グランドメゾン夕陽丘町の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
8,670万円〜 9,527万円（310万円〜 320万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町５−２０
築年月	2014年9月
総階数	5階
総戸数	10戸
専有面積	92.31㎡〜 98.57㎡
間取り	4LDK
アクセス	四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分

施設・設備

全戸南向き

全戸角住戸

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

CASBEE大阪｢4｣

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

グランドメゾン夕陽丘町の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	75,729	100.0
2020年	80,562	106.4
2025年	84,162	111.1
2030年	86,479	114.2
2035年	87,508	115.6
2040年	87,442	115.5
2045年	86,595	114.3

※周囲の市区町村は大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市西成区, 大阪市中央区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン夕陽丘町の最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン夕陽丘町は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.0万円に比べて、築40年以上では145.3万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン夕陽丘町の存在する大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,980万円	1979年6月	66.78㎡	44.6万円	7	3LDK
2024年3月	2,980万円	1979年5月	66.78㎡	44.6万円	2	3LDK
2024年3月	10,800万円	1991年3月	174.0㎡	62.1万円	7	4LDK
2024年1月	4,600万円	1991年3月	98.69㎡	46.6万円	2	2LDK
2024年1月	3,899万円	1979年6月	86.4㎡	45.1万円	8	4LDK
2023年11月	4,198万円	1979年6月	86.41㎡	48.6万円	7	-
2023年11月	3,898万円	1979年5月	86.0㎡	45.3万円	7	-
2023年7月	3,898万円	1979年6月	86.4㎡	45.1万円	7	3LDK
2023年6月	2,580万円	1979年6月	66.0㎡	39.1万円	8	3LDK
2023年6月	3,480万円	1991年3月	82.28㎡	42.3万円	3	1LDK
2023年5月	3,380万円	1979年5月	65.4㎡	51.7万円	4	3LDK
2023年3月	3,480万円	1991年3月	79.42㎡	43.8万円	3	1LDK
2023年3月	2,480万円	1979年6月	66.0㎡	37.6万円	7	3LDK
2023年2月	3,280万円	1979年6月	66.0㎡	49.7万円	11	3LDK
2023年2月	6,980万円	2012年2月	88.42㎡	78.9万円	2	4LDK
2022年12月	7,480万円	2012年2月	88.42㎡	84.6万円	6	4LDK
2022年9月	2,180万円	1979年6月	66.0㎡	33.0万円	11	2LDK
2022年9月	5,800万円	2012年2月	75.51㎡	76.8万円	2	3LDK
2022年8月	2,880万円	1979年6月	66.78㎡	43.1万円	7	3LDK
2022年5月	4,300万円	1991年3月	121.02㎡	35.5万円	4	3LDK
2022年2月	3,080万円	1979年5月	66.78㎡	46.1万円	8	3LDK
2021年8月	5,380万円	2012年2月	65.82㎡	81.7万円	15	3LDK
2021年5月	2,648万円	1995年11月	63.16㎡	41.9万円	4	2LDK
2021年4月	7,500万円	2014年11月	98.57㎡	76.1万円	2	3LDK
2020年6月	2,280万円	1979年6月	66.0㎡	34.5万円	2	3LDK
2020年6月	2,280万円	1979年6月	63.2㎡	36.1万円	2	3LDK
2020年5月	2,580万円	1979年6月	63.32㎡	40.7万円	2	3LDK
2020年2月	5,480万円	2012年2月	75.51㎡	72.6万円	3	3LDK
2019年10月	4,980万円	2012年2月	65.82㎡	75.7万円	8	2LDK
2019年9月	4,580万円	2012年2月	65.82㎡	69.6万円	4	3LDK
2019年9月	2,580万円	1979年4月	66.0㎡	39.1万円	4	3LDK
2019年5月	2,980万円	1979年5月	77.06㎡	38.7万円	3	2LDK
2019年1月	5,980万円	2012年2月	72.86㎡	82.1万円	13	3LDK
2018年11月	2,200万円	1979年5月	62.65㎡	35.1万円	6	3LDK
2018年10月	2,580万円	1979年6月	73.71㎡	35.0万円	3	3LDK
2018年10月	5,250万円	2012年2月	72.86㎡	72.1万円	13	2LDK
2018年9月	5,680万円	2012年2月	75.51㎡	75.2万円	15	2LDK
2018年9月	7,280万円	2012年2月	88.42㎡	82.3万円	12	3LDK
2018年2月	2,980万円	1995年11月	69.9㎡	42.6万円	6	1LDK
2017年10月	3,980万円	1991年3月	98.69㎡	40.3万円	2	2LDK
2017年10月	4,980万円	2012年3月	72.86㎡	68.4万円	11	3LDK
2017年2月	2,850万円	1991年3月	79.42㎡	35.9万円	8	1LDK
2016年3月	2,700万円	1991年3月	79.42㎡	34.0万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

グランドムール夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２

築年月：1990年6月

専有面積：50.52㎡〜

相場価格：2,294万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドムール夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２	1990年6月	50.52㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート夕陽ヶ丘2番館	大阪府大阪市天王寺区伶人町３−６	1982年3月	59.18㎡〜	2,419万円〜	このマンションの相場を見る
エイペックス四天王寺2	大阪府大阪市天王寺区伶人町２−１２	2006年10月	25.3㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
ライフデザイン夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３	2001年11月	60.05㎡〜	3,524万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町	2023年4月	61.09㎡〜	7,291万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン夕陽丘タワー	大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２	2015年5月	70.77㎡〜	6,323万円〜	このマンションの相場を見る
ポルト・ボヌール四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ	大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９	2016年1月	23.9㎡〜	1,997万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７	1999年9月	67.71㎡〜	4,265万円〜	このマンションの相場を見る
夕陽ヶ丘コーポ	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５ー２	1967年8月	42.12㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７	1998年3月	33.11㎡〜	2,075万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０	2020年2月	76.0㎡〜	7,497万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３	2006年8月	72.58㎡〜	5,555万円〜	このマンションの相場を見る
アウレリア四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９	2003年2月	68.44㎡〜	4,325万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８	2005年9月	60.86㎡〜	4,375万円〜	このマンションの相場を見る
コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目	2006年2月	35.91㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス難波インフィニティ	大阪府大阪市浪速区日本橋東２丁目４−１１	2020年1月	21.66㎡〜	1,745万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル難波イースト	大阪府大阪市浪速区下寺３丁目１２−１	2009年7月	23.07㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
ベルク夕陽ヶ丘	大阪府大阪市浪速区下寺３丁目	1993年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ウエステージ夕陽ケ丘	大阪府大阪市浪速区下寺３丁目３−４	1993年10月	--	--	このマンションの相場を見る
クレビオス難波イースト	大阪府大阪市浪速区下寺３丁目１２−３	2016年1月	24.57㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る

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