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ジェイワザック両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,866万円 〜 3,001万円 （378万円 〜 396万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区両国２丁目５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 25.05㎡ 〜 25.2㎡ |
| 間取り | 1DK/1K |
| アクセス |
ジェイワザック両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ジェイワザック両国は、2017年1月に竣工した地上14階建てのマンションです。76戸の住戸があります。マンションの魅力は、交通の便利さです。JR中央・総武線「両国」駅まで徒歩6分とアクセスが良く、通勤やお出かけに便利です。
また、周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニにはセブンイレブン 墨田両国2丁目店(106m)やローソン H墨田両国一丁目店(118m)、セブンイレブン 墨田両国3丁目店(223m)があります。スーパーもまいばすけっと 両国国技館通り店(194m)やエンゼルファミリー両国店(204m)、まいばすけっと 両国駅東口店(298m)などがあり、生活に便利です。
飲食店も多く、うどんダイニングYoshi(65m)や焼肉明川(102m)、ぼうずしゃも(138m)、こひる庵(146m)、上海の家(153m)などがあります。近くには病院や薬局もあり、健康面にも配慮されています。
さらに、商業施設としては-両国-江戸NOREN(ノレン)(330m)もあり、買い物やお出かけに便利です。公共施設では、両国シティコア(112m)や千歳集会所(375m)、水道局墨田営業所(417m)もあります。
周辺には公園もあり、両国橋児童遊園(249m)や両国公園(328m)、両国第一児童遊園(361m)で自然を楽しむこともできます。
また、教育施設としては、ステラキッズ(81m)や専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー(174m)、東京医学技術専門学校第二校舎(183m)なども近くにあります。保育園や幼稚園も両国幼稚園(96m)、両国・なかよし保育園(168m)、両国すきっぷ保育園(362m)などがあり、子育てにも便利です。
ジェイワザック両国は、周辺施設の充実した環境が魅力であり、快適な暮らしを実現できるマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ジェイワザック両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 江東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
ジェイワザック両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェイワザック両国は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では223.7万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ジェイワザック両国の存在する東京都墨田区両国２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2017年3月 | 27.19㎡ | 109.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 6,080万円 | 2016年11月 | 50.74㎡ | 119.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1988年3月 | 41.86㎡ | 90.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1980年1月 | 42.25㎡ | 82.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1977年4月 | 50.36㎡ | 79.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 76.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1983年3月 | 58.3㎡ | 71.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 90.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1986年4月 | 50.22㎡ | 73.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1983年3月 | 29.15㎡ | 51.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 1973年10月 | 64.82㎡ | 51.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2002年3月 | 23.4㎡ | 98.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1990年8月 | 97.63㎡ | 81.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2022年3月 | 48.56㎡ | 152.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1991年7月 | 105.66㎡ | 88.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1981年11月 | 40.06㎡ | 64.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 2010年3月 | 43.93㎡ | 99.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2022年3月 | 48.65㎡ | 151.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年4月 | 37.46㎡ | 66.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1983年10月 | 71.55㎡ | 58.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 2009年2月 | 26.0㎡ | 106.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 1983年12月 | 38.55㎡ | 81.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,600万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 59.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 2014年3月 | 25.92㎡ | 99.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 1,370万円 | 1981年12月 | 24.16㎡ | 56.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 4,678万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 91.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,170万円 | 1991年7月 | 37.77㎡ | 83.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 43.63㎡ | 91.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2009年2月 | 20.08㎡ | 88.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2016年11月 | 50.76㎡ | 115.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 42.63㎡ | 93.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,230万円 | 2008年4月 | 24.33㎡ | 91.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1973年10月 | 35.33㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 52.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 3,590万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 81.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2001年1月 | 75.69㎡ | 92.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,495万円 | 2009年3月 | 26.0㎡ | 96.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 1,820万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 97.1万円 | 7 | 1R |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1973年10月 | 26.73㎡ | 51.6万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 1,060万円 | 1970年11月 | 19.08㎡ | 55.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,360万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 57.7万円 | 12 | 1K |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1991年7月 | 103.92㎡ | 65.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 57.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 64.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1975年4月 | 43.65㎡ | 63.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,598万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 85.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,950万円 | 2002年3月 | 22.78㎡ | 85.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1984年8月 | 15.47㎡ | 89.2万円 | 7 | 1R |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2013年1月 | 25.43㎡ | 93.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 5,100万円 | 2017年7月 | 54.21㎡ | 94.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1981年11月 | 32.75㎡ | 51.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1980年8月 | 45.77㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2008年9月 | 43.06㎡ | 97.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 64.0万円 | 7 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東京森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１７−１２ | 2012年2月 | 56.92㎡〜 | 6,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋ハイツ | 東京都江東区新大橋２丁目１３−９ | 1978年1月 | 50.17㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ両国グランシティ | 東京都江東区新大橋２丁目２０−２ | 1996年1月 | 60.55㎡〜 | 5,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国3番館 | 東京都江東区新大橋２丁目１９−２ | 2010年11月 | 25.04㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ森下Ⅱ | 東京都江東区新大橋２丁目１８−６ | 2016年11月 | 25.5㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス森下ステーションコート | 東京都江東区新大橋２丁目１２−１８ | 2016年11月 | 67.61㎡〜 | 8,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルステージ東京 | 東京都江東区新大橋２丁目６−８ | 2003年9月 | 30.06㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ新大橋 | 東京都江東区新大橋２丁目１１−１７ | 2005年3月 | 56.12㎡〜 | 5,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１８−１１ | 2010年1月 | 25.5㎡〜 | 2,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベックス新大橋 | 東京都江東区新大橋２丁目１６−１１ | 2000年2月 | 68.61㎡〜 | 6,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大橋 | 東京都江東区新大橋２丁目１８−１ | 1997年9月 | 50.46㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| METハイム | 東京都江東区新大橋２丁目５−４ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 森下アムフラット | 東京都江東区新大橋２丁目７−３ | 2000年1月 | 54.03㎡〜 | 4,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国2番館 | 東京都江東区新大橋２丁目２１−９ | 2009年7月 | 20.03㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ新大橋ラヴィータ | 東京都江東区新大橋２丁目１１−１４ | 2000年9月 | 56.52㎡〜 | 6,373万円〜 | このマンションの相場を見る |