パレスエクセル新神戸の売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
3,264万円〜 4,572万円（176万円〜 188万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目１０−６
築年月	2000年11月
総階数	14階
総戸数	51戸
専有面積	54.58㎡〜 80.56㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	新神戸駅徒歩2分

施設・設備

｢ｸﾞﾝｾﾞﾌﾚｯｸｼｽﾃﾑ｣

専用ﾎﾟｰﾁ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ付(全戸)

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

パレスエクセル新神戸の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。

周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,153	100.0
2020年	142,718	105.6
2025年	147,778	109.3
2030年	150,732	111.5
2035年	151,692	112.2
2040年	150,968	111.7
2045年	149,003	110.2

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新神戸駅の築年数で見たマンション価格

パレスエクセル新神戸の最寄り新神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレスエクセル新神戸は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.0万円に比べて、築40年以上では103.5万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレスエクセル新神戸の存在する兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,580万円	2018年2月	65.75㎡	69.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,280万円	1997年2月	40.26㎡	56.6万円	10	1LDK
2024年4月	2,980万円	2000年11月	66.75㎡	44.6万円	2	3LDK
2024年3月	13,800万円	2009年6月	100.14㎡	137.8万円	39	3LDK
2024年3月	7,480万円	2009年6月	81.78㎡	91.5万円	20	2LDK
2024年3月	1,280万円	1979年5月	50.78㎡	25.2万円	2	3K
2024年3月	4,980万円	1997年2月	83.56㎡	59.6万円	2	2LDK
2024年3月	2,080万円	1997年2月	40.26㎡	51.7万円	5	1LDK
2024年2月	4,950万円	2000年11月	80.56㎡	61.4万円	8	2LDK
2024年1月	4,180万円	2009年6月	67.94㎡	61.5万円	7	2LDK
2024年1月	2,580万円	1974年10月	106.58㎡	24.2万円	6	4LDK
2024年1月	3,980万円	2009年6月	53.11㎡	74.9万円	13	1LDK
2023年12月	2,280万円	1979年5月	54.16㎡	42.1万円	3	1LDK
2023年12月	3,380万円	2003年4月	61.96㎡	54.6万円	6	2LDK
2023年12月	6,480万円	1997年3月	97.38㎡	66.5万円	8	4LDK
2023年11月	580万円	1988年2月	23.22㎡	25.0万円	2	2K
2023年10月	4,480万円	2009年6月	65.01㎡	68.9万円	13	2LDK
2023年9月	2,380万円	1974年10月	105.27㎡	22.6万円	3	3LDK
2023年9月	420万円	1969年10月	44.44㎡	9.5万円	1	2LDK
2023年9月	4,280万円	2013年3月	76.09㎡	56.2万円	1	3LDK
2023年9月	4,380万円	1997年3月	74.75㎡	58.6万円	3	3LDK
2023年9月	2,380万円	1997年2月	40.26㎡	59.1万円	9	1LDK
2023年9月	4,480万円	1997年2月	75.25㎡	59.5万円	5	3LDK
2023年8月	3,580万円	2003年4月	71.9㎡	49.8万円	2	2SLDK
2023年8月	3,280万円	2000年11月	61.44㎡	53.4万円	7	3LDK
2023年8月	4,250万円	1997年2月	83.56㎡	50.9万円	6	2LDK
2023年7月	4,580万円	2009年6月	55.34㎡	82.8万円	14	1LDK
2023年7月	3,280万円	2000年10月	66.75㎡	49.1万円	3	3LDK
2023年7月	3,680万円	2000年11月	61.44㎡	59.9万円	3	3LDK
2023年7月	3,680万円	2000年11月	61.44㎡	59.9万円	3	3LDK
2023年7月	1,280万円	1979年4月	57.34㎡	22.3万円	3	2LDK
2023年7月	4,580万円	1997年2月	75.17㎡	60.9万円	2	2SLDK
2023年7月	4,680万円	2007年1月	84.01㎡	55.7万円	18	3LDK
2023年6月	4,480万円	2013年3月	70.27㎡	63.8万円	5	3LDK
2023年6月	690万円	1995年2月	18.36㎡	37.6万円	6	ワンルーム
2023年6月	4,580万円	2009年6月	55.34㎡	82.8万円	20	1LDK
2023年6月	3,580万円	1997年3月	78.69㎡	45.5万円	2	3LDK
2023年6月	5,980万円	1997年3月	97.38㎡	61.4万円	7	4LDK
2023年6月	5,980万円	2018年2月	85.42㎡	70.0万円	4	3LDK
2023年6月	1,480万円	1973年7月	64.78㎡	22.8万円	4	3LDK
2023年6月	1,730万円	1991年1月	56.41㎡	30.7万円	3	1LDK
2023年5月	9,200万円	2009年6月	105.01㎡	87.6万円	33	2LDK
2023年5月	3,880万円	2000年10月	68.3㎡	56.8万円	2	3LDK
2023年4月	5,580万円	2018年1月	73.88㎡	75.5万円	1	3LDK
2023年4月	5,580万円	2018年1月	73.88㎡	75.5万円	13	3LDK
2023年4月	880万円	1974年4月	27.12㎡	32.4万円	2	1K
2023年4月	6,680万円	2009年6月	82.49㎡	81.0万円	20	1LDK
2023年4月	3,380万円	1997年2月	75.17㎡	45.0万円	2	2SLDK
2023年4月	16,000万円	2009年6月	123.94㎡	129.1万円	40	2LDK
2023年3月	4,580万円	2009年6月	55.34㎡	82.8万円	19	2LDK
2023年3月	4,480万円	2001年5月	71.64㎡	62.5万円	9	3LDK
2023年3月	4,880万円	2009年6月	62.12㎡	78.6万円	18	2LDK
2023年3月	4,080万円	2018年10月	65.58㎡	62.2万円	1	2LDK

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プレステージ神戸熊内パークアベニュー

兵庫県神戸市中央区熊内橋通５丁目４−９

築年月：2006年3月

専有面積：56.34㎡〜

相場価格：3,482万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレステージ神戸熊内パークアベニュー	兵庫県神戸市中央区熊内橋通５丁目４−９	2006年3月	56.34㎡〜	3,482万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒル北野	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１０−１３	2001年2月	65.46㎡〜	3,877万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス新神戸駅前	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１１	2017年1月	21.0㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
リベール北野シティタワー	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目６−２０	2002年8月	55.7㎡〜	2,965万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ北野イースト	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目９−１０	1998年3月	64.06㎡〜	3,288万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸北野セリュックス	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−２７	2005年1月	30.88㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
サンビルダー北野2番館	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目８−１０	1997年5月	61.66㎡〜	3,360万円〜	このマンションの相場を見る
リベルタ北野	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１０−１２	2004年2月	51.55㎡〜	3,363万円〜	このマンションの相場を見る
カイセイ新神戸	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目６−２１	2003年9月	36.42㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ神戸三宮	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目５−１４	2021年2月	37.12㎡〜	3,318万円〜	このマンションの相場を見る
サンビルダー北野1番館	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目７−１	1996年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ラシュレ神戸北野	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１１−１４	2020年10月	42.03㎡〜	3,382万円〜	このマンションの相場を見る
北野ダイヤハイツ	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−１６	1979年10月	75.98㎡〜	2,273万円〜	このマンションの相場を見る
北野ヒルサイドハイツ	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−３５	1981年2月	58.54㎡〜	2,379万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸北野ザテラス	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目７−１５	2016年11月	38.7㎡〜	3,185万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート神若	兵庫県神戸市中央区神若通６丁目１−６	1996年11月	55.82㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズ新神戸ウィータ	兵庫県神戸市中央区生田町４丁目６−２０	2012年9月	24.02㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール三宮	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目８−２０	1982年9月	70.62㎡〜	2,671万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ神戸熊内町	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目７−１２	1997年3月	66.5㎡〜	3,950万円〜	このマンションの相場を見る
アクトワン第3ビル	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目６−１７	1990年1月	41.15㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る

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