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エコアーデ弁天橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,229万円 〜 2,645万円 （95万円 〜 96万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区紫竹山６丁目４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
エコアーデ弁天橋の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 810,157 | 100.0 |
| 2020年 | 803,157 | 99.1 |
| 2025年 | 788,987 | 97.4 |
| 2030年 | 769,821 | 95.0 |
| 2035年 | 746,719 | 92.2 |
| 2040年 | 719,441 | 88.8 |
| 2045年 | 688,878 | 85.0 |
※周囲の市区町村は 新潟市江南区, 新潟市東区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
エコアーデ弁天橋の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エコアーデ弁天橋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.9万円に比べて、築40年以上では46.1万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エコアーデ弁天橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
79.31㎡
1階 北
3LDK
78.14㎡
2階 北
3LDK
91.73㎡
3階 北
3LDK
76.61㎡
4階 北
3LDK
86.41㎡
4階 南
4LDK
86.41㎡
5階 南西
3LDK
89.06㎡
6階 北
4LDK
89.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 79.31㎡ | 北 | 1階 北(79.31㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 78.14㎡ | 北 | 1階 北(78.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 91.73㎡ | 北 | 2階 北(91.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.61㎡ | 北 | 3階 北(76.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 86.41㎡ | 北 | 4階 北(86.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 86.41㎡ | 南 | 4階 南(86.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 89.06㎡ | 南西 | 5階 南西(89.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 89.06㎡ | 北 | 6階 北(89.06㎡)を無料査定する |
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エコアーデ弁天橋の存在する新潟県新潟市中央区紫竹山６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 2002年1月 | 86.41㎡ | 33.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 2002年3月 | 79.31㎡ | 27.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,820万円 | 2002年3月 | 79.31㎡ | 35.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 2002年3月 | 91.73㎡ | 27.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,790万円 | 2002年3月 | 86.41㎡ | 32.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年12月 | 2,280万円 | 2002年3月 | 78.14㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 2002年3月 | 89.06㎡ | 27.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,880万円 | 2002年3月 | 76.61㎡ | 24.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,200万円 | 2002年3月 | 89.06㎡ | 24.7万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス鐙 | 新潟県新潟市中央区鐙２丁目４−１ | 1997年10月 | 60.08㎡〜 | 1,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日東アークシティ女池 | 新潟県新潟市中央区女池３丁目６−１４ | 1996年2月 | 61.42㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス高志 | 新潟県新潟市中央区高志１丁目７−１２ | 1995年12月 | 70.9㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリッシュ | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目７−１４ | 1988年3月 | 15.75㎡〜 | 237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスけやき通り | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−９ | 2004年3月 | 60.48㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルカナン新潟駅南 | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−２０ | 2006年2月 | 45.32㎡〜 | 1,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス女池南 | 新潟県新潟市中央区女池南２丁目１１−１ | 2006年6月 | 61.93㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス女池 | 新潟県新潟市中央区女池南２丁目３−１３ | 2002年6月 | 62.38㎡〜 | 1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス新潟駅前レジデンス | 新潟県新潟市中央区米山１丁目４−１ | 2016年1月 | 64.4㎡〜 | 2,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンプレイス南笹口 | 新潟県新潟市中央区南笹口２丁目 | 2017年12月 | 64.73㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ南笹口 | 新潟県新潟市中央区南笹口２丁目５−１１ | 1996年3月 | 53.53㎡〜 | 1,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスリブレ南笹口 | 新潟県新潟市中央区南笹口２丁目７−２５ | 2001年2月 | 57.15㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ米山 | 新潟県新潟市中央区米山６丁目１０−１２ | 1986年7月 | 66.9㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンプレイス新潟駅 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目４−３ | 2000年11月 | 66.55㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート新潟駅前 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目１−８ | 1999年1月 | 65.79㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファレジデンシア新潟駅 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目５−１５ | 2021年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| (仮称)新潟駅南口西地区タワーマンション | 新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オルザス新潟 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１０ | 1999年3月 | 21.62㎡〜 | 493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンソフィア新潟 | 新潟県新潟市中央区弁天３丁目１−１６ | 2003年12月 | 30.09㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 万代アーバン日東 | 新潟県新潟市中央区弁天３丁目３−１７ | 1989年10月 | 25.75㎡〜 | 357万円〜 | このマンションの相場を見る |