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都島リバーシティ22号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,456万円 〜 2,904万円 （109万円 〜 113万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性
都島リバーシティ22号棟の存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.2となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 104,727 | 100.0 |
| 2020年 | 106,092 | 101.3 |
| 2025年 | 106,801 | 102.0 |
| 2030年 | 106,991 | 102.2 |
| 2035年 | 106,365 | 101.6 |
| 2040年 | 104,876 | 100.1 |
| 2045年 | 102,839 | 98.2 |
※周囲の市区町村は 大阪市旭区, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 守口市, 吹田市, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り城北公園通駅の築年数で見たマンション価格
都島リバーシティ22号棟の最寄り城北公園通駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。都島リバーシティ22号棟は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南
4LDK
84.9㎡
5階 南
3LDK
74.24㎡
12階 南
3LDK
79.56㎡
13階 北
3LDK
79.56㎡
14階 南
4LDK
84.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 84.9㎡ | 南 | 3階 南(84.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.24㎡ | 南 | 5階 南(74.24㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 79.56㎡ | 南 | 12階 南(79.56㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 79.56㎡ | 北 | 13階 北(79.56㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 84.9㎡ | 南 | 14階 南(84.9㎡)を無料査定する |
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都島リバーシティ22号棟の存在する大阪府大阪市都島区大東町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1977年8月 | 61.1㎡ | 32.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1981年2月 | 68.57㎡ | 36.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1981年3月 | 68.57㎡ | 37.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1981年2月 | 73.0㎡ | 34.2万円 | 6 | - |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1981年3月 | 100.63㎡ | 33.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1981年3月 | 73.51㎡ | 37.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1981年2月 | 68.0㎡ | 36.8万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1981年2月 | 75.0㎡ | 37.2万円 | 11 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1981年3月 | 73.51㎡ | 40.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,598万円 | 1981年3月 | 73.5㎡ | 35.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1977年8月 | 61.3㎡ | 32.3万円 | 3K | |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1977年8月 | 61.3㎡ | 32.3万円 | 1 | 3K |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 1981年3月 | 68.57㎡ | 36.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1981年3月 | 73.51㎡ | 28.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,850万円 | 1981年3月 | 61.58㎡ | 30.0万円 | 7 | 3DK |
| 2023年8月 | 1,850万円 | 1981年3月 | 64.96㎡ | 28.5万円 | 7 | 3DK |
| 2023年8月 | 1,850万円 | 1981年3月 | 61.58㎡ | 30.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,499万円 | 1981年3月 | 68.57㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1981年3月 | 75.32㎡ | 38.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1981年3月 | 75.38㎡ | 38.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1981年3月 | 75.38㎡ | 38.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,498万円 | 1981年3月 | 73.51㎡ | 34.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,790万円 | 1981年3月 | 75.32㎡ | 37.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,899万円 | 1981年3月 | 73.51㎡ | 39.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,350万円 | 1981年3月 | 75.38㎡ | 31.2万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 都島リバーシティ弐壱号棟 | 大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２１ | 1993年12月 | 78.35㎡〜 | 3,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロイデ城北 | 大阪府大阪市旭区赤川３丁目１３−３９ | 1991年1月 | 72.06㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブルクレア城北 | 大阪府大阪市旭区赤川３丁目１０−４ | 2017年10月 | 67.23㎡〜 | 3,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御幸第2コーポ | 大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１０ー２ | 1982年8月 | 71.88㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御幸第1コーポ | 大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１１−１ | 1982年8月 | 73.43㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス淡路駅前 | 大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目７−２１ | 2020年3月 | 22.33㎡〜 | 1,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン淡路 | 大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目１−３６ | 2000年2月 | 54.9㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザアクシス東淀川 | 大阪府大阪市東淀川区菅原７丁目６−８ | 1991年4月 | 14.55㎡〜 | 443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムメゾン千林大宮 | 大阪府大阪市旭区大宮３丁目６−５ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム千林 | 大阪府大阪市旭区大宮３丁目２０−２２ | 1988年6月 | 42.01㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングコート梅田サンライズ | 大阪府大阪市北区天神橋８丁目９−１９ | 2007年7月 | 21.37㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムコート天神橋エイト | 大阪府大阪市北区天神橋８丁目１０−１９ | 2013年2月 | 20.83㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール天神橋 | 大阪府大阪市北区天神橋８丁目１０−１ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 淀川リバーサイドタウンさくら13番館 | 大阪府大阪市北区長柄東１丁目２−１３ | 1996年7月 | 56.0㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜第2コーポ | 大阪府大阪市北区長柄東１丁目１−１１ | 1983年11月 | 83.74㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さくら12番館 | 大阪府大阪市北区長柄東１丁目２−１２ | 1988年10月 | 6.02㎡〜 | 265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ハイツ | 大阪府大阪市東淀川区豊里６丁目４−１ | 1973年5月 | 36.5㎡〜 | 451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデイ豊里アーバンコンフォート | 大阪府大阪市東淀川区豊里６丁目２−２７ | 2008年11月 | 61.6㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーアマンション | 大阪府大阪市東淀川区豊里６丁目３−１３ | 1973年1月 | 59.46㎡〜 | 677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊里コーポラス | 大阪府大阪市東淀川区豊里６丁目２３−１３ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |