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ニックハイム京浜蒲田第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,951万円 〜 3,533万円 （187万円 〜 190万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区仲六郷１丁目５７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニックハイム京浜蒲田第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニックハイム京浜蒲田第2」は、京急本線「京急蒲田」駅から徒歩8分の好立地に位置するマンションです。総戸数は99戸で、地上11階建ての建物となっており、竣工は1979年02月です。
周辺施設としては、コンビニではローソン・スリーエフ 蒲田消防署前店が最も近くにあり、徒歩約67mで利用することができます。また、さらに近くにもローソン テクノポートカマタ店やセブンイレブン 大田区南蒲田2丁目店などがあります。
食事をする場所としては、徒歩約82mの場所にステーキハンバーグ&サラダバー けん 蒲田店や源八などがあります。周辺には美谷本そば店や宗&WITH、小鈴と言った様々なジャンルの飲食店もあります。
また、健康や医療に関しても安心して生活ができる環境です。健康面では、ヨコヤマクリニックやさいとう接骨院ディサービスセンター、福祉コミュニティ大田などが徒歩圏内にあります。また、薬局も近くに鈴薬局仲六郷店やゆかり調剤薬局、日本調剤蒲田薬局などがあります。
公共施設も充実しており、東京消防庁蒲田消防署や大田年金事務所、蒲田警察署などが近くにあります。公園は東六郷一丁目公園や仲蒲田公園、蒲田本町一丁目公園といった場所があり、自然に囲まれた環境で散歩や憩いの場として利用することができます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても暮らしやすい地域となっています。仲六郷放課後ひろばや大田区立仲六郷小学校、大田区立新宿小学校といった学校が徒歩圏内に位置し、レイモンド南蒲田保育園や東六郷保育園、メリーポピンズ南蒲田ルームといった保育園・幼稚園も近くにあります。
「ニックハイム京浜蒲田第2」は、周辺施設へのアクセスも良く、交通の便も良い立地です。駅からの距離も徒歩8分と近く、日常のお買い物や飲食、医療や教育の面でも利便性が高い場所と言えるでしょう。1979年に竣工したとは思えないほどの良好な管理状態と、充実した共用施設も魅力です。快適な暮らしを求める方にはおすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ニックハイム京浜蒲田第2の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格
ニックハイム京浜蒲田第2の最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニックハイム京浜蒲田第2は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.9万円に比べて、築40年以上では193.2万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1K
40.14㎡
1階 北西
ワンルーム
43.2㎡
3階 南
2LDK
51.84㎡
3階 南
1LDK
43.2㎡
3階 南西
1LDK
40.14㎡
4階 南
2LDK
51.84㎡
5階 南
2DK
43.2㎡
5階 南
2DK
51.84㎡
5階 南
1SDK
43.2㎡
7階 南
1DK
34.56㎡
7階 南西
3DK
51.84㎡
8階 南西
1K
40.14㎡
9階 北
2DK
40.14㎡
10階 南西
1LDK
40.14㎡
10階 南
2LDK
61.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 40.14㎡ | 北 | 1階 北(40.14㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 43.2㎡ | 北西 | 1階 北西(43.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.84㎡ | 南 | 3階 南(51.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.2㎡ | 南 | 3階 南(43.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.14㎡ | 南西 | 3階 南西(40.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.84㎡ | 南 | 4階 南(51.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 43.2㎡ | 南 | 5階 南(43.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 51.84㎡ | 南 | 5階 南(51.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SDK | 43.2㎡ | 南 | 5階 南(43.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 34.56㎡ | 南 | 7階 南(34.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 51.84㎡ | 南西 | 7階 南西(51.84㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 40.14㎡ | 南西 | 8階 南西(40.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 40.14㎡ | 北 | 9階 北(40.14㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 40.14㎡ | 南西 | 10階 南西(40.14㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 61.56㎡ | 南 | 10階 南(61.56㎡)を無料査定する |
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ニックハイム京浜蒲田第2の存在する東京都大田区仲六郷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1976年3月 | 32.06㎡ | 52.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 68.86㎡ | 57.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1998年10月 | 63.86㎡ | 74.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1986年6月 | 76.87㎡ | 59.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1998年1月 | 85.36㎡ | 79.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1986年6月 | 74.64㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1998年10月 | 65.92㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1976年3月 | 31.41㎡ | 47.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 5,390万円 | 2001年2月 | 69.67㎡ | 77.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,090万円 | 1982年2月 | 67.06㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1982年2月 | 45.86㎡ | 71.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1982年2月 | 72.41㎡ | 60.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 68.18㎡ | 58.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1992年10月 | 61.44㎡ | 76.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1974年12月 | 55.08㎡ | 59.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2016年4月 | 67.1㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1982年9月 | 45.0㎡ | 70.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1983年11月 | 72.06㎡ | 51.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1992年10月 | 61.44㎡ | 71.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,950万円 | 1982年2月 | 67.06㎡ | 58.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1976年3月 | 29.97㎡ | 56.1万円 | 2 | 2K |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1998年10月 | 70.04㎡ | 71.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1974年11月 | 61.05㎡ | 60.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,890万円 | 2009年3月 | 64.72㎡ | 75.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,498万円 | 1983年11月 | 72.24㎡ | 62.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1982年2月 | 74.66㎡ | 53.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 1996年11月 | 75.24㎡ | 68.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1974年11月 | 60.75㎡ | 63.9万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 1,830万円 | 1976年3月 | 32.47㎡ | 56.4万円 | 1 | 1DK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1982年2月 | 72.41㎡ | 45.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1976年3月 | 29.97㎡ | 32.7万円 | 2 | 2K |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 1996年11月 | 76.38㎡ | 69.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 1982年9月 | 45.26㎡ | 68.1万円 | 6 | 2DK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 1982年2月 | 72.4㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 2010年3月 | 30.11㎡ | 79.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 1982年2月 | 72.41㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 890万円 | 1987年1月 | 16.2㎡ | 54.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 1996年11月 | 73.23㎡ | 81.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 1996年11月 | 73.23㎡ | 81.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 990万円 | 1987年1月 | 16.02㎡ | 61.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 5,550万円 | 2016年4月 | 67.09㎡ | 82.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1992年10月 | 71.68㎡ | 62.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,680万円 | 2016年4月 | 74.41㎡ | 89.8万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 1996年11月 | 66.6㎡ | 68.8万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 天のビル | 東京都大田区東六郷１丁目７−５ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| クレッセントウインドスクエア | 東京都大田区東六郷１丁目１４−５ | 2001年8月 | 71.23㎡〜 | 5,003万円〜 | このマンションの相場を見る |