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プレールドゥーク東雲の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,330万円 〜 2,465万円 （302万円 〜 320万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区辰巳１丁目４−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 25.5㎡ 〜 25.77㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
プレールドゥーク東雲について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレールドゥーク東雲」は、地上11階建てのマンションで、総戸数は78戸です。竣工は2010年12月で、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅へは徒歩9分の立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と便利な生活環境にあります。コンビニでは、121m先にファミリーマート 辰巳一丁目店があり、244m先にはローソン 辰巳団地店があります。また、478m先にはファミリーマート 東雲橋店もあります。スーパーも近くに揃っており、504m先にY'smart(ワイズマート) 辰巳店、555m先にイオン 東雲店、636m先にライフ 豊洲店があります。
飲食店も豊富で、238m先には万福 辰巳店、292m先にはすしてりあ辰巳店や有限会社大興飯店があります。さらに、319m先には東京リバーサイドスイーツや松葉寿司辰巳店もあります。
また、マンション周辺には病院や薬局もあり、238m先に藤井歯科医院、291m先に山根歯科医院、292m先に辰巳中央診療所があります。薬局では、528m先のひとは薬局や619m先の有限会社枝川薬局本店、650m先のくすりの福太郎 東雲店 調剤専門店が便利です。
公共施設や公園も近くにあり、317m先に東京湾岸警察署 豊洲運河水上派出所や431m先にグランチャ東雲があります。公園では、435m先の潮見運動公園や689m先の東雲水辺公園、辰巳の森海浜公園など、自然を楽しむことも可能です。
さらに、学校や保育園・幼稚園も豊富です。394m先に江東区 豊洲児童館や401m先の江東区立第二辰巳小学校、511m先のキッズベースキャンプ豊洲・東雲があります。保育園や幼稚園も123m先のKidsAcademyNoah、240m先の江東区辰巳第二保育園、383m先の東雲キャナルコートナーサリースクールがあります。
「プレールドゥーク東雲」は、交通の便も良く、周辺施設が充実しているため、快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
プレールドゥーク東雲の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り辰巳駅の築年数で見たマンション価格
プレールドゥーク東雲の最寄り辰巳駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレールドゥーク東雲は現在築13年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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プレールドゥーク東雲の存在する東京都江東区辰巳１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2011年11月 | 70.62㎡ | 90.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,898万円 | 2013年11月 | 73.16㎡ | 94.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2011年10月 | 70.62㎡ | 88.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2001年6月 | 70.78㎡ | 80.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,770万円 | 2013年11月 | 71.98㎡ | 94.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2011年10月 | 71.79㎡ | 90.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 76.23㎡ | 87.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2001年6月 | 67.8㎡ | 86.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1981年2月 | 50.4㎡ | 88.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2011年10月 | 73.19㎡ | 84.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,690万円 | 2013年11月 | 74.93㎡ | 89.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,400万円 | 2015年2月 | 68.2㎡ | 79.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 2011年10月 | 61.11㎡ | 91.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 68.2㎡ | 95.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2011年11月 | 70.62㎡ | 91.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,498万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2012年12月 | 70.0㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2013年11月 | 71.39㎡ | 90.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2013年11月 | 71.39㎡ | 90.8万円 | 13 | - |
| 2023年12月 | 5,150万円 | 1998年8月 | 66.28㎡ | 77.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,900万円 | 2012年12月 | 70.0㎡ | 98.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,830万円 | 2011年10月 | 61.17㎡ | 95.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2011年10月 | 78.13㎡ | 84.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,599万円 | 1998年6月 | 67.23㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 65.96㎡ | 83.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 83.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2013年11月 | 73.16㎡ | 95.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 47.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 53.2万円 | 11 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,700万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 48.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 68.2㎡ | 87.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2011年10月 | 60.85㎡ | 90.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,400万円 | 1998年6月 | 67.23㎡ | 65.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2015年2月 | 65.96㎡ | 89.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 53.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 2011年10月 | 71.4㎡ | 78.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 2001年6月 | 70.78㎡ | 59.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 67.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 63.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1998年8月 | 66.28㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,598万円 | 1980年4月 | 71.48㎡ | 50.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 2013年11月 | 73.16㎡ | 84.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 2011年10月 | 60.85㎡ | 85.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 66.3㎡ | 82.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,590万円 | 2011年10月 | 70.2㎡ | 79.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 65.02㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2012年12月 | 75.78㎡ | 88.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,450万円 | 2001年6月 | 67.8㎡ | 65.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1981年2月 | 74.61㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 76.23㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,530万円 | 2001年6月 | 67.8㎡ | 66.8万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| グランシティ辰巳の森海浜公園 | 東京都江東区辰巳１丁目４−２１ | 1998年6月 | 53.06㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア南晴海マンション | 東京都江東区辰巳１丁目１−１３ | 1981年2月 | 50.4㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東京ベイフォート | 東京都江東区辰巳１丁目７−１ | 2001年6月 | 63.4㎡〜 | 4,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| Aフロントステージメイツタツミ | 東京都江東区辰巳１丁目６−２３ | 2000年11月 | 70.04㎡〜 | 6,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブリリア辰巳キャナルテラス | 東京都江東区辰巳１丁目６−１０ | 2011年10月 | 60.85㎡〜 | 5,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ辰巳 | 東京都江東区辰巳１丁目４−８ | 1998年8月 | 65.92㎡〜 | 4,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア辰巳 | 東京都江東区辰巳１丁目５−６ | 2013年11月 | 60.74㎡〜 | 5,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンベールルフォン辰巳 | 東京都江東区辰巳１丁目５−１３ | 2012年12月 | 58.8㎡〜 | 5,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| イニシア豊洲コンフォートプレイス | 東京都江東区枝川１丁目１４−２０ | 2013年2月 | 61.23㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネプライディア | 東京都江東区枝川１丁目９−２６ | 2001年5月 | 63.48㎡〜 | 5,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドタウン木場南スカイハイツ | 東京都江東区枝川１丁目１５−９ | 1983年8月 | 49.71㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク豊洲 | 東京都江東区枝川１丁目６−９ | 2009年8月 | 20.25㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア豊洲マスターズヴィラ | 東京都江東区枝川１丁目１−４ | 2011年10月 | 22.68㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティレイディアント東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１４−６ | 2001年3月 | 103.81㎡〜 | 6,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス豊洲アジールコート | 東京都江東区枝川１丁目６−２１ | 2009年3月 | 20.51㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン豊洲ワイズレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目７−１１ | 2008年4月 | 20.4㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |