イニシア新川崎ハウスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.71

売却査定価格: 4,920万円〜 7,059万円

坪単価: 292万円〜 314万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/11

住所	神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目１７−１２
築年月	2015年8月
総階数	6階
総戸数	44戸
専有面積	55.78㎡〜 74.23㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	平間駅徒歩8分新川崎駅徒歩8分鹿島田駅徒歩10分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
修繕積立金	約144円/㎡
管理費	約153円/㎡
分譲会社	株式会社コスモスイニシア
施工会社	大豊建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ可

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イニシア新川崎ハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「イニシア新川崎ハウス」は神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目に位置する集合住宅で、エリア全体が住宅地として発展している区域です。物件の外観は現代的なデザインが施されており、周囲の住宅と調和したシンプルかつモダンな印象を与えます。特に周辺には利便性の高い施設が揃っており、近隣には飲食店やショッピングセンター、公園などが豊富にあります。また、交通アクセスにも優れており、新川崎駅が徒歩圏内にあり、都心への通勤や通学に非常に便利です。資産性についても安定しており、周辺の不動産市場も活発なため将来的な価値向上の期待もあります。一方、所有リスクとしては、地域的な地価変動や、マンション特有の管理費・修繕積立金の増加、耐震基準の主態などが考えられますが、こうした点は適切な管理によりリスクを最小限に抑えることが可能です。建物の状況や設立年度によると、築年数がある程度経過しているため、物件購入の際には管理体制や改修履歴の確認が重要となります。それにより、この地域に住むことで得られる安心感や利便性、資産価値を十分に享受することができます。

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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性

イニシア新川崎ハウスの存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	171,119	100.0
2025年	170,571	99.7
2030年	175,612	102.6
2035年	179,722	105.0
2040年	182,689	106.8
2045年	184,404	107.8
2050年	185,125	108.2

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市川崎区, 大田区, 横浜市港北区, 川崎市高津区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り平間駅の築年数で見たマンション価格

イニシア新川崎ハウスの最寄り平間駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア新川崎ハウスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価332.0万円に比べて、築40年以上では146.0万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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104	3LDK	70.04㎡	104を無料査定する
105	2LDK	55.78㎡	105を無料査定する
106	3LDK	64.64㎡	106を無料査定する
107	3LDK	70.04㎡	107を無料査定する
201	3LDK	70.2㎡	201を無料査定する
202	3LDK	64.48㎡	202を無料査定する
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204	3LDK	64.48㎡	204を無料査定する
205	3LDK	64.48㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.04㎡	206を無料査定する
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208	3LDK	64.64㎡	208を無料査定する
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408	3LDK	67.16㎡	408を無料査定する
501	3LDK	70.2㎡	501を無料査定する
502	3LDK	64.48㎡	502を無料査定する
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506	3LDK	70.04㎡	506を無料査定する
507	2LDK	57.41㎡	507を無料査定する
601	3LDK	74.23㎡	601を無料査定する
602	3LDK	66.15㎡	602を無料査定する
603	3LDK	66.35㎡	603を無料査定する
604	3LDK	72.05㎡	604を無料査定する

