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パークホームズ光が丘ブライトアベニューの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,057万円 〜 7,726万円 （255万円 〜 262万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区土支田２丁目２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 65.61㎡ 〜 97.38㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
温水式床暖房
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
3方道路
壁面緑化
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(2台)
パークホームズ光が丘ブライトアベニューについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ光が丘ブライトアベニュー」は、2016年4月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通の利便性も充実しており、都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩16分です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設との距離の近さです。例えば、コンビニには徒歩96mのローソン練馬土支田二丁目店や190mのファミリーマート練馬土支田二丁目店があります。スーパーマーケットも近くにあり、33mのオーケー土支田店や460mのライフ土支田店など、生活に便利なお店が揃っています。
また、飲食店も多く、282mのがってん寿司土支田店や384mの金龍軒、420mの魚忠、425mの茶羅、438mの味の民芸練馬高松店などがあります。さらに、練馬さくらの杜病院や加藤医院、なかば歯科医院も徒歩圏内にあり、安心して暮らせる環境です。
公共施設や公園も充実しており、275mの練馬区地域集会所土支田中央や398mのまどか光が丘図書館、371mの土支田一丁目緑地や385mの土支田緑地などがあります。さらに、教育施設も充実しており、199mの練馬区立豊溪小学校や275mの練馬区土支田児童館などが近くにあります。
また、保育園や幼稚園にも恵まれており、255mの高松幼稚園や279mの土支田保育園、361mの道灌山保育園があります。
以上のように、パークホームズ光が丘ブライトアベニューは、交通の利便性と多くの近隣施設があることで、便利で快適な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
パークホームズ光が丘ブライトアベニューの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 新座市, 武蔵野市, 杉並区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ光が丘ブライトアベニューの最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。パークホームズ光が丘ブライトアベニューは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.2万円に比べて、築40年以上では202.2万円と36.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パークホームズ光が丘ブライトアベニューの存在する東京都練馬区土支田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2018年5月 | 72.39㎡ | 85.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2001年10月 | 76.0㎡ | 61.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2001年10月 | 65.24㎡ | 65.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2001年10月 | 72.85㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2006年1月 | 60.12㎡ | 71.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1984年3月 | 53.46㎡ | 50.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,498万円 | 2001年10月 | 92.4㎡ | 59.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2018年5月 | 70.68㎡ | 77.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,950万円 | 1984年3月 | 62.67㎡ | 47.1万円 | 2 | 3DK |
| 2022年12月 | 4,799万円 | 2001年10月 | 81.84㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2001年10月 | 81.84㎡ | 42.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,000万円 | 2015年4月 | 68.74㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 2001年10月 | 97.56㎡ | 61.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,599万円 | 2001年10月 | 76.35㎡ | 60.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,599万円 | 2001年10月 | 92.04㎡ | 50.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 2016年2月 | 69.76㎡ | 71.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,920万円 | 2001年10月 | 76.35㎡ | 51.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,780万円 | 2001年10月 | 76.44㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,998万円 | 2016年2月 | 69.88㎡ | 71.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,690万円 | 2018年5月 | 68.17㎡ | 68.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,490万円 | 2006年1月 | 60.13㎡ | 58.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,780万円 | 1984年3月 | 53.46㎡ | 33.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,580万円 | 2015年4月 | 65.27㎡ | 70.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,290万円 | 2016年2月 | 76.82㎡ | 68.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,780万円 | 1984年3月 | 53.46㎡ | 33.3万円 | 2 | 3DK |
| 2020年11月 | 4,680万円 | 2016年2月 | 69.76㎡ | 67.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2020年10月 | 4,480万円 | 2001年10月 | 81.09㎡ | 55.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,180万円 | 2015年4月 | 47.73㎡ | 66.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,980万円 | 2001年10月 | 65.24㎡ | 61.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 4,280万円 | 2015年4月 | 65.27㎡ | 65.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 2015年4月 | 55.72㎡ | 71.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 3,780万円 | 2001年10月 | 92.04㎡ | 41.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 62.67㎡ | 25.2万円 | 2 | 3DK |
| 2019年12月 | 3,680万円 | 2001年10月 | 92.33㎡ | 39.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年10月 | 4,280万円 | 2016年2月 | 69.76㎡ | 61.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年7月 | 4,650万円 | 1984年3月 | 207.34㎡ | 22.4万円 | 1 | 4DK |
| 2019年3月 | 3,390万円 | 2001年10月 | 81.27㎡ | 41.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,820万円 | 2018年5月 | 72.39㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 4,980万円 | 2001年10月 | 89.0㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,300万円 | 1984年3月 | 53.46㎡ | 24.3万円 | 2 | 3DK |
| 2018年9月 | 1,780万円 | 1984年3月 | 53.46㎡ | 33.3万円 | 3 | 3DK |
| 2018年6月 | 3,599万円 | 2006年1月 | 60.13㎡ | 59.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,780万円 | 2006年1月 | 70.08㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,760万円 | 2015年4月 | 40.07㎡ | 68.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年4月 | 4,580万円 | 2001年10月 | 75.6㎡ | 60.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,599万円 | 2001年10月 | 81.36㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,680万円 | 2001年10月 | 93.32㎡ | 39.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年12月 | 3,180万円 | 2001年10月 | 81.36㎡ | 39.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,580万円 | 2001年11月 | 75.6㎡ | 47.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 4,299万円 | 2001年10月 | 76.0㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 5,080万円 | 2016年2月 | 88.95㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 4,690万円 | 2016年2月 | 69.5㎡ | 67.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 4,620万円 | 2015年4月 | 68.74㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,580万円 | 2001年10月 | 96.74㎡ | 37.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年12月 | 4,180万円 | 2015年4月 | 65.27㎡ | 64.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2015年9月 | 5,680万円 | 2001年10月 | 100.14㎡ | 56.7万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランメゾン | 東京都練馬区土支田１丁目３０−１７ | 1984年3月 | 53.46㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ光が丘1番館 | 東京都練馬区土支田１丁目２１−２５ | 2001年11月 | 76.35㎡〜 | 4,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ光が丘 | 東京都練馬区土支田１丁目１−４２ | 2001年3月 | 56.39㎡〜 | 4,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント光が丘 | 東京都練馬区土支田１丁目１０−４ | 2006年2月 | 60.12㎡〜 | 3,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ光が丘 | 東京都練馬区土支田１丁目１ー２４ | 2015年4月 | 40.07㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ光が丘アベニュー | 東京都練馬区土支田２丁目１８−１５ | 2018年5月 | 68.17㎡〜 | 5,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スパシエルクス光が丘 | 東京都練馬区高松６丁目１−１５ | 2008年10月 | 20.3㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン石神井公園2号棟 | 東京都練馬区高松６丁目１２−５ | 1982年4月 | 75.5㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン石神井公園1号棟 | 東京都練馬区高松６丁目１２−５ | 1982年4月 | 79.38㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パレステージ光が丘ナチュラコート | 東京都練馬区高松６丁目２−５ | 2015年11月 | 35.5㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラビスコート光が丘 | 東京都練馬区高松６丁目１−３ | 2001年8月 | 64.57㎡〜 | 4,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン石神井公園4号棟 | 東京都練馬区高松６丁目１２−５ | 1982年4月 | 85.27㎡〜 | 4,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南 | 東京都練馬区光が丘５丁目６−２ | 1983年3月 | 74.49㎡〜 | 4,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南３号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香2番街 | 東京都練馬区光が丘５丁目２−２ | 1987年3月 | 84.7㎡〜 | 5,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南４号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目６−４ | 1983年3月 | 72.94㎡〜 | 4,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街１号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |