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レクセルガーデン小竹向原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,022万円 〜 6,009万円 （263万円 〜 266万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大谷口２丁目５８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾎﾟｰﾁ付玄関
ﾊﾞｽ乾燥機
ﾌﾙﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
勝手口付ｷｯﾁﾝ
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
レクセルガーデン小竹向原の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 北区, 中野区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格
レクセルガーデン小竹向原の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルガーデン小竹向原は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では144.2万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レクセルガーデン小竹向原の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
65.89㎡
1階 北
3LDK
65.4㎡
1階 西
3LDK
63.01㎡
2階 北東
2LDK
61.96㎡
2階 北
3LDK
75.62㎡
3階 北東
2LDK
50.02㎡
3階 北東
３ＬＤＫ(和 6 洋 6･4.5 LDK 11.5)
61.96㎡
3階 東
２ＬＤＫ(洋 6.2･4.7)
50.02㎡
4階 北東
3LDK
62.11㎡
4階 北東
2LDK
50.02㎡
4階 北東
3LDK
61.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.89㎡ | 北 | 1階 北(65.89㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 65.4㎡ | 北 | 1階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 63.01㎡ | 西 | 1階 西(63.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.96㎡ | 北東 | 2階 北東(61.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.62㎡ | 北 | 2階 北(75.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.02㎡ | 北東 | 3階 北東(50.02㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6･4.5 LDK 11.5) | 61.96㎡ | 北東 | 3階 北東(61.96㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ(洋 6.2･4.7) | 50.02㎡ | 東 | 3階 東(50.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.11㎡ | 北東 | 4階 北東(62.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.02㎡ | 北東 | 4階 北東(50.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.96㎡ | 北東 | 4階 北東(61.96㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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レクセルガーデン小竹向原の存在する東京都板橋区大谷口２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1991年2月 | 21.46㎡ | 78.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 77.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 80.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,298万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 85.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 1988年3月 | 52.61㎡ | 72.2万円 | 5 | - |
| 2023年12月 | 4,298万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 85.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 1988年3月 | 72.76㎡ | 76.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1988年3月 | 51.42㎡ | 77.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,998万円 | 1984年10月 | 73.94㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 2008年2月 | 21.75㎡ | 72.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,700万円 | 1988年3月 | 72.76㎡ | 64.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1988年3月 | 54.53㎡ | 69.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,830万円 | 1995年2月 | 61.42㎡ | 78.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 2000年2月 | 63.01㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 1988年3月 | 88.77㎡ | 78.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,750万円 | 2008年12月 | 21.29㎡ | 82.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 65.89㎡ | 86.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 62.11㎡ | 80.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,490万円 | 2000年2月 | 65.4㎡ | 83.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,050万円 | 1981年12月 | 28.17㎡ | 37.3万円 | 1 | 1DK |
| 2022年1月 | 1,300万円 | 1981年12月 | 27.8㎡ | 46.8万円 | 2 | 1DK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1988年8月 | 51.42㎡ | 67.7万円 | 1 | 3DK |
| 2021年10月 | 4,780万円 | 1995年2月 | 61.42㎡ | 77.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,600万円 | 1991年2月 | 50.22㎡ | 51.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 5,490万円 | 1988年3月 | 71.74㎡ | 76.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 1988年3月 | 71.74㎡ | 55.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年5月 | 1,280万円 | 1981年12月 | 28.7㎡ | 44.6万円 | 1 | 1DK |
| 2020年3月 | 4,280万円 | 1995年2月 | 64.72㎡ | 66.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,600万円 | 1991年2月 | 50.22㎡ | 51.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年1月 | 6,000万円 | 1988年3月 | 96.73㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,498万円 | 1995年2月 | 64.02㎡ | 70.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 88.77㎡ | 56.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年9月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 57.75㎡ | 58.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 64.02㎡ | 52.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年11月 | 4,750万円 | 1988年3月 | 71.74㎡ | 66.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,700万円 | 1988年8月 | 71.74㎡ | 51.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 75.62㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,720万円 | 2008年2月 | 22.94㎡ | 75.0万円 | 7 | 1K |
| 2018年6月 | 3,680万円 | 1995年2月 | 58.99㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 69.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 63.01㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 990万円 | 1981年12月 | 27.34㎡ | 36.2万円 | 1 | 1DK |
| 2018年1月 | 990万円 | 1981年12月 | 28.7㎡ | 34.5万円 | 1 | 1DK |
| 2017年12月 | 3,680万円 | 1995年2月 | 57.75㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,380万円 | 1988年3月 | 71.74㎡ | 61.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 3,550万円 | 1988年3月 | 47.38㎡ | 74.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,480万円 | 1988年3月 | 47.38㎡ | 73.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 4,380万円 | 1988年3月 | 71.33㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,680万円 | 1991年2月 | 51.69㎡ | 51.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年7月 | 3,490万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 56.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 1988年3月 | 47.38㎡ | 50.2万円 | 2 | 3DK |
| 2016年11月 | 1,380万円 | 1991年2月 | 25.11㎡ | 55.0万円 | 1 | 1DK |
| 2016年9月 | 980万円 | 1991年2月 | 22.39㎡ | 43.8万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シアンズ小竹向原 | 東京都板橋区向原１丁目２４−９ | 2002年3月 | 58.89㎡〜 | 5,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンド向原 | 東京都板橋区向原１丁目１−１４ | 1981年12月 | 58.46㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ千川 | 東京都板橋区向原１丁目２−１ | 1985年12月 | 48.06㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア千川 | 東京都板橋区向原１丁目１−２４ | 2013年1月 | 60.48㎡〜 | 6,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル千川 | 東京都板橋区向原１丁目２−１９ | 1996年3月 | 60.9㎡〜 | 5,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小竹向原 | 東京都板橋区向原３丁目１０−１５ | 2022年7月 | 33.73㎡〜 | 4,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス小竹向原 | 東京都板橋区向原３丁目１０−７ | 1999年2月 | 62.34㎡〜 | 5,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヒルズ向原 | 東京都板橋区向原３丁目２−４ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラッシオ小竹向原 | 東京都板橋区向原３丁目１０−３６ | 2008年2月 | 45.94㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田向原コーポ | 東京都板橋区向原３丁目５−１０ | 1973年2月 | 21.01㎡〜 | 947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中嶋ビル | 東京都板橋区向原３丁目２ー６ | 1980年11月 | 30.0㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エテルノ池袋オーヴェスト | 東京都板橋区大谷口２丁目３３−４ | 2008年1月 | 21.29㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン大谷口 | 東京都板橋区大谷口２丁目２３−１０ | 1981年12月 | 27.34㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千川シティハウス | 東京都板橋区大谷口２丁目３４−２ | 1988年3月 | 47.38㎡〜 | 3,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドヒルズ | 東京都板橋区大谷口２丁目６３−８ | 1984年10月 | 73.94㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン千川 | 東京都板橋区大谷口２丁目３−１９ | 1995年2月 | 57.75㎡〜 | 4,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小竹向原第2 | 東京都板橋区大谷口２丁目６０−８ | 1991年2月 | 22.39㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東上マンション | 東京都板橋区常盤台１丁目 | 1975年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ常盤台2 | 東京都板橋区常盤台１丁目３０−１４ | 2009年4月 | 19.37㎡〜 | 1,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム常盤台1丁目 | 東京都板橋区常盤台１丁目１−１ | 2004年7月 | 41.04㎡〜 | 3,807万円〜 | このマンションの相場を見る |