年4月
専有面積:19.54㎡〜
相場価格:2,406万円
東京都品川区二葉3丁目25−2
築年月:1997年10月
専有面積:16.64㎡〜
相場価格:1,690万円
東京都品川区二葉3丁目1−20
築年月:2020年9月
専有面積:20.03㎡〜
相場価格:2,917万円
東京都品川区二葉3丁目1−22
築年月:1998年4月
専有面積:19.56㎡〜
相場価格:2,010万円
東京都品川区二葉3丁目28−2
築年月:2016年7月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:2,634万円
東京都品川区戸越5丁目4−7
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専有面積:41.83㎡〜
相場価格:5,179万円
東京都品川区戸越5丁目19−10
築年月:2024年2月
専有面積:30.6㎡〜
相場価格:4,666万円
東京都品川区戸越5丁目20−7
築年月:2014年11月
専有面積:57.42㎡〜
相場価格:6,692万円
東京都品川区戸越5丁目1−15
築年月:2000年2月
専有面積:61.42㎡〜
相場価格:7,010万円
東京都品川区戸越5丁目7−17
築年月:2010年3月
専有面積:38.12㎡〜
相場価格:4,826万円
東京都品川区豊町5丁目4−1
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相場価格:2,906万円
東京都品川区豊町5丁目10−17
築年月:2002年5月
専有面積:21.83㎡〜
相場価格:2,264万円
東京都品川区豊町4丁目12−2
築年月:1989年3月
専有面積:40.91㎡〜
相場価格:2,792万円
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