ワコーレアスティア兵庫下沢通の売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
2,583万円〜 3,979万円（161万円〜 168万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区下沢通５丁目３−１５
築年月	2005年2月
総階数	9階
総戸数	26戸
専有面積	53.02㎡〜 78.49㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	上沢駅徒歩5分大開駅徒歩7分兵庫駅徒歩12分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

ｾｺﾑ付

防犯ｶﾒﾗ

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

Wﾛｯｸ&ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｾﾝｻｰ

ﾆｭｰｺｽﾓｽｲｯﾁ

ﾎﾙﾑ対策

水栓ｺﾝｾﾝﾄ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

可動式収納

ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰ

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ワコーレアスティア兵庫下沢通の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上沢駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレアスティア兵庫下沢通の最寄り上沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコーレアスティア兵庫下沢通は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ワコーレアスティア兵庫下沢通の存在する兵庫県神戸市兵庫区下沢通５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,280万円	1985年4月	56.17㎡	22.8万円	8	1SLDK
2024年2月	3,560万円	2005年3月	73.0㎡	48.8万円	6	3LDK
2024年1月	2,780万円	1995年9月	83.25㎡	33.4万円	9	3LDK
2024年1月	550万円	1985年4月	19.36㎡	28.4万円	11	ワンルーム
2023年12月	1,380万円	1985年4月	43.6㎡	31.7万円	6	2LDK
2023年12月	2,380万円	2006年11月	48.59㎡	49.0万円	5	1LDK
2023年12月	2,180万円	1987年7月	61.35㎡	35.5万円	7	3LDK
2023年12月	3,780万円	2006年11月	64.15㎡	58.9万円	4	3LDK
2023年11月	2,980万円	2006年11月	70.88㎡	42.0万円	2	3LDK
2023年10月	1,480万円	1985年4月	41.67㎡	35.5万円	6	2LDK
2023年10月	1,320万円	1987年1月	54.29㎡	24.3万円	1	2LDK
2023年8月	550万円	1985年4月	18.34㎡	30.0万円	3	ワンルーム
2023年8月	3,380万円	2001年6月	75.28㎡	44.9万円	4	4LDK
2023年6月	3,480万円	2015年7月	64.67㎡	53.8万円	8	3LDK
2023年6月	2,180万円	1985年4月	55.61㎡	39.2万円	11	2LDK
2023年5月	1,880万円	1987年7月	68.59㎡	27.4万円	2	3LDK
2023年5月	2,598万円	1987年7月	68.59㎡	37.9万円	2	3LDK
2023年3月	1,320万円	2008年3月	25.1㎡	52.6万円	5	1K
2023年2月	3,680万円	2005年3月	74.63㎡	49.3万円	1	3LDK
2023年2月	3,380万円	2005年3月	73.0㎡	46.3万円	13	3LDK
2023年1月	2,780万円	2005年2月	53.32㎡	52.1万円	4	2LDK
2023年1月	3,180万円	1987年1月	69.58㎡	45.7万円	5	3LDK
2023年1月	1,410万円	2008年3月	26.09㎡	54.0万円	7	1K
2022年12月	1,210万円	1985年4月	46.53㎡	26.0万円	4	3DK
2022年12月	1,430万円	1985年4月	46.53㎡	30.7万円	5	2LDK
2022年12月	1,300万円	2008年3月	25.1㎡	51.8万円	3	1K
2022年11月	530万円	1985年4月	19.36㎡	27.4万円	8	ワンルーム
2022年11月	1,480万円	2008年3月	23.71㎡	62.4万円	2	1K
2022年11月	2,580万円	2001年5月	60.37㎡	42.7万円	5	3DK
2022年11月	2,180万円	1987年7月	52.79㎡	41.3万円	10	2LDK
2022年9月	1,290万円	2008年3月	26.09㎡	49.4万円	5	1K
2022年9月	1,680万円	1985年4月	43.6㎡	38.5万円	5	1LDK
2022年8月	1,580万円	1985年4月	55.61㎡	28.4万円	7	2LDK
2022年8月	1,150万円	1980年6月	67.73㎡	17.0万円	5	3DK
2022年8月	1,698万円	1981年3月	67.73㎡	25.1万円	5	2LDK
2022年8月	1,480万円	1985年4月	48.74㎡	30.4万円	3	3DK
2022年7月	2,630万円	2006年11月	54.21㎡	48.5万円	3	2LDK
2022年7月	420万円	1985年4月	15.68㎡	26.8万円	4	ワンルーム
2022年6月	1,580万円	1985年4月	53.86㎡	29.3万円	8	2LDK
2022年6月	3,880万円	2005年3月	77.04㎡	50.4万円	5	3LDK
2022年6月	2,380万円	1987年8月	61.35㎡	38.8万円	9	2LDK
2022年6月	2,798万円	1997年3月	57.61㎡	48.6万円	3	3LDK
2022年5月	3,180万円	1987年1月	73.63㎡	43.2万円	5	3LDK
2022年4月	4,180万円	2005年3月	86.08㎡	48.6万円	3	4LDK
2022年4月	4,680万円	2005年3月	88.08㎡	53.1万円	2	3LDK
2022年3月	1,780万円	1984年4月	48.0㎡	37.1万円	4	2DK

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近隣のマンション情報

ヴェルドール大開

兵庫県神戸市長田区四番町１丁目１７−３

築年月：1989年3月

専有面積：24.09㎡〜

相場価格：678万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルドール大開	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目１７−３	1989年3月	24.09㎡〜	678万円〜	このマンションの相場を見る
ビエント上沢	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目９−３	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
クレール神戸上沢通	兵庫県神戸市兵庫区上沢通８丁目４−８	1998年9月	51.34㎡〜	1,674万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ兵庫イースト	兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目１−１	2005年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス水木通2番館	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−１３	1993年7月	18.5㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
水木通ガーデンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２	1982年1月	40.4㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
リブコート兵庫水木通	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２２	1998年1月	51.36㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル上沢	兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目１−１７	1992年7月	57.35㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレルシード上沢	兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目７−１５	1999年5月	58.63㎡〜	2,709万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上沢ガーデンテラス	兵庫県神戸市兵庫区下沢通６丁目１−１５	2005年3月	66.37㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ上沢	兵庫県神戸市兵庫区下沢通６丁目１−２８	1981年3月	57.24㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレKOBE大開駅前	兵庫県神戸市兵庫区水木通８丁目	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
さざなみマンション	兵庫県神戸市兵庫区松本通６丁目４−３０	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルフ兵庫アクツィオ	兵庫県神戸市兵庫区中道通８丁目１−２２	2008年1月	43.47㎡〜	1,787万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸ジュエルズ	兵庫県神戸市兵庫区水木通３丁目１−２３	2011年1月	56.09㎡〜	2,793万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフビオン水木通	兵庫県神戸市兵庫区水木通３丁目４−１	2005年10月	43.22㎡〜	2,105万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレアネシス兵庫	兵庫県神戸市兵庫区下沢通２丁目１−１１	1995年7月	58.74㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ下沢通	兵庫県神戸市兵庫区下沢通２丁目１−２６	1987年1月	54.29㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス神戸下沢通ヴェルサ	兵庫県神戸市兵庫区下沢通７丁目１−２０	2006年11月	43.76㎡〜	2,290万円〜	このマンションの相場を見る
甲南オークス兵庫	兵庫県神戸市兵庫区下沢通７丁目１−７	1985年4月	46.53㎡〜	1,527万円〜	このマンションの相場を見る