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ステージ豊町2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,692万円 〜 6,517万円 （272万円 〜 272万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区豊町４丁目２１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ステージ豊町2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ステージ豊町２」は、2004年３月に竣工された地上2階建てのマンションです。JR横須賀線「西大井」駅から徒歩６分の立地であり、交通へのアクセスも良好です。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富に揃っていることです。徒歩圏内にはコンビニやスーパーが複数あります。例えば、ファミリーマート 品川豊町四丁目店は82mの距離にあり、セブンイレブン 品川豊町6丁目店は277m、セブンイレブン 品川西大井駅前店は383mです。また、Big-A 品川豊町店は282m、マルエツ プチ 西大井駅前店は338m、まいばすけっと 二葉2丁目店は388mという距離にスーパーもあります。
また、飲食店も多く、ピサロや小松せんべいなどが近くにあります。さらに病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。二鳳公園はマンションのすぐ近くにあり、その他にも二葉中央のんき通り広場や豊四防災広場があります。品川区立小中一貫校 豊葉の杜学園も近くに位置しており、子育て世帯にとっても便利な立地です。
「ステージ豊町２」は、交通の便や周辺施設の充実度から、暮らしやすさや利便性を重視する方々にオススメのマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ステージ豊町2の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 川崎市中原区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格
ステージ豊町2の最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージ豊町2は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.2万円に比べて、築40年以上では193.5万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
79.28㎡
1階 北
3LDK
69.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 79.28㎡ | 北 | 1階 北(79.28㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 69.24㎡ | 北 | 1階 北(69.24㎡)を無料査定する |
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ステージ豊町2の存在する東京都品川区豊町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2022年8月 | 53.03㎡ | 188.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2000年2月 | 74.17㎡ | 127.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,590万円 | 1986年4月 | 84.18㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1978年11月 | 38.34㎡ | 72.5万円 | 1 | 2K |
| 2024年3月 | 7,590万円 | 1986年4月 | 79.62㎡ | 95.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1978年11月 | 36.66㎡ | 59.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1991年10月 | 42.77㎡ | 79.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 780万円 | 1981年7月 | 18.9㎡ | 41.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 1986年4月 | 79.62㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1978年11月 | 120.1㎡ | 60.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,590万円 | 1989年9月 | 38.86㎡ | 92.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,890万円 | 1978年11月 | 28.56㎡ | 66.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 38.14㎡ | 78.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 70.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1991年10月 | 42.77㎡ | 44.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1984年2月 | 78.26㎡ | 41.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1978年11月 | 28.65㎡ | 69.5万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 38.31㎡ | 77.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 56.0㎡ | 97.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,475万円 | 1996年2月 | 65.58㎡ | 98.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,998万円 | 1997年5月 | 75.42㎡ | 92.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1989年3月 | 49.09㎡ | 66.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1989年3月 | 49.09㎡ | 101.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,990万円 | 2000年2月 | 74.86㎡ | 120.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,999万円 | 1989年7月 | 52.81㎡ | 94.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1989年3月 | 55.6㎡ | 77.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,790万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 76.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,890万円 | 2016年10月 | 22.52㎡ | 128.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 1981年10月 | 65.29㎡ | 83.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,890万円 | 2002年5月 | 22.4㎡ | 84.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2013年10月 | 50.8㎡ | 86.2万円 | 7 | 2DK |
| 2022年12月 | 7,280万円 | 2000年9月 | 70.06㎡ | 103.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,300万円 | 1986年4月 | 18.22㎡ | 71.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 2,490万円 | 1978年11月 | 34.39㎡ | 72.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 2000年2月 | 66.39㎡ | 112.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,760万円 | 1989年3月 | 40.91㎡ | 67.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 9,990万円 | 2000年2月 | 88.3㎡ | 113.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,350万円 | 1986年4月 | 18.22㎡ | 74.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,880万円 | 1998年3月 | 72.78㎡ | 94.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 2012年5月 | 21.0㎡ | 118.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 68.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1978年11月 | 34.39㎡ | 60.5万円 | 3 | 2K |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1989年2月 | 55.6㎡ | 60.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,490万円 | 1998年3月 | 51.3㎡ | 87.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 7,100万円 | 2000年9月 | 66.66㎡ | 106.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,980万円 | 2004年4月 | 79.28㎡ | 75.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,980万円 | 2004年4月 | 69.24㎡ | 86.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライズ戸越公園 | 東京都品川区豊町６丁目１０−２ | 2011年11月 | 20.33㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド中延 | 東京都品川区豊町６丁目１８−２ | 1984年2月 | 78.26㎡〜 | 5,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション戸越公園 | 東京都品川区豊町６丁目１１−９ | 1986年4月 | 16.87㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバンプラザ西大井 | 東京都品川区二葉３丁目２７−３ | 2000年3月 | 55.35㎡〜 | 5,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・シティ品川西大井 | 東京都品川区二葉３丁目２８−４ | 2021年5月 | 20.18㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA品川西大井Ⅱ | 東京都品川区二葉３丁目２５−３ | 2022年12月 | 20.5㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク品川西大井 | 東京都品川区二葉３丁目２３−７ | 2010年6月 | 20.39㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ戸越公園2 | 東京都品川区二葉３丁目３−９ | 2004年4月 | 19.54㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西大井 | 東京都品川区二葉３丁目２５−２ | 1997年10月 | 16.64㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA戸越公園 | 東京都品川区二葉３丁目１−２０ | 2020年9月 | 20.03㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン中延 | 東京都品川区二葉３丁目１−２２ | 1998年4月 | 19.56㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブG西大井 | 東京都品川区二葉３丁目２８−２ | 2016年7月 | 20.8㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ品川西大井 | 東京都品川区二葉２丁目７−１３ | 2016年3月 | 20.15㎡〜 | 2,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン品川二葉 | 東京都品川区二葉２丁目１３−８ | 2008年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シンシア西大井 | 東京都品川区二葉２丁目２６−６ | 2002年2月 | 21.09㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ大井町グランドステージ | 東京都品川区二葉２丁目７−１ | 2019年10月 | 20.26㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアステージ大井二葉 | 東京都品川区二葉２丁目６−１ | 2006年1月 | 66.07㎡〜 | 6,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス戸越公園 | 東京都品川区豊町５丁目４−１ | 1984年6月 | 33.81㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル戸越公園2番館 | 東京都品川区豊町５丁目１−１５ | 2001年4月 | 19.71㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ戸越公園 | 東京都品川区豊町５丁目１０−１７ | 2002年5月 | 21.83㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |