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クレストフォルム池上駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,454万円 〜 7,903万円 （302万円 〜 321万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区池上３丁目３２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.76㎡ 〜 81.42㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
全戸南向き
クレストフォルム池上駅前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレストフォルム池上駅前」は、東急池上線「池上」駅から徒歩3分という好立地に位置するマンションです。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境とともに、プライバシー重視の18戸という少戸数であることです。
また、竣工年月は2005年03月であり、かなりの歴史を持つマンションです。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店など生活利便性の高い施設が多く存在しています。
セブンイレブン 大田区池上3丁目店やファミリーマート 大田池上仲通り店、ローソン 池上駅前店などのコンビニは、約100m以内にあり、日常品の買い物には非常に便利な立地です。
また、スーパーもオオゼキ 池上店やまいばすけっと 池上駅前店、東急ストア 池上店が徒歩数分の場所にあり、食材や日用品の調達も簡単です。
飲食店においては、カプリチョーザ 池上店やら京、楽うやといった様々なジャンルの店舗が近くに集まっています。
おしゃれなイタリアンレストランや焼肉店など、多様な料理を楽しむことができます。
さらに、医療施設や薬局、公共施設も近くに揃っています。
池上仲通りクリニックやいけがみ耳鼻咽喉科クリニック、池上セントラル歯科などの病院や、三沢薬局やツルハドラッグ 池上駅前店、ひろみ薬局池上店などの薬局も徒歩圏内にあり、医療や薬品の受け取りにも便利です。
公共施設としては、池上警察署 池上駅前交番や大田区立池上図書館、池上文化センターなどが近くにあり、安心して暮らすことができます。
公園や学校、保育園・幼稚園といった子育てに関連する施設も近隣に充実しています。
池上五丁目公園やこのこのリーフ池上、キッズベースキャンプα池上といった公園や学校が、徒歩圏内に位置しているため、子供たちを遊びや学びに連れて行くのも便利です。
また、保育園や幼稚園もマミーズエンジェル池上保育園や池上保育園、ベネッセ池上保育園など、数多くの選択肢があります。
「クレストフォルム池上駅前」は、交通の便も良く、周辺施設の充実した住環境が魅力のマンションです。
2005年03月に竣工した歴史のある住宅でありながら、プライバシーの保護も意識されている18戸という少戸数も魅力の一つです。
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クレストフォルム池上駅前の
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
クレストフォルム池上駅前の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池上駅の築年数で見たマンション価格
クレストフォルム池上駅前の最寄り池上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム池上駅前は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.2万円に比べて、築40年以上では197.0万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クレストフォルム池上駅前の存在する東京都大田区池上３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,400万円 | 2019年11月 | 64.08㎡ | 115.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 2017年11月 | 31.01㎡ | 112.9万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2002年8月 | 70.98㎡ | 75.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2001年3月 | 72.7㎡ | 96.0万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2001年3月 | 72.7㎡ | 96.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2002年8月 | 75.4㎡ | 76.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,700万円 | 1999年2月 | 82.7㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1998年3月 | 55.76㎡ | 82.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2016年6月 | 70.34㎡ | 92.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1990年3月 | 134.5㎡ | 78.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 1999年2月 | 70.58㎡ | 110.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2016年6月 | 70.82㎡ | 84.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1986年11月 | 27.93㎡ | 63.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1978年8月 | 64.23㎡ | 74.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 56.16㎡ | 106.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2003年5月 | 55.94㎡ | 92.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2012年3月 | 70.06㎡ | 98.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1999年2月 | 70.77㎡ | 88.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 1988年9月 | 101.78㎡ | 74.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1978年8月 | 74.55㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1973年4月 | 32.4㎡ | 61.1万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 1999年2月 | 74.45㎡ | 105.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2013年2月 | 66.6㎡ | 97.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,080万円 | 2005年3月 | 72.54㎡ | 97.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2018年8月 | 42.67㎡ | 83.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 2008年2月 | 30.32㎡ | 85.8万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 2008年2月 | 30.19㎡ | 86.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1982年11月 | 50.76㎡ | 66.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2008年6月 | 104.5㎡ | 81.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1970年3月 | 45.22㎡ | 57.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,080万円 | 2001年3月 | 70.41㎡ | 86.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,900万円 | 2018年3月 | 40.6㎡ | 120.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,998万円 | 1986年11月 | 41.4㎡ | 72.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 55.0㎡ | 108.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,450万円 | 1977年12月 | 33.35㎡ | 43.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 2013年1月 | 65.45㎡ | 102.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 3,950万円 | 1981年3月 | 55.35㎡ | 71.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1998年1月 | 62.62㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,899万円 | 1990年2月 | 32.2㎡ | 59.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 2016年6月 | 73.32㎡ | 92.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 1999年2月 | 60.05㎡ | 102.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1973年4月 | 35.64㎡ | 64.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 2013年1月 | 70.51㎡ | 104.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2012年3月 | 67.41㎡ | 88.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,080万円 | 2013年1月 | 73.94㎡ | 95.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1980年12月 | 53.68㎡ | 64.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2016年5月 | 64.07㎡ | 101.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,000万円 | 2007年2月 | 20.96㎡ | 95.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2002年8月 | 70.98㎡ | 84.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1968年9月 | 47.68㎡ | 62.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1968年9月 | 50.22㎡ | 59.3万円 | 6 | 3DK |
| 2023年7月 | 7,380万円 | 2013年1月 | 73.94㎡ | 99.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 1994年3月 | 32.83㎡ | 70.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1978年8月 | 45.7㎡ | 65.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1981年3月 | 57.2㎡ | 45.5万円 | 3 | 3DK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 1999年3月 | 84.95㎡ | 82.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 6,498万円 | 2004年10月 | 56.16㎡ | 115.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 2009年2月 | 33.75㎡ | 94.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 8,400万円 | 2019年11月 | 76.0㎡ | 110.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 2001年3月 | 83.46㎡ | 105.2万円 | 8 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ルーブル池上 | 東京都大田区池上７丁目２４−４ | 1990年2月 | 16.1㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
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