ドルフ国香通の売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
3,059万円〜 4,551万円（188万円〜 198万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区国香通５丁目２−２２
築年月	2005年8月
総階数	6階
総戸数	33戸
専有面積	52.94㎡〜 75.79㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	春日野道駅徒歩7分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

ｾｺﾑ付

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

防犯ｶﾒﾗ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

足元間接照明

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

ﾎﾙﾑ対策

ｶﾁｯﾄ水栓

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｸﾛｾﾞｯﾄ

折上天井

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

三面鏡裏収納

24h換気ｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

ドルフ国香通の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。

周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,153	100.0
2020年	142,718	105.6
2025年	147,778	109.3
2030年	150,732	111.5
2035年	151,692	112.2
2040年	150,968	111.7
2045年	149,003	110.2

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市須磨区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り春日野道駅の築年数で見たマンション価格

ドルフ国香通の最寄り春日野道駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ドルフ国香通は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ドルフ国香通の存在する兵庫県神戸市中央区国香通５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,900万円	1986年2月	65.6㎡	29.0万円	1	2LDK
2024年3月	2,630万円	1995年12月	54.06㎡	48.6万円	4	2DK
2024年1月	1,980万円	1986年2月	49.49㎡	40.0万円	5	1LDK
2023年11月	3,580万円	2005年9月	56.32㎡	63.6万円	5	3LDK
2023年9月	1,480万円	1995年12月	54.06㎡	27.4万円	4	2SDK
2023年9月	1,280万円	1986年2月	49.49㎡	25.9万円	5	2LDK
2023年9月	3,880万円	2005年9月	57.81㎡	67.1万円	1	2LDK
2023年8月	1,890万円	1986年2月	49.49㎡	38.2万円	6	1LDK
2023年8月	3,880万円	2005年9月	57.81㎡	67.1万円	5	2LDK
2023年6月	2,580万円	2005年9月	56.32㎡	45.8万円	5	3LDK
2023年5月	850万円	1991年6月	22.1㎡	38.5万円	9	ワンルーム
2023年2月	6,390万円	2008年2月	92.22㎡	69.3万円	15	3LDK
2023年2月	3,180万円	2005年9月	57.81㎡	55.0万円	5	2LDK
2022年12月	710万円	1991年6月	22.1㎡	32.1万円	5	ワンルーム
2022年11月	550万円	1991年6月	20.16㎡	27.3万円	5	ワンルーム
2022年11月	4,580万円	2008年2月	92.22㎡	49.7万円	15	3LDK
2022年10月	1,980万円	1995年12月	57.55㎡	34.4万円	6	3LDK
2022年8月	4,380万円	2008年2月	83.71㎡	52.3万円	11	3SLDK
2022年6月	600万円	1991年6月	22.0㎡	27.3万円	9	ワンルーム
2022年5月	1,599万円	1986年2月	45.04㎡	35.5万円	4	1LDK
2022年5月	4,480万円	2008年2月	92.02㎡	48.7万円	4	3LDK
2022年3月	600万円	1991年6月	20.16㎡	29.8万円	7	ワンルーム
2022年2月	750万円	1991年6月	22.1㎡	33.9万円	9	ワンルーム
2021年12月	3,380万円	2005年9月	57.81㎡	58.5万円	5	2LDK
2021年10月	4,300万円	2008年2月	92.3㎡	46.6万円	2	4LDK
2021年3月	600万円	1991年6月	20.16㎡	29.8万円	5	ワンルーム
2021年3月	600万円	1991年6月	20.16㎡	29.8万円	7	ワンルーム
2021年3月	1,980万円	1995年12月	57.55㎡	34.4万円	6	3LDK
2021年2月	590万円	1991年6月	22.1㎡	26.7万円	4	ワンルーム
2020年8月	1,080万円	1980年9月	41.04㎡	26.3万円	2	2DK
2020年6月	1,050万円	1986年2月	49.49㎡	21.2万円	9	2LDK
2020年5月	2,980万円	2005年9月	69.1㎡	43.1万円	1	3LDK
2020年1月	1,460万円	2014年1月	21.22㎡	68.8万円	7	1K
2019年11月	660万円	1991年6月	22.1㎡	29.9万円	5	1K
2019年11月	4,180万円	2008年2月	83.71㎡	49.9万円	14	3LDK
2019年7月	1,560万円	2014年1月	23.9㎡	65.3万円	10	1K
2019年6月	1,580万円	2014年1月	23.9㎡	66.1万円	11	1K
2019年3月	1,880万円	1995年12月	54.06㎡	34.8万円	8	2DK
2019年2月	4,380万円	2008年2月	92.3㎡	47.5万円	2	4LDK
2018年11月	1,980万円	1995年12月	57.55㎡	34.4万円	6	3LDK
2018年10月	1,880万円	1986年2月	85.64㎡	22.0万円	1	2LK
2018年8月	3,380万円	2008年2月	70.89㎡	47.7万円	4	3LDK
2018年7月	880万円	1980年9月	41.04㎡	21.4万円	4	1DK
2018年6月	790万円	1980年9月	41.04㎡	19.2万円	2	2DK
2018年5月	710万円	1991年6月	22.1㎡	32.1万円	3	ワンルーム
2017年9月	3,280万円	2008年2月	83.59㎡	39.2万円	8	3LDK
2017年9月	2,860万円	2008年2月	70.89㎡	40.3万円	3	3LDK
2017年5月	2,100万円	1995年12月	57.55㎡	36.5万円	6	3LDK
2017年3月	2,380万円	2005年9月	52.94㎡	45.0万円	1	2LDK
2016年11月	1,920万円	1995年12月	57.55㎡	33.4万円	8	3LDK
2016年11月	1,430万円	1986年2月	49.49㎡	28.9万円	7	2LDK

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プレステージ神戸熊内パークアベニュー

兵庫県神戸市中央区熊内橋通５丁目４−９

築年月：2006年3月

専有面積：56.34㎡〜

相場価格：3,482万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレステージ神戸熊内パークアベニュー	兵庫県神戸市中央区熊内橋通５丁目４−９	2006年3月	56.34㎡〜	3,482万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート神若	兵庫県神戸市中央区神若通６丁目１−６	1996年11月	55.82㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール三宮	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目８−２０	1982年9月	70.62㎡〜	2,671万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ神戸熊内町	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目７−１２	1997年3月	66.5㎡〜	3,950万円〜	このマンションの相場を見る
アクトワン第3ビル	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目６−１７	1990年1月	41.15㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ新神戸熊内	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目６−１９	2000年5月	53.83㎡〜	3,182万円〜	このマンションの相場を見る
新神戸アパートメント	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目１２−４	1997年2月	40.26㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸熊内	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目５−１４	2001年5月	60.15㎡〜	3,398万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新神戸	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目１１−１６	1989年1月	18.16㎡〜	690万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新神戸ステージ	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目１−３	1995年2月	18.36㎡〜	819万円〜	このマンションの相場を見る
パレスエクセル新神戸	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目１０−６	2000年11月	54.58㎡〜	3,264万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新神戸マスターズレジデンス	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目１３−１７	2018年1月	38.89㎡〜	2,986万円〜	このマンションの相場を見る
国香マンション	兵庫県神戸市中央区国香通２丁目３−７	1970年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ララプレイス三宮東アスヴェル	兵庫県神戸市中央区国香通２丁目２−１	2014年1月	21.22㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
第2新神戸サンクレバー	兵庫県神戸市中央区生田町１丁目３−１５	1979年3月	48.32㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャトー三宮	兵庫県神戸市中央区生田町１丁目２−４	1982年11月	25.02㎡〜	645万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ新神戸	兵庫県神戸市中央区生田町１丁目２−１８	1987年6月	26.4㎡〜	844万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード新神戸	兵庫県神戸市中央区生田町１丁目２−１１	1997年12月	18.0㎡〜	974万円〜	このマンションの相場を見る
新神戸マンション北館	兵庫県神戸市中央区生田町１丁目１ー１３	1978年4月	113.77㎡〜	3,049万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸三宮ノースゲート	兵庫県神戸市中央区生田町１丁目２−１	2013年2月	25.08㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る

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