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エクセレント光が丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,924万円 〜 5,719万円 （216万円 〜 222万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区土支田１丁目１０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 60.12㎡ 〜 85.2㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
洗髪洗面台
全戸分駐車場
ﾍﾟｯﾄ可
3方道路
エクセレント光が丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセレント光が丘」は2006年02月に竣工した、地上6階建ての34戸を有するマンションです。駅からは徒歩15分という好立地に位置しており、都営大江戸線「光が丘」駅へのアクセスも便利です。
周辺には多数の施設があり、生活に便利な環境です。コンビニには、セブンイレブン 練馬旭町店が徒歩195m、ローソン 練馬土支田二丁目店が徒歩216m、ファミリーマート 練馬土支田二丁目店が徒歩436mの距離にあります。スーパーも近くにあり、オーケー 土支田店は徒歩239m、ライフ 土支田店は徒歩599m、アコレ 白子1丁目店は徒歩635mとなっています。飲食店も充実しており、PRONTO CAFFE 光が丘店(254m)、味の民芸練馬高松店(287m)、ジョナサン 練馬高松店(348m)、宅配クック1・2・3大泉・光が丘店(383m)、茶羅(423m)などがあります。
医療施設も近くにあります。なかば歯科医院は徒歩96m、加藤医院は徒歩133m、SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 光が丘は徒歩272mの距離にあります。また、薬局もいくつかあります。クリエイトSD(エス・ディー) 練馬高松店は徒歩340m、クリエイト薬局練馬高松店は徒歩341m、クリエイトSD(エス・ディー) 練馬土支田店は徒歩470mとなっています。
公共施設も充実しており、まどか光が丘図書館は徒歩269m、練馬区 地域集会所 土支田中央は徒歩409m、光が丘警察署 土支田交番は徒歩522mの距離にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近隣に存在しています。土支田一丁目緑地は徒歩116m、土支田緑地は徒歩638m、稲荷山憩いの森は徒歩759mの距離にあります。練馬区立豊溪小学校は徒歩260m、練馬区 土支田児童館は徒歩409m、練馬区立光が丘第一中学校は徒歩474mの位置にあります。保育園・幼稚園には高松幼稚園(398m)、土支田保育園(415m)、道灌山保育園(456m)があります。
「エクセレント光が丘」は魅力的な立地条件に加え、周辺の施設も充実しており、快適な生活が期待できるマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
エクセレント光が丘の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 新座市, 武蔵野市, 杉並区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格
エクセレント光が丘の最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。エクセレント光が丘は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.2万円に比べて、築40年以上では201.0万円と36.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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エクセレント光が丘の存在する東京都練馬区土支田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2018年5月 | 72.39㎡ | 85.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2001年10月 | 76.0㎡ | 61.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2001年10月 | 65.24㎡ | 65.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2001年10月 | 72.85㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2006年1月 | 60.12㎡ | 71.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1984年3月 | 53.46㎡ | 50.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,498万円 | 2001年10月 | 92.4㎡ | 59.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2018年5月 | 70.68㎡ | 77.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,950万円 | 1984年3月 | 62.67㎡ | 47.1万円 | 2 | 3DK |
| 2022年12月 | 4,799万円 | 2001年10月 | 81.84㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2001年10月 | 81.84㎡ | 42.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,000万円 | 2015年4月 | 68.74㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 2001年10月 | 97.56㎡ | 61.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,599万円 | 2001年10月 | 76.35㎡ | 60.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,599万円 | 2001年10月 | 92.04㎡ | 50.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 2016年2月 | 69.76㎡ | 71.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,920万円 | 2001年10月 | 76.35㎡ | 51.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,780万円 | 2001年10月 | 76.44㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,998万円 | 2016年2月 | 69.88㎡ | 71.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,690万円 | 2018年5月 | 68.17㎡ | 68.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,490万円 | 2006年1月 | 60.13㎡ | 58.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,780万円 | 1984年3月 | 53.46㎡ | 33.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,580万円 | 2015年4月 | 65.27㎡ | 70.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,290万円 | 2016年2月 | 76.82㎡ | 68.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,780万円 | 1984年3月 | 53.46㎡ | 33.3万円 | 2 | 3DK |
| 2020年11月 | 4,680万円 | 2016年2月 | 69.76㎡ | 67.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2020年10月 | 4,480万円 | 2001年10月 | 81.09㎡ | 55.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,180万円 | 2015年4月 | 47.73㎡ | 66.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,980万円 | 2001年10月 | 65.24㎡ | 61.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 4,280万円 | 2015年4月 | 65.27㎡ | 65.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 2015年4月 | 55.72㎡ | 71.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 3,780万円 | 2001年10月 | 92.04㎡ | 41.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 62.67㎡ | 25.2万円 | 2 | 3DK |
| 2019年12月 | 3,680万円 | 2001年10月 | 92.33㎡ | 39.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年10月 | 4,280万円 | 2016年2月 | 69.76㎡ | 61.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年7月 | 4,650万円 | 1984年3月 | 207.34㎡ | 22.4万円 | 1 | 4DK |
| 2019年3月 | 3,390万円 | 2001年10月 | 81.27㎡ | 41.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,820万円 | 2018年5月 | 72.39㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 4,980万円 | 2001年10月 | 89.0㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,300万円 | 1984年3月 | 53.46㎡ | 24.3万円 | 2 | 3DK |
| 2018年9月 | 1,780万円 | 1984年3月 | 53.46㎡ | 33.3万円 | 3 | 3DK |
| 2018年6月 | 3,599万円 | 2006年1月 | 60.13㎡ | 59.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,780万円 | 2006年1月 | 70.08㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,760万円 | 2015年4月 | 40.07㎡ | 68.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年4月 | 4,580万円 | 2001年10月 | 75.6㎡ | 60.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,599万円 | 2001年10月 | 81.36㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,680万円 | 2001年10月 | 93.32㎡ | 39.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年12月 | 3,180万円 | 2001年10月 | 81.36㎡ | 39.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,580万円 | 2001年11月 | 75.6㎡ | 47.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 4,299万円 | 2001年10月 | 76.0㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 5,080万円 | 2016年2月 | 88.95㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 4,690万円 | 2016年2月 | 69.5㎡ | 67.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 4,620万円 | 2015年4月 | 68.74㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,580万円 | 2001年10月 | 96.74㎡ | 37.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年12月 | 4,180万円 | 2015年4月 | 65.27㎡ | 64.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2015年9月 | 5,680万円 | 2001年10月 | 100.14㎡ | 56.7万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランメゾン | 東京都練馬区土支田１丁目３０−１７ | 1984年3月 | 53.46㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ光が丘1番館 | 東京都練馬区土支田１丁目２１−２５ | 2001年11月 | 76.35㎡〜 | 4,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ光が丘 | 東京都練馬区土支田１丁目１−４２ | 2001年3月 | 56.39㎡〜 | 4,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ光が丘 | 東京都練馬区土支田１丁目１ー２４ | 2015年4月 | 40.07㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－３号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目２−３ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－２号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1987年3月 | 50.35㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南２号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1983年3月 | 73.68㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟 | 東京都練馬区光が丘１丁目６−４ | 1984年3月 | 78.0㎡〜 | 3,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南 | 東京都練馬区光が丘１丁目５ | 1983年3月 | 69.79㎡〜 | 3,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南3号棟 | 東京都練馬区光が丘１丁目６−３ | 1983年3月 | 77.96㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南２号棟 | 東京都練馬区光が丘１丁目６−２ | 1983年3月 | 78.32㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレネ成増 | 東京都練馬区旭町３丁目１４−１５ | 1999年9月 | 58.71㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |