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コンフォラス久米川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,063万円 〜 3,371万円 （165万円 〜 166万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 東京都東村山市栄町３丁目４−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コンフォラス久米川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コンフォラス久米川」は、2006年09月に竣工した地上8階建てのマンションです。交通面では、西武新宿線「久米川」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実性にあります。コンビニでは、126m先にはファミリーマートがあり、311m先にはデイリーヤマザキ、356m先にはセブンイレブンも利用できます。また、スーパーマーケットでは、39m先にBig-A、254m先に食品の店おおた、319m先にTAIRAYAなどがあり、生活に便利な環境です。
飲食店についても、周囲にはさまざまな種類の店舗が集まっています。例えば、97m先にはてんぷら天喜、105m先に味里季節茶や、156m先にはパブラウンジセナンや餃子のセナン、173m先には隠厨中国菜館があります。食事に困ることはありません。
また、生活を豊かにするための施設も充実しています。福田医院をはじめとする病院、岡部薬局や久米川グリーン薬局、さくら薬局などの薬局もすぐ近くにあります。公共施設としては、東村山警察署 久米川駅前交番や東村山市消防団 第6分団詰所、東村山市民センター 栄町ふれあいセンターも周辺に位置しています。
さらに、子育て世代にとっては学校や保育施設のアクセスも重要です。八坂小学校やウィズ・ユーくめがわ、また保育園としては久米川たいよう保育園やたまっこ保育園などが近隣に存在し、子育てに便利な立地となっています。
「コンフォラス久米川」は、周囲の充実した施設と便利な立地が魅力のマンションです。暮らしやすさや利便性を求める方にとって、快適な住まいとなることでしょう。
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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性
コンフォラス久米川の存在する東京都東村山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.5となります。
周囲の市区町村の92.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 149,956 | 100.0 |
| 2020年 | 145,765 | 97.2 |
| 2025年 | 145,568 | 97.1 |
| 2030年 | 144,929 | 96.6 |
| 2035年 | 144,054 | 96.1 |
| 2040年 | 143,054 | 95.4 |
| 2045年 | 141,693 | 94.5 |
※周囲の市区町村は 小平市, 東大和市, 国分寺市, 所沢市, 東久留米市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久米川駅の築年数で見たマンション価格
コンフォラス久米川の最寄り久米川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンフォラス久米川は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では90.4万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
3LDK
61.87㎡
7階 北
2LDK
61.46㎡
7階 南
3LDK
62.25㎡
8階 北
3LDK
61.87㎡
8階 南西
3LDK
67.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 61.87㎡ | 北 | 5階 北(61.87㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.46㎡ | 北 | 7階 北(61.46㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.25㎡ | 南 | 7階 南(62.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.87㎡ | 北 | 8階 北(61.87㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.06㎡ | 南西 | 8階 南西(67.06㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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コンフォラス久米川の存在する東京都東村山市栄町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3,680万円 | 2006年8月 | 67.06㎡ | 54.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年4月 | 4,980万円 | 2015年6月 | 70.59㎡ | 70.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年8月 | 4,198万円 | 1983年10月 | 80.07㎡ | 52.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 8,160万円 | 2004年9月 | 81.01㎡ | 100.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,780万円 | 1998年3月 | 66.13㎡ | 26.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年5月 | 4,870万円 | 2003年7月 | 67.44㎡ | 72.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,080万円 | 2004年9月 | 93.26㎡ | 22.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年10月 | 1,080万円 | 2007年6月 | 72.77㎡ | 14.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,480万円 | 1974年1月 | 38.1㎡ | 38.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年7月 | 1,380万円 | 2009年2月 | 71.86㎡ | 19.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,690万円 | 1979年6月 | 44.55㎡ | 82.8万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 久米川ハイツ | 東京都東村山市栄町２丁目６−１９ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ久米川ステーションサイド | 東京都東村山市栄町２丁目４−２２ | 2004年9月 | 66.44㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目２７−１ | 1981年11月 | 45.36㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目１９−１７ | 1980年3月 | 25.97㎡〜 | 560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポアール久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目１９−９ | 1979年4月 | 46.92㎡〜 | 1,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 森田ビル | 東京都東村山市栄町２丁目１９−３ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンステージ久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目２６−１ | 1997年1月 | 64.46㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目１２−４ | 1985年5月 | 66.15㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目８−１４ | 1980年9月 | 16.5㎡〜 | 542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラードゥレーヴ久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目２７－３ | 2022年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久米川森田マンション | 東京都東村山市栄町２丁目 | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久米川プラザ | 東京都東村山市栄町２丁目８−５ | 1977年1月 | 36.78㎡〜 | 878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション東村山 | 東京都東村山市栄町２丁目１−１１ | 1983年7月 | 40.05㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフメゾン久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目２３−７ | 1980年4月 | 20.21㎡〜 | 537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイツ | 東京都東村山市栄町２丁目 | 1977年12月 | 43.84㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目２３−４ | 1982年6月 | 28.67㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート久米川 | 東京都東村山市栄町２丁目１８−７ | 1978年11月 | 34.2㎡〜 | 1,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ久米川駅前 | 東京都東村山市栄町２丁目１１−２ | 2015年7月 | 56.08㎡〜 | 3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャインハイツ久米川フェアベール | 東京都東村山市栄町２丁目３２−５ | 2002年10月 | 55.05㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション東村山第3 | 東京都東村山市栄町２丁目１６−１ | 1985年5月 | 46.2㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |