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ライオンズマンション西葛西第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,344万円 〜 4,277万円 （162万円 〜 171万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西４丁目２５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション西葛西第3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション西葛西第3」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩13分の場所に位置するマンションです。竣工は1984年12月で、地上6階建ての総戸数41戸となっています。
マンションの魅力は、周辺の充実した生活環境です。コンビニでは、徒歩90mの距離にローソン中葛西一丁目店や、徒歩317mの距離にセブンイレブン江戸川中葛西1丁目店、徒歩326mの距離にファミリーマート第三葛西小前店があります。スーパーも、徒歩212mの距離にコモディイイダ北葛西店や、徒歩317mの距離にヤマイチ北葛西店、徒歩355mの距離に新鮮市場マルエイ西葛西店があります。飲食店も多く、徒歩93mの距離に華屋与兵衛葛西中央通り店や、徒歩264mの距離に千石寿司、徒歩267mの距離に道とん堀北葛西店、徒歩279mの距離にナリタクレープ、徒歩288mの距離に信濃屋があります。
また、周辺には病院や薬局も充実しています。佐藤医院は徒歩148mの距離にあり、かせ接骨院は徒歩279mの距離に、社会福祉法人東京清音会暖心苑は徒歩350mの距離に位置しています。薬局も近くにあり、徒歩107mの距離にそうごう薬局葛西店、徒歩317mの距離にツルハドラッグ北葛西4丁目店、徒歩340mの距離にサンドラッグ西葛西店があります。
周辺施設としては、徒歩では行けない距離になりますが、東京消防庁葛西消防署や江戸川区葛西健康サポートセンター、江戸川区役所熟年人材センター・高齢者事業団葛西分室が存在します。公園も多く、徒歩155mの距離に宇喜田中央公園や、徒歩408mの距離に宇喜田東公園、徒歩599mの距離に長島一号公園があります。
近隣の学校も充実しており、江戸川区立第六葛西小学校が徒歩176mの距離にあり、東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校北葛西校舎と江戸川区立第三葛西小学校も徒歩圏内に位置しています。保育園・幼稚園も近くにあり、ほっぺるランド中葛西が徒歩149mの距離に、宇喜田第二保育園が徒歩233mの距離に、社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園が徒歩313mの距離にあります。
「ライオンズマンション西葛西第3」は、便利な立地にあり、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ライオンズマンション西葛西第3の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 墨田区, 市川市, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション西葛西第3の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西葛西第3は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.7万円に比べて、築40年以上では181.3万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1SLDK
68.42㎡
4階 北
3LDK
68.42㎡
5階 北
3LDK
81.05㎡
6階 北
3LDK
82.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 68.42㎡ | 北 | 1階 北(68.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.42㎡ | 北 | 4階 北(68.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 81.05㎡ | 北 | 5階 北(81.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 82.82㎡ | 北 | 6階 北(82.82㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション西葛西第3の存在する東京都江戸川区北葛西４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2021年3月 | 68.16㎡ | 102.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,988万円 | 2010年12月 | 55.23㎡ | 72.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1994年7月 | 72.74㎡ | 54.7万円 | 7 | - |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 42.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1994年7月 | 72.74㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年7月 | 68.71㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 1997年3月 | 62.71㎡ | 74.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 90.01㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1977年2月 | 71.15㎡ | 53.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 48.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 72.69㎡ | 68.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2012年3月 | 72.21㎡ | 59.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1997年3月 | 74.45㎡ | 67.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 74.55㎡ | 53.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2013年1月 | 62.67㎡ | 68.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 5,599万円 | 1999年6月 | 76.61㎡ | 73.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1998年7月 | 70.78㎡ | 49.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1974年9月 | 61.5㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,100万円 | 1979年2月 | 64.46㎡ | 63.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1974年9月 | 72.96㎡ | 47.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 41.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 60.23㎡ | 69.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1999年6月 | 76.61㎡ | 61.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 74.45㎡ | 56.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1974年9月 | 68.13㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,390万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 72.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1974年9月 | 70.55㎡ | 49.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 49.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1998年8月 | 81.54㎡ | 57.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 90.48㎡ | 66.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 70.99㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1999年6月 | 71.58㎡ | 55.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,790万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 59.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,899万円 | 1998年7月 | 77.86㎡ | 62.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,999万円 | 1974年9月 | 62.27㎡ | 48.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 49.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1977年3月 | 71.15㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 57.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 2009年8月 | 65.04㎡ | 72.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,999万円 | 1998年7月 | 77.86㎡ | 51.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 77.86㎡ | 47.3万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 72.45㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 2009年1月 | 68.34㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,998万円 | 2010年11月 | 71.45㎡ | 70.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 47.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,498万円 | 1999年2月 | 68.47㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 2009年1月 | 64.23㎡ | 71.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 55.6万円 | 10 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,098万円 | 1979年2月 | 66.94㎡ | 46.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1994年10月 | 31.35㎡ | 72.7万円 | 6 | 1DK |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 1999年2月 | 68.47㎡ | 65.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2010年11月 | 55.23㎡ | 68.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,890万円 | 2013年1月 | 54.3㎡ | 71.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,848万円 | 1979年2月 | 72.97㎡ | 52.7万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレジャーガーデン葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−１１ | 2001年6月 | 54.1㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム葛西グランアベニュー | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−３ | 2003年8月 | 62.1㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第3宇喜田 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−５ | 1978年3月 | 21.79㎡〜 | 844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第1宇喜田2号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−２ | 1976年2月 | 23.07㎡〜 | 980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３３−１１ | 1997年6月 | 66.95㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第1宇喜田1号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−１ | 1976年2月 | 23.07㎡〜 | 938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー中葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目９−８ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ第2宇喜田４号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−４ | 1977年2月 | 23.07㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ハイム | 東京都江戸川区中葛西１丁目１−２ | 1984年2月 | 36.0㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宇喜田ホームズ | 東京都江戸川区中葛西１丁目２−１８ | 1981年4月 | 70.8㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第２宇喜田４号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目 | 1977年2月 | 24.3㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ宇喜田2号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−２ | 1976年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目４２−１５ | 1992年10月 | 63.92㎡〜 | 3,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第2宇喜田３号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−３ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目４１−２ | 1984年9月 | 46.53㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西2メルヴェーユ | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−７ | 2002年3月 | 53.88㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下田産業ビル | 東京都江戸川区中葛西１丁目１０ー６ | 1978年8月 | 58.11㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第２宇喜田３号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目 | 1977年2月 | 24.3㎡〜 | 822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１−３ | 1983年10月 | 72.46㎡〜 | 4,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１−５ | 1985年6月 | 69.12㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |