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ルアール高尾エグザフォートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,474万円 〜 2,347万円 （56万円 〜 58万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市館町７３６ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルアール高尾エグザフォートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルアール高尾エグザフォート」は、高尾駅から徒歩17分というアクセスの良さが魅力のマンションです。総戸数は44戸で、地上6階建ての建物です。竣工は1991年10月となっています。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニも複数あり、セブンイレブン 東京医科大学八王子医療センター店は392m、ファミリーマート 秀栄館町店は434m、ファミリーマート 高尾駅南店は961mという距離です。また、スーパーも近くにあり、Big-A 八王子館ケ丘団地店は675m、SuperValue(スーパーバリュー) 八王子高尾店は1022m、イトーヨーカドー 八王子店は1033mという距離になっています。
飲食店も充実しており、ドトールコーヒーショップ 東京医科大学八王子医療センター店(350m)やTOUMAI(トゥーマイ)(363m)、泰朋(473m)といったお店があります。また、新屋鮨 高尾店(934m)やいきな黒塀八王子狭間店(948m)も近くにあります。
病院も周辺に充実しており、のりちゃんの介護タクシー(309m)やニチイケアセンター高尾(363m)、東京医科大学八王子医療センター(370m)といった施設があります。薬局も八王子薬剤センター薬局(620m)やミネ薬局 八王子館ヶ丘店(620m)、コスモファーマシーすずらん薬局(1026m)などが利用できます。
商業施設は近くにありませんが、高尾警察署 館ヶ丘駐在所(487m)や都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ(620m)などの公共施設や、桃源台公園(263m)や猿額公園(326m)、紅葉台南公園(488m)などの公園があり、自然に触れることもできます。
さらに、八王子市立看護専門学校(297m)や八王子市立館小学校(383m)、八王子市 館ヶ丘児童館(510m)などの学校や、館ヶ丘保育園(259m)や幼保連携型認定こども園まごころ保育園(600m)などの保育園・幼稚園もあります。
以上のように、「ルアール高尾エグザフォート」は交通の便が良く、周辺施設も充実しており、生活がしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ルアール高尾エグザフォートの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の88.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, あきる野市, 日野市, 相模原市緑区, 相模原市中央区, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高尾駅の築年数で見たマンション価格
ルアール高尾エグザフォートの最寄り高尾駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルアール高尾エグザフォートは現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
４ＬＤＫ(和 6 洋 7.6･5.6･5)
97.81㎡
1階 南
4LDK
97.81㎡
2階 南
3LDK
86.32㎡
2階 南西
3LDK
102.73㎡
2階 北
4LDK
97.81㎡
3階 南
3SLDK
97.81㎡
3階 南
4LDK
97.81㎡
3階 南西
4LDK
95.97㎡
5階 南
3LDK
86.33㎡
6階 北
5LDK
132.88㎡
6階 北
5LDK
132.89㎡
6階 北
4LDK
132.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ４ＬＤＫ(和 6 洋 7.6･5.6･5) | 97.81㎡ | 南 | 1階 南(97.81㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 97.81㎡ | 南 | 1階 南(97.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 86.32㎡ | 南 | 2階 南(86.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 102.73㎡ | 南西 | 2階 南西(102.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 97.81㎡ | 北 | 2階 北(97.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 97.81㎡ | 南 | 3階 南(97.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 97.81㎡ | 南 | 3階 南(97.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 95.97㎡ | 南西 | 3階 南西(95.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 86.33㎡ | 南 | 5階 南(86.33㎡)を無料査定する |
| 6 | 5LDK | 132.88㎡ | 北 | 6階 北(132.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 5LDK | 132.89㎡ | 北 | 6階 北(132.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 132.89㎡ | 北 | 6階 北(132.89㎡)を無料査定する |
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ルアール高尾エグザフォートの存在する東京都八王子市館町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,750万円 | 1992年8月 | 66.36㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1991年10月 | 97.81㎡ | 13.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,750万円 | 1991年10月 | 97.81㎡ | 17.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1992年8月 | 67.52㎡ | 21.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,250万円 | 1999年3月 | 99.03㎡ | 22.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,435万円 | 1999年3月 | 67.75㎡ | 21.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,550万円 | 1999年3月 | 70.05㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1992年8月 | 67.52㎡ | 19.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,920万円 | 1991年10月 | 97.81㎡ | 19.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,750万円 | 1999年3月 | 67.75㎡ | 25.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,650万円 | 1991年10月 | 97.81㎡ | 16.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年9月 | 1,750万円 | 1991年10月 | 97.81㎡ | 17.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2020年6月 | 1,980万円 | 1999年8月 | 99.03㎡ | 20.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,499万円 | 1999年3月 | 73.62㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,610万円 | 1999年8月 | 67.75㎡ | 23.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 1999年8月 | 99.03㎡ | 20.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,200万円 | 1991年10月 | 132.89㎡ | 16.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,000万円 | 1999年3月 | 64.59㎡ | 15.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 980万円 | 1992年8月 | 67.52㎡ | 14.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,200万円 | 1991年10月 | 132.89㎡ | 16.6万円 | 6 | 5LDK |
| 2019年1月 | 1,060万円 | 1999年3月 | 70.03㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1991年10月 | 86.33㎡ | 18.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,610万円 | 1999年3月 | 67.75㎡ | 23.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,930万円 | 1991年10月 | 95.97㎡ | 20.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年7月 | 1,725万円 | 1999年3月 | 35.34㎡ | 48.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,700万円 | 1991年10月 | 86.32㎡ | 19.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,200万円 | 1991年10月 | 132.88㎡ | 16.6万円 | 6 | 5LDK |
| 2017年6月 | 1,290万円 | 1999年3月 | 87.76㎡ | 14.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年1月 | 1,490万円 | 1991年10月 | 102.72㎡ | 14.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,290万円 | 1999年3月 | 87.75㎡ | 14.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2016年10月 | 1,490万円 | 1991年10月 | 102.73㎡ | 14.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年7月 | 1,790万円 | 1999年3月 | 89.17㎡ | 20.1万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドール高尾 | 東京都八王子市館町１１１３−２ | 1999年3月 | 35.34㎡〜 | 800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート高尾プレミアムビュー | 東京都八王子市館町 | 2009年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高尾 | 東京都八王子市館町６８９−１ | 1992年8月 | 66.36㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク八王子 | 東京都八王子市狭間町１４５８−５ | 1984年8月 | 70.63㎡〜 | 1,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子ガーデンタワー | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1998年2月 | 70.1㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子狭間住宅2号棟 | 東京都八王子市狭間町１４６４−１ | 1973年8月 | 50.47㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドノア狭間 | 東京都八王子市狭間町１４５５−５ | 1983年9月 | 16.22㎡〜 | 365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ八王子狭間 | 東京都八王子市狭間町１４５１−７ | 2008年6月 | 63.38㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子オークヒル | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1998年1月 | 74.62㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子パークリッジ・イーストウイング | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1999年2月 | 63.0㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子オーキッドパレス | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1998年11月 | 79.82㎡〜 | 2,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子狭間住宅1号棟 | 東京都八王子市狭間町１４６４−１ | 1973年8月 | 50.03㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子センタークレスト | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1998年11月 | 70.2㎡〜 | 2,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子イーストウィング | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1999年2月 | 67.0㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子狭間住宅 | 東京都八王子市狭間町１４６４−１ | 1973年8月 | 53.01㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル高尾グリーンステージ | 東京都八王子市狭間町１６８２−２ | 2000年1月 | 60.9㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ高尾 | 東京都八王子市狭間町１７５８ | 1990年9月 | 68.46㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子ガーデンタワー・オークヒル | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子センタークレスト・オーキッドパレス | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子 | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1998年1月 | 74.78㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |