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ヒルズ千川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,099万円 〜 10,317万円 （322万円 〜 337万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区千川２丁目３４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 62.69㎡ 〜 101.09㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
低風換気S
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
100年ｺﾝｸﾘ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
SI住宅
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
定額常接IN
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ヒルズ千川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヒルズ千川」は、東京メトロ有楽町線「千川」駅から徒歩7分の好立地にあるマンションです。2002年に竣工した地上6階建ての低層マンションで、総戸数は39戸です。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩270mの場所にはセブンイレブンやミニストップがあります。また、徒歩368mの場所にはライフというスーパーマーケットもあります。飲食店も豊富で、徒歩260mに雅、徒歩300mには有限会社明治洋菓子店があります。さらに、周囲には病院や薬局も充実しています。
公共施設も近くにあり、徒歩98mには千川豊寿園という病院があります。また、徒歩98mには豊島区区民集会室もあります。さらに、公園も周辺に点在しており、徒歩101mには千川二丁目児童遊園もあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩78mには東京都立板橋高校があります。また、徒歩71mにはSAKURA保育園千川があります。
これらの周辺施設や交通の便の良さから、「ヒルズ千川」は暮らしやすいマンションと言えます。近くにはさまざまな便利な施設が揃っているため、日々の生活に欠かせないものを手に入れることができます。また、交通アクセスも良く、都心への移動も便利です。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ヒルズ千川の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 練馬区, 北区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千川駅の築年数で見たマンション価格
ヒルズ千川の最寄り千川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ千川は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.8万円に比べて、築40年以上では189.0万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ヒルズ千川の存在する東京都豊島区千川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7,490万円 | 2022年7月 | 54.52㎡ | 137.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1986年9月 | 16.29㎡ | 60.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 8,680万円 | 2011年12月 | 72.17㎡ | 120.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 930万円 | 1986年9月 | 18.14㎡ | 51.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 980万円 | 1986年9月 | 18.14㎡ | 54.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 8,480万円 | 2022年7月 | 76.98㎡ | 110.2万円 | 3LDK | |
| 2023年1月 | 8,480万円 | 2022年7月 | 76.98㎡ | 110.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2022年7月 | 45.01㎡ | 132.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,480万円 | 2022年7月 | 76.98㎡ | 110.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 7,180万円 | 1997年11月 | 71.34㎡ | 100.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,680万円 | 1997年11月 | 74.55㎡ | 89.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,270万円 | 1986年9月 | 16.29㎡ | 78.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年5月 | 5,780万円 | 1997年11月 | 71.34㎡ | 81.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1992年1月 | 19.04㎡ | 77.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 940万円 | 1986年9月 | 16.29㎡ | 57.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 1,080万円 | 1992年1月 | 19.04㎡ | 56.7万円 | 1 | 1K |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 1997年11月 | 68.21㎡ | 77.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年9月 | 930万円 | 1986年9月 | 16.29㎡ | 57.1万円 | 3 | 1K |
| 2020年7月 | 4,280万円 | 1997年11月 | 72.28㎡ | 59.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,480万円 | 2009年5月 | 40.53㎡ | 85.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年2月 | 800万円 | 1986年9月 | 16.29㎡ | 49.1万円 | 2 | 1K |
| 2019年4月 | 2,250万円 | 2009年6月 | 30.85㎡ | 72.9万円 | 3 | 1DK |
| 2019年4月 | 2,250万円 | 2009年6月 | 30.85㎡ | 72.9万円 | 1 | 1DK |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 2009年5月 | 30.0㎡ | 86.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年5月 | 1,250万円 | 1986年11月 | 16.29㎡ | 76.7万円 | 3 | 1K |
| 2018年4月 | 1,050万円 | 1986年9月 | 16.29㎡ | 64.5万円 | 1 | 1K |
| 2018年4月 | 720万円 | 1986年9月 | 16.29㎡ | 44.2万円 | 1 | 1K |
| 2017年11月 | 980万円 | 1992年1月 | 19.04㎡ | 51.5万円 | 1 | 1K |
| 2017年10月 | 980万円 | 1992年1月 | 19.04㎡ | 51.5万円 | 3 | 1K |
| 2017年3月 | 960万円 | 1992年1月 | 19.4㎡ | 49.5万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア千川 | 東京都豊島区千川２丁目 | 2022年7月 | 34.7㎡〜 | 4,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン千川 | 東京都豊島区千川２丁目９−４ | 2009年5月 | 30.0㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド千川2丁目 | 東京都豊島区千川２丁目３０−９ | 2011年12月 | 72.17㎡〜 | 8,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋要町 | 東京都豊島区要町３丁目２−６ | 1996年7月 | 20.5㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート千川 | 東京都豊島区要町３丁目２ | 2017年2月 | 33.03㎡〜 | 4,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーラ要町 | 東京都豊島区要町３丁目２−８ | 1977年3月 | 28.08㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール千川 | 東京都豊島区要町３丁目４５−９ | 2000年2月 | 30.05㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリアージュ千川 | 東京都豊島区要町３丁目２−２ | 2011年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊島マンション | 東京都豊島区要町３丁目２−７ | 1968年5月 | 42.01㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建池袋要町マンション | 東京都豊島区要町３丁目１−１３ | 1971年12月 | 33.88㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千川駅前 | 東京都豊島区要町３丁目５５−４ | 1999年5月 | 21.5㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス千川 | 東京都豊島区要町３丁目１２−８ | 1993年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール千川駅前 | 東京都豊島区要町３丁目１１−７ | 2002年3月 | 32.25㎡〜 | 2,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ千川 | 東京都豊島区要町３丁目１３−３ | 1989年7月 | 26.77㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千川ヒルズ | 東京都豊島区千川１丁目１１−１４ | 1997年11月 | 64.34㎡〜 | 5,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス千川 | 東京都豊島区千川１丁目１１−１８ | 1986年10月 | 16.29㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク千川 | 東京都豊島区千川１丁目１４−１０ | 1992年1月 | 19.04㎡〜 | 1,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エテルノ池袋オーヴェスト | 東京都板橋区大谷口２丁目３３−４ | 2008年1月 | 21.29㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン大谷口 | 東京都板橋区大谷口２丁目２３−１０ | 1981年12月 | 27.34㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン小竹向原 | 東京都板橋区大谷口２丁目５８−３ | 2000年2月 | 50.02㎡〜 | 4,027万円〜 | このマンションの相場を見る |