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リバーサイド山栄の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,098万円 〜 2,521万円 （123万円 〜 127万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 千葉県市川市稲荷木２丁目２２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
リバーサイド山栄の存在する千葉県市川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.8となります。
周囲の市区町村の93.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 481,732 | 100.0 |
| 2020年 | 485,852 | 100.9 |
| 2025年 | 486,429 | 101.0 |
| 2030年 | 484,486 | 100.6 |
| 2035年 | 479,925 | 99.6 |
| 2040年 | 473,746 | 98.3 |
| 2045年 | 466,339 | 96.8 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 船橋市, 浦安市, 葛飾区, 松戸市, 習志野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り原木中山駅の築年数で見たマンション価格
リバーサイド山栄の最寄り原木中山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバーサイド山栄は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.0万円に比べて、築40年以上では96.7万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
３ＳＬＤＫ
62.18㎡
2階 南
3LDK
65.87㎡
2階 南
2DK
56.18㎡
2階 南
2DK
61.33㎡
2階 南
2SDK
56.18㎡
3階 南
2SDK
56.18㎡
3階 南
3LDK
65.87㎡
3階 南
３ＬＤＫ
65.87㎡
3階 南
2DK+S（納戸）
56.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ３ＳＬＤＫ | 62.18㎡ | 南 | 1階 南(62.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.87㎡ | 南 | 2階 南(65.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 56.18㎡ | 南 | 2階 南(56.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 61.33㎡ | 南 | 2階 南(61.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SDK | 56.18㎡ | 南 | 2階 南(56.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SDK | 56.18㎡ | 南 | 3階 南(56.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.87㎡ | 南 | 3階 南(65.87㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 65.87㎡ | 南 | 3階 南(65.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK+S（納戸） | 56.18㎡ | 南 | 3階 南(56.18㎡)を無料査定する |
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リバーサイド山栄の存在する千葉県市川市稲荷木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,488万円 | 1981年11月 | 65.79㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1994年6月 | 56.18㎡ | 38.8万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1994年6月 | 65.87㎡ | 38.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,488万円 | 1981年11月 | 66.27㎡ | 37.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,600万円 | 1994年6月 | 62.18㎡ | 41.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1981年11月 | 66.27㎡ | 35.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 980万円 | 1981年11月 | 63.0㎡ | 15.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,780万円 | 1994年6月 | 65.87㎡ | 27.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 410万円 | 1991年4月 | 16.08㎡ | 25.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年1月 | 2,600万円 | 1994年6月 | 65.87㎡ | 39.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,680万円 | 1994年6月 | 56.18㎡ | 29.9万円 | 2 | 2SDK |
| 2020年3月 | 1,280万円 | 1981年11月 | 66.27㎡ | 19.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,680万円 | 1994年6月 | 56.18㎡ | 29.9万円 | 3 | 2SDK |
| 2018年10月 | 1,200万円 | 1994年6月 | 56.18㎡ | 21.4万円 | 3 | 2DK |
| 2017年6月 | 1,450万円 | 1994年6月 | 61.33㎡ | 23.6万円 | 2 | 2DK |
| 2017年3月 | 1,280万円 | 1994年6月 | 56.18㎡ | 22.8万円 | 2 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム市川南ウッドスクエア | 千葉県市川市田尻１丁目７−２ | 2002年2月 | 70.2㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス南市川 | 千葉県市川市田尻２丁目１０−５ | 1991年2月 | 60.32㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント原木中山 | 千葉県市川市田尻２丁目５−６ | 1996年8月 | 67.52㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデン | 千葉県市川市富浜２丁目１１−１９ | 1979年11月 | 38.3㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ新行徳 | 千葉県市川市富浜２丁目１５−２ | 1976年9月 | 40.7㎡〜 | 1,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ新行徳B棟 | 千葉県市川市富浜２丁目１５−２ | 1976年7月 | 40.7㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ新行徳A棟 | 千葉県市川市富浜２丁目１５−１ | 1976年7月 | 60.0㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー | 千葉県市川市富浜２丁目１７−２ | 2005年1月 | 55.64㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス富浜 | 千葉県市川市富浜２丁目 | 1983年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ下総中山 | 千葉県船橋市本中山５丁目９−１５ | 2015年12月 | 58.87㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス原木中山 | 千葉県船橋市本中山５丁目２−１６ | 2000年9月 | 62.1㎡〜 | 2,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール原木中山 | 千葉県船橋市本中山５丁目１−１４ | 1995年3月 | 54.0㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション下総中山 | 千葉県船橋市本中山３丁目５−８ | 1987年4月 | 65.18㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパスシティステイトコート | 千葉県船橋市本中山３丁目６−７ | 2002年9月 | 70.68㎡〜 | 3,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイム中山 | 千葉県船橋市本中山３丁目２１−６ | 1973年1月 | 25.76㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルクレスト下総中山 | 千葉県船橋市本中山３丁目６−１５ | 1997年2月 | 69.7㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド下総中山 | 千葉県船橋市本中山３丁目９−１ | 2014年9月 | 70.9㎡〜 | 5,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション中山 | 千葉県船橋市本中山３丁目２３−７ | 1985年7月 | 74.62㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中山第３マンション | 千葉県船橋市本中山３丁目 | 1964年1月 | 48.65㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパスシティブリッサコート | 千葉県船橋市本中山３丁目５−２５ | 2002年8月 | 65.9㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |