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パレスサンセイの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,424万円 〜 2,514万円 （191万円 〜 198万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区牡丹１丁目１６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレスサンセイについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレスサンセイ」は、東京メトロ東西線「門前仲町」駅から徒歩2分という利便性の良い立地に位置するマンションです。総戸数は14戸で、地上7階建ての建物です。竣工は1980年3月となっています。
このマンションの魅力は、周辺にある豊富な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩数分圏内にはセブンイレブン江東牡丹1丁目店(92m)やファミリーマート牡丹一丁目店(103m)といったコンビニ、オオゼキ門仲牡丹店(215m)や赤札堂深川店(321m)といったスーパーマーケットがあります。さらに、ILZELANTEイタリアン門前仲町(17m)や鮨にしち(67m)、葡萄屋マルシュ(81m)といった飲食店もすぐ近くにあります。また、近くにはおおみ歯科(125m)や河谷歯科医院(126m)、えとり歯科医院(127m)などの病院もあり、安心して暮らすことができます。
マンションの周辺には公園や学校・保育園・幼稚園などもあります。越中島公園(147m)や越中島一丁目児童遊園(248m)、古石場川親水公園(375m)といった公園も近くにあります。江東区立臨海小学校(112m)やキッズビジョン(245m)といった学校、江東区立ちどり幼稚園(272m)やアスクもんなか保育園(337m)といった保育園・幼稚園もあります。
以上のように、「パレスサンセイ」は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、公園、学校・保育園・幼稚園など多くの施設があり、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
パレスサンセイの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格
パレスサンセイの最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレスサンセイは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.3万円に比べて、築40年以上では245.1万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パレスサンセイの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 41.95㎡ | 北西 | 3階 北西(41.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 41.95㎡ | 南東 | 7階 南東(41.95㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＤＫ | 41.95㎡ | 北西 | 7階 北西(41.95㎡)を無料査定する |
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パレスサンセイの存在する東京都江東区牡丹１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1973年1月 | 29.46㎡ | 67.2万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1972年10月 | 52.23㎡ | 61.3万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 13,880万円 | 2023年9月 | 72.81㎡ | 190.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 1983年2月 | 64.75㎡ | 77.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1991年5月 | 60.42㎡ | 57.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1991年5月 | 60.42㎡ | 65.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1973年1月 | 26.62㎡ | 67.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 1980年6月 | 58.86㎡ | 62.9万円 | 10 | 3DK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1983年2月 | 78.12㎡ | 81.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2003年2月 | 21.56㎡ | 119.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 2007年7月 | 21.0㎡ | 142.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2018年2月 | 69.67㎡ | 111.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1979年3月 | 41.95㎡ | 59.6万円 | 7 | 2DK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2018年2月 | 58.86㎡ | 106.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1991年5月 | 18.84㎡ | 78.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1973年1月 | 31.34㎡ | 79.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,190万円 | 1972年10月 | 59.22㎡ | 70.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1980年6月 | 58.86㎡ | 77.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,700万円 | 1973年1月 | 42.1㎡ | 87.9万円 | 9 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1980年6月 | 58.86㎡ | 81.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,190万円 | 1972年10月 | 51.49㎡ | 81.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,890万円 | 1973年1月 | 24.54㎡ | 77.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1972年10月 | 51.49㎡ | 73.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,100万円 | 2007年3月 | 31.9㎡ | 97.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 1973年1月 | 24.54㎡ | 76.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1972年10月 | 60.01㎡ | 66.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1973年1月 | 31.34㎡ | 47.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1972年10月 | 59.22㎡ | 79.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1973年1月 | 26.62㎡ | 74.4万円 | 1 | 1DK |
| 2022年9月 | 4,998万円 | 1983年2月 | 64.75㎡ | 77.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 1972年10月 | 52.23㎡ | 91.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,600万円 | 1991年5月 | 18.0㎡ | 88.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1973年1月 | 24.54㎡ | 72.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 6,190万円 | 1996年11月 | 64.05㎡ | 96.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 7,980万円 | 2018年2月 | 69.67㎡ | 114.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,500万円 | 1973年1月 | 27.38㎡ | 54.8万円 | 2 | 1DK |
| 2022年6月 | 3,430万円 | 2003年2月 | 39.6㎡ | 86.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年6月 | 3,390万円 | 1973年1月 | 42.0㎡ | 80.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,510万円 | 1973年1月 | 24.54㎡ | 61.5万円 | 7 | 1DK |
| 2022年4月 | 5,990万円 | 1996年11月 | 64.05㎡ | 93.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,190万円 | 2003年2月 | 25.2㎡ | 86.9万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 1,820万円 | 1973年1月 | 29.46㎡ | 61.8万円 | 3 | 1DK |
| 2022年4月 | 3,890万円 | 1972年10月 | 52.23㎡ | 74.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 3,600万円 | 1972年10月 | 59.22㎡ | 60.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 7,280万円 | 2018年2月 | 67.26㎡ | 108.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,390万円 | 1973年1月 | 42.03㎡ | 80.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,190万円 | 1974年4月 | 44.68㎡ | 49.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年1月 | 6,880万円 | 1983年2月 | 78.12㎡ | 88.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,998万円 | 1972年10月 | 52.23㎡ | 76.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,590万円 | 1973年1月 | 34.45㎡ | 75.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 1972年10月 | 51.49㎡ | 75.4万円 | 7 | 1SLDK |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 1974年4月 | 55.21㎡ | 50.4万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル門前仲町 | 東京都江東区門前仲町１丁目６−１４ | 1981年8月 | 61.74㎡〜 | 4,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエトラッド門前仲町 | 東京都江東区門前仲町１丁目１６−４ | 2016年7月 | 25.86㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ門前仲町ルッソ | 東京都江東区門前仲町１丁目８ー１２ | 2009年6月 | 20.41㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラウド門前仲町 | 東京都江東区門前仲町１丁目１９−１１ | 2005年1月 | 64.43㎡〜 | 8,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ガーラ・プレシャス門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目３６−１２ | 2015年12月 | 25.47㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 星和門前仲町ハイツ | 東京都江東区永代２丁目３１−１４ | 1980年10月 | 50.44㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＲＥＶＩＳＴＡ門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目２０−１１ | 2015年2月 | 25.52㎡〜 | 3,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE> | 東京都江東区永代２丁目１９ | 2022年10月 | 25.74㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
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