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プレシス武蔵野中央公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,073万円 〜 6,855万円 （248万円 〜 261万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都武蔵野市八幡町１丁目６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 54.21㎡ 〜 86.76㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
電子錠(ﾊﾟｯｼﾌﾞｷｰ)
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
電気式床暖房
食洗機
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計･建設性能評価書
屋上緑化
壁面緑化
プレシス武蔵野中央公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレシス武蔵野中央公園」は、2012年09月に竣工した、地上8階建てのマンションです。総戸数は31戸となっており、新宿からもアクセスの良い場所に位置しています。
周辺には、セブンイレブン 武蔵野関前3丁目店（335m）、ファミリーマート 武蔵野中央公園前店（398m）、ローソン 武蔵野西久保三丁目店（445m）などのコンビニがあり、日常の買い物に便利な環境です。さらに、まいばすけっと 武蔵野八幡町店（97m）、サミットストア 武蔵野緑町店（734m）などのスーパーマーケットも近くにあります。また、はま寿司 武蔵野八幡町店（96m）や魚はま（341m）、とらポン（358m）などの飲食店も充実しています。行政施設も近くにあり、よしかた内科（50m）、デイサービスセンター親の家（202m）、特別養護老人ホーム 親の家（206m）なども利用できます。
公共施設や公園も近く、武蔵野市内には緑の創作園（153m）、伏見通り公園（267m）、千川みどり広場（285m）などがあり、自然を楽しむことができます。また、学校も多く存在しており、千川小学校施設管理室（306m）、武蔵野市立千川小学校（312m）、武蔵野市立第五小学校（374m）といった施設が近くにあるため、子育て世帯にもおすすめの環境です。
「プレシス武蔵野中央公園」は、周辺の施設や交通アクセスの利便性が魅力のマンションです。新宿へのアクセスも良く、また近くには便利なコンビニやスーパー、飲食店などが揃っています。公園や学校も近く、自然や子育てにも恵まれた住環境と言えます。
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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性
プレシス武蔵野中央公園の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。
周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 144,730 | 100.0 |
| 2020年 | 144,440 | 99.8 |
| 2025年 | 144,065 | 99.5 |
| 2030年 | 143,445 | 99.1 |
| 2035年 | 142,269 | 98.3 |
| 2040年 | 140,432 | 97.0 |
| 2045年 | 138,105 | 95.4 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 三鷹市, 小金井市, 東久留米市, 小平市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西武柳沢駅の築年数で見たマンション価格
プレシス武蔵野中央公園の最寄り西武柳沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレシス武蔵野中央公園は現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレシス武蔵野中央公園の存在する東京都武蔵野市八幡町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1989年1月 | 80.73㎡ | 55.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,490万円 | 2012年9月 | 68.58㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,700万円 | 1989年1月 | 92.43㎡ | 50.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,490万円 | 2007年10月 | 73.27㎡ | 74.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1989年1月 | 101.28㎡ | 59.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2007年10月 | 73.2㎡ | 73.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1989年1月 | 92.43㎡ | 64.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 1989年1月 | 92.43㎡ | 51.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 5,380万円 | 2007年10月 | 73.2㎡ | 73.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 1989年1月 | 92.43㎡ | 59.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,480万円 | 1989年1月 | 92.43㎡ | 59.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年12月 | 4,880万円 | 1989年1月 | 92.43㎡ | 52.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年11月 | 4,200万円 | 1989年1月 | 92.43㎡ | 45.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年11月 | 5,280万円 | 1989年1月 | 80.73㎡ | 65.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,580万円 | 1989年1月 | 92.43㎡ | 49.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年5月 | 4,780万円 | 1989年1月 | 80.73㎡ | 59.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 6,480万円 | 2012年9月 | 86.76㎡ | 74.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 2012年9月 | 54.21㎡ | 73.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 3,780万円 | 1989年1月 | 80.73㎡ | 46.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2020年12月 | 4,999万円 | 1989年1月 | 80.88㎡ | 61.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,280万円 | 2012年9月 | 64.24㎡ | 66.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 4,680万円 | 1989年1月 | 92.43㎡ | 50.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,800万円 | 1989年1月 | 80.88㎡ | 47.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,380万円 | 2012年9月 | 64.24㎡ | 68.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 4,880万円 | 1989年1月 | 101.28㎡ | 48.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年12月 | 4,770万円 | 2012年9月 | 66.1㎡ | 72.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,650万円 | 2012年9月 | 71.36㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,580万円 | 1989年1月 | 80.73㎡ | 44.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,800万円 | 1989年1月 | 80.88㎡ | 47.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,590万円 | 1989年1月 | 80.73㎡ | 56.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 4,300万円 | 1989年1月 | 101.28㎡ | 42.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年4月 | 3,780万円 | 1989年1月 | 80.73㎡ | 46.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年11月 | 4,080万円 | 1989年1月 | 101.28㎡ | 40.3万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ武蔵野 | 東京都武蔵野市関前３丁目６−１３ | 1986年7月 | 74.51㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵野関前 | 東京都武蔵野市関前３丁目３３−９ | 2008年2月 | 23.19㎡〜 | 1,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ武蔵野リージェント | 東京都武蔵野市関前３丁目１−６ | 1989年4月 | 95.65㎡〜 | 5,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライネスハイム武蔵野 | 東京都武蔵野市関前３丁目６−８ | 2005年3月 | 71.48㎡〜 | 4,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラみやまえ | 東京都武蔵野市関前３丁目３−１０ | 1976年7月 | 40.64㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス武蔵野関前 | 東京都武蔵野市関前３丁目３０−１１ | 2012年1月 | 55.48㎡〜 | 4,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クラルテ武蔵野 | 東京都武蔵野市八幡町３丁目５−９ | 1989年1月 | 80.73㎡〜 | 5,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビジュー武蔵野八幡町 | 東京都武蔵野市八幡町３丁目４−２４ | 2007年10月 | 73.2㎡〜 | 5,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ武蔵野中央公園 | 東京都西東京市東伏見５丁目１０−５ | 2008年6月 | 43.86㎡〜 | 2,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオパード東伏見 | 東京都西東京市東伏見５丁目３−２ | 1984年6月 | 34.06㎡〜 | 969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東伏見 | 東京都西東京市東伏見５丁目１０−３ | 1985年3月 | 36.75㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス武蔵野 | 東京都西東京市東伏見５丁目９−３ | 2000年6月 | 55.98㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス武蔵野2 | 東京都西東京市東伏見５丁目２−２ | 2001年5月 | 61.74㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ東伏見 | 東京都西東京市東伏見５丁目４−１ | 2006年2月 | 18.52㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵境 | 東京都武蔵野市境２丁目２−７ | 2005年7月 | 34.34㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ武蔵境 | 東京都武蔵野市境２丁目２−２０ | 1990年12月 | 53.16㎡〜 | 4,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ武蔵境 | 東京都武蔵野市境２丁目６−２６ | 1977年11月 | 41.84㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ武蔵野 | 東京都武蔵野市境２丁目２４−１５ | 2009年3月 | 60.66㎡〜 | 8,224万円〜 | このマンションの相場を見る |