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イニシア新川崎ハウスの存在する神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,850万円	1973年5月	59.85㎡	47.6万円	5	3LDK
2025年5月	2,850万円	1973年5月	59.85㎡	47.6万円	5	3LDK
2025年5月	2,850万円	1973年5月	59.85㎡	47.6万円	5	3LDK
2025年3月	6,780万円	2013年7月	71.7㎡	94.6万円	3	3LDK
2025年3月	3,090万円	1973年5月	59.85㎡	51.6万円	2	3LDK
2025年3月	3,090万円	1973年5月	59.85㎡	51.6万円	2	3LDK
2025年3月	3,090万円	1973年5月	59.85㎡	51.6万円	2	3LDK
2025年2月	3,190万円	1973年5月	59.85㎡	53.3万円	9	3LDK
2025年2月	3,190万円	1973年5月	59.85㎡	53.3万円	9	3LDK
2025年2月	3,190万円	1973年5月	59.85㎡	53.3万円	9	3LDK
2025年2月	5,280万円	2015年3月	60.05㎡	87.9万円	2	3LDK
2025年2月	5,280万円	2015年3月	60.05㎡	87.9万円	2	3LDK
2025年2月	5,280万円	2015年3月	60.05㎡	87.9万円	2	3LDK
2025年1月	830万円	1992年11月	16.51㎡	50.3万円	3	1R
2025年1月	830万円	1992年11月	16.51㎡	50.3万円	3	1R
2024年12月	3,499万円	1973年5月	63.0㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年12月	3,499万円	1973年5月	63.0㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年12月	3,499万円	1973年5月	63.0㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年12月	690万円	1992年11月	16.51㎡	41.8万円	1	1R
2024年12月	690万円	1992年11月	16.51㎡	41.8万円	1	1R
2024年10月	6,680万円	2020年6月	67.62㎡	98.8万円	4	3LDK
2024年10月	6,680万円	2020年6月	67.62㎡	98.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,490万円	2015年3月	60.05㎡	74.8万円	2	3LDK
2024年10月	4,490万円	2015年3月	60.05㎡	74.8万円	2	3LDK
2024年10月	4,490万円	2015年3月	60.05㎡	74.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,898万円	1973年5月	59.85㎡	48.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,898万円	1973年5月	59.85㎡	48.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,898万円	1973年5月	59.85㎡	48.4万円	5	3LDK
2024年10月	3,390万円	1973年5月	59.85㎡	56.6万円	6	2LDK
2024年10月	3,390万円	1973年5月	59.85㎡	56.6万円	6	2LDK
2024年10月	3,390万円	1973年5月	59.85㎡	56.6万円	6	2LDK
2024年9月	5,380万円	2008年3月	72.73㎡	74.0万円	2	3LDK
2024年9月	720万円	1992年11月	16.51㎡	43.6万円	1	1R
2024年9月	720万円	1992年11月	16.51㎡	43.6万円	1	1R
2024年9月	3,180万円	1973年5月	59.85㎡	53.1万円	7	3LDK
2024年9月	3,180万円	1973年5月	59.85㎡	53.1万円	7	3LDK
2024年9月	3,180万円	1973年5月	59.85㎡	53.1万円	7	3LDK
2024年9月	6,880万円	2020年8月	70.38㎡	97.8万円	5	3LDK
2024年9月	6,880万円	2020年8月	70.38㎡	97.8万円	5	3LDK
2024年8月	4,680万円	2015年9月	55.78㎡	83.9万円	2	2LDK
2024年8月	4,680万円	2015年9月	55.78㎡	83.9万円	2	2LDK
2024年8月	4,680万円	2015年9月	55.78㎡	83.9万円	2	2LDK
2024年7月	900万円	1992年11月	16.51㎡	54.5万円	2	1R
2024年7月	900万円	1992年11月	16.51㎡	54.5万円	2	1R
2024年7月	3,590万円	1973年5月	59.85㎡	60.0万円	9	3LDK
2024年7月	3,590万円	1973年5月	59.85㎡	60.0万円	9	3LDK
2024年7月	3,590万円	1973年5月	59.85㎡	60.0万円	9	3LDK
2024年6月	2,490万円	1973年5月	59.85㎡	41.6万円	3	2LDK
2024年6月	2,490万円	1973年5月	59.85㎡	41.6万円	3	2LDK
2024年6月	2,490万円	1973年5月	59.85㎡	41.6万円	3	2LDK
2024年6月	820万円	1992年11月	16.5㎡	49.7万円	4	1R
2024年6月	820万円	1992年11月	16.5㎡	49.7万円	4	1R
2024年6月	5,780万円	2015年8月	64.48㎡	89.6万円	5	3LDK
2024年6月	5,780万円	2015年8月	64.48㎡	89.6万円	5	3LDK
2024年6月	5,780万円	2015年8月	64.48㎡	89.6万円	5	3LDK
2024年5月	5,780万円	2008年3月	80.75㎡	71.6万円	1	4LDK
2024年3月	800万円	1992年11月	16.51㎡	48.5万円	1	1R
2024年3月	800万円	1992年11月	16.51㎡	48.5万円	1	1R
2024年2月	2,750万円	1973年5月	59.85㎡	45.9万円	6	2LDK
2024年2月	2,750万円	1973年5月	59.85㎡	45.9万円	6	2LDK
2024年2月	2,750万円	1973年5月	59.85㎡	45.9万円	6	2LDK
2024年2月	4,480万円	2015年2月	56.08㎡	79.9万円	2	2LDK
2024年2月	4,480万円	2015年2月	56.08㎡	79.9万円	2	2LDK
2024年2月	4,480万円	2015年2月	56.08㎡	79.9万円	2	2LDK
2024年1月	5,980万円	2020年6月	67.62㎡	88.4万円	5	3LDK
2024年1月	5,980万円	2020年6月	67.62㎡	88.4万円	5	3LDK
2023年11月	5,480万円	2015年2月	60.05㎡	91.3万円	6	3LDK
2023年11月	5,480万円	2015年2月	60.05㎡	91.3万円	6	3LDK
2023年11月	5,480万円	2015年2月	60.05㎡	91.3万円	6	3LDK
2023年10月	5,880万円	2013年6月	70.01㎡	84.0万円	2	3LDK
2023年9月	5,080万円	2015年8月	64.48㎡	78.8万円	2	3LDK
2023年9月	5,080万円	2015年8月	64.48㎡	78.8万円	2	3LDK
2023年9月	5,080万円	2015年8月	64.48㎡	78.8万円	2	3LDK
2023年9月	900万円	1992年11月	16.5㎡	54.5万円	3	1R
2023年9月	900万円	1992年11月	16.5㎡	54.5万円	3	1R
2023年8月	1,680万円	2007年7月	22.68㎡	74.1万円	2	1K
2023年8月	3,480万円	1973年5月	63.0㎡	55.2万円	5	3LDK
2023年8月	3,480万円	1973年5月	63.0㎡	55.2万円	5	3LDK
2023年8月	3,480万円	1973年5月	63.0㎡	55.2万円	5	3LDK
2023年8月	1,980万円	1990年3月	43.2㎡	45.8万円	3	1LDK
2023年8月	3,299万円	1973年5月	63.0㎡	52.4万円	8	3LDK
2023年8月	3,299万円	1973年5月	63.0㎡	52.4万円	8	3LDK
2023年8月	3,299万円	1973年5月	63.0㎡	52.4万円	8	3LDK
2023年8月	3,299万円	1973年5月	59.85㎡	55.1万円	8	3LDK
2023年8月	3,299万円	1973年5月	59.85㎡	55.1万円	8	3LDK
2023年8月	3,299万円	1973年5月	59.85㎡	55.1万円	8	3LDK
2023年7月	2,980万円	1973年5月	55.72㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年7月	2,980万円	1973年5月	55.72㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年7月	2,980万円	1973年5月	55.72㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年6月	5,580万円	2015年2月	60.05㎡	92.9万円	5	3LDK
2023年6月	5,580万円	2015年2月	60.05㎡	92.9万円	5	3LDK
2023年6月	5,580万円	2015年2月	60.05㎡	92.9万円	5	3LDK
2023年5月	6,580万円	2013年6月	73.48㎡	89.5万円	5	3LDK
2023年5月	980万円	1992年11月	16.51㎡	59.4万円	2	1R
2023年5月	980万円	1992年11月	16.51㎡	59.4万円	2	1R
2023年5月	5,180万円	2015年2月	56.54㎡	91.6万円	3	3LDK
2023年5月	5,180万円	2015年2月	56.54㎡	91.6万円	3	3LDK
2023年5月	5,180万円	2015年2月	56.54㎡	91.6万円	3	3LDK
2023年4月	5,580万円	2020年8月	70.38㎡	79.3万円	1	3LDK
2023年4月	5,580万円	2020年8月	70.38㎡	79.3万円	1	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

パークタワー新川崎

神奈川県川崎市幸区鹿島田１−５

築年月：2016年10月

専有面積：45.21㎡〜

相場価格：5,080万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークタワー新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田１−５	2016年10月	45.21㎡〜	5,080万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズカトウ	神奈川県川崎市中原区田尻町１３−１	1992年4月	28.9㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
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ビオス平間	神奈川県川崎市中原区田尻町３３−１	2000年5月	58.32㎡〜	3,888万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション平間駅前第2	神奈川県川崎市中原区田尻町５８−３	1991年2月	16.87㎡〜	931万円〜	このマンションの相場を見る
KATOビル	神奈川県川崎市中原区田尻町	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイツ平間	神奈川県川崎市中原区田尻町８９−１	1986年2月	61.18㎡〜	3,284万円〜	このマンションの相場を見る
パステルスクエア	神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目６−２６	1990年3月	43.2㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
鹿島田コーポ	神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目１９−２８	1984年1月	48.59㎡〜	2,446万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目１７−３	2013年7月	70.01㎡〜	6,569万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目７−９	1992年1月	16.4㎡〜	995万円〜	このマンションの相場を見る
アリュール新川崎2番館	神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目１５−３	2003年2月	67.19㎡〜	4,784万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル新川崎ガーデンズ	神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目２−７	2020年8月	58.27㎡〜	5,567万円〜	このマンションの相場を見る

